| 非独立商铺所有人的强制缔约义务 |
| |
| 引用本文： | 杨钉,周嫚. 非独立商铺所有人的强制缔约义务[J]. 人民司法, 2020, 0(14): 41-45 |
| |
| 作者姓名： | 杨钉 周嫚 |
| |
| 作者单位： | 广西壮族自治区高级人民法院 |
| |
| 摘 要： | <正>【裁判要旨】商铺业主在签订商铺购买合同时,即已知悉其所购买的商铺是需整体经营管理,且该商铺非事实上独立的商铺,单个商铺仍受商场整体限制,不具有结构上和使用上的独立性。商铺业主与商场签订租赁合同期满后,商铺业主在行使其所有权时应顾及其他业主的利益,尤其是多数业主的共同利益。在多数业主同意续签合同的前提下,不应直接判决商场返还商铺给少数业主,而应在大多数商铺业主同意维持现状的情况下,判定少数业主负有与原承租人强制缔约的义务,从而实现法律效果与社会效果的统一,以维持商场正常运营管理,确保各方权益不受损害。
|
| 关 键 词： | 强制缔约 整体经营 商铺 维持现状 裁判要旨 购买合同 承租人 业主 |
Non-independent Shop Owners*Obligation of Compulsory Contracting |
| |
| Yang Ding,Zhou. Non-independent Shop Owners*Obligation of Compulsory Contracting[J]. People＇s Judicature, 2020, 0(14): 41-45 |
| |
| Authors: | Yang Ding Zhou |
| |
| Abstract: | |
| |
| Keywords: | |
| 本文献已被 维普 等数据库收录！ |
|
