论房屋登记与房屋归属的一致性——对《物权法》实施以来房屋确权案件的分析与思考 |
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作者姓名: | 周珺 |
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作者单位: | 华东政法大学经济法学院,上海201620 |
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基金项目: | 教育部人文社会科学研究一般项目“住房租赁法的立法宗旨与制度建构”(11YJC820179); 华东政法大学科学研究项目“住房承租人权益的法律保护研究”(12HZK003) |
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摘 要: | 基于登记的形成力,因法律行为发生房屋所有权的转移,登记是判定房屋归属的根本标志。基于登记的推定力,登记簿上记载某人享有房屋所有权时,推定其享有该所有权。然而,判断房屋所有权的归属,不宜将登记标准绝对化:对于尚未建立房屋登记制度的农村地区,处理房屋确权案件应依赖登记以外的其他因素;对于有关"隐名房东"的案件,应根据法律、法理作具体分析,而不能一概而论。
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关 键 词: | 房屋登记 房屋归属 物权法 |
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