从事实到规范:物权法民意基础的实证研究——以土地问题为中心 |
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作者姓名: | 李凤章 |
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作者单位: | 上海大学 上海200444 |
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摘 要: | 以社会调查数据为判断标准,物权法对土地制度发展的事实,既有呼应,也有背离、漠视、逃避和模糊。呼应主要包括:明确坚持保护私有财产;妥善规定承包经营权的流转、登记的效力、土地使用权到期后的处理等。背离表现为:继续强调集体土地所有权。漠视表现为:未规定建设用地使用权的类型和取得时效;未明确承认宅基地使用权、集体建设用地使用权的流转等。逃避表现为:未能明确统一登记的具体机构及其设置等。模糊表现为:未能清楚界定征收条件、征收中物权的变动时间、登记审查等。
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关 键 词: | 实证研究 物权法 事实 规范 土地 |
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