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| 公有住房承租权上市的经济、法律分析 | |
| 作者姓名： | 顾长浩 韩皓 |
| 作者单位： | 上海市人民政府法制办公室 |
| 摘 要： | 随着上海房地产市场进入以“消化吸纳 ,调整盘活”为基调的相对消沉时期 ,公有住房承租权上市交易逐步成为房地产市场新的热点。上海市房地局于1 998年 3月制定了《不可售公有住房差价交换使用试行办法》、《不可售公有住房换购商品住宅或私有住房试行办法》两个规范性文件 ,在长宁、徐汇、静安三个区直管公房范围内进行差价换房试点。试点取得了一定的成效和经验 ,但也带来了一系列问题 ,如有偿购得的公有住房承租权是否可以继承、被拆迁时如何补偿、是否适用不断提高的租金标准、是否可以抵押等等。由于差价换房行为是旧的住房制度向市场… |
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