多人抵押及其法律规制

多人抵押是房地产抵押中客观存在的一种复杂的抵押现象,极易引发纠纷和各方权益冲突,我国现行立法未对其作出合理规制是重大缺漏;由于多人抵押存在种种弊端,所以对其进行规制的重点不在于依法确认各方权利的优先顺序,更重要的是,应在立法上确立相关规则,从根本上避免多人抵押的发生。