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| 房地产按揭中抵押物转让的法律问题 | |
| 作者姓名： | 黄士林 |
| 作者单位： | 广东圣天平律师事务所 |
| 摘 要： | 我国的房地产按揭是指以房地产为抵押物的抵押贷款关系。由于贷款的清偿采用分期付款方式，抵押期间往往长达十年以上，在漫长的抵押期间，抵押人希望转让抵押物是在所难免的。我国现行立法虽未绝对禁止抵押物的转让，但却加以严格限制，其结果使抵押人实际上很难转让抵押物。笔者认为，这种做法违背了抵押权属于担保物权的原理，不利于房地产市场的顺利发展，很有必要加以重新认识，尽快修改和完善有关立法。一、现行立法使抵押人对抵押物的自主转让权受到严格限制在《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)颁布施行之前，我国的有关… |
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