比较法视野下的建筑工程优先权的发展趋势及其完善

建筑工程优先权在古今中外很多国家的法律中都有规定，其发展脉络具体表现为四个方面：在属性上，从优先权向抵押权转变；在产生方式上，从法定向登记过渡；在保护强度上，从最优先保护向一般优先过渡；在保护制度的数量上，从一元保障到多元保障。完善我国建筑工程优先权制度，一是将建筑工程优先权定位为登记抵押权；二是维护购房者的合法权益。