行政征收房屋评估争议案件审查要点

<正>在日益推进的城镇化进程中，对房屋进行行政征收成为一种常见现象。在征收房屋过程中，公共利益与被征收者个人利益时常发生冲突，由此引发行政争议。房屋征收补偿的依据是房屋评估报告，因此，房屋评估成为房屋征收的核心环节，也是争议最多的环节。行政诉讼监督案件中对房屋评估争议的审查需要平衡好政府所求之公共利益与被征收人个人合法利益，监督法院对评估报告是否进行了实质审查以及评估报告本身在方法、时点、比较对象、价格影响因素等方面是否符合公平补偿原则。