逾期办证,开发商应承担责任吗?

开发商逾期办理《房地产权证》,被王某等业主一纸诉状告上了法庭。面对法官,开发商辩称是因为不可抗力之影响,依据相关法律规定,可以免除违约责任。开发商的理由成立吗?请看本期拍案说法。