办理关于抵押房产归属的夫妻财产约定协议公证的可行性与风险防范

一、办理抵押房产归属夫妻财产约定协议公证的可行性分析 在公证实践中经常遇到这种情况：男方婚前签订了房屋买卖合同（贷款购房）．并以婚前财产支付了首付款．房产登记部门已经登记该套房屋属于男方单独所有,但是,夫妻双方约定,这套房屋归女方单独所有。对于此类夫妻财产约定能否办理公证。业内是有争议的。     

浅谈夫妻婚前财产协议公证

夫妻婚前财产协议公证是指公证机关依法对夫妻双方就各自婚前财产的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。笔者现就有关问题作如下探讨：一、实行夫妻婚前财产协议公证的可能性1、该协议公证的法律依据。①《中华人民共和国民法通则》第七十五条明确界定了公民个人财产的范围，“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。”②《中华人民共和国婚姻法》第十三条指出：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同…     

离婚房产赠与的法律适用解析

一、基本案情2005年,王某(男)与李某(女)登记结婚,次年生育女儿王某乙。2009年10月,王某与李某在婚姻登记机关办理离婚登记,离婚协议约定:王某在婚前购买的一套面积为116平米的房屋,房屋产权属男方所有,离婚后,该房屋归女儿王某乙所有,由李某和女儿居住,离婚后男方自行解决居住问题。2012年1月,王某与李桌双方进行了复婚登记。2014年12月。     

公司能否限制股东的知情权

法官：我与张某结婚两年，都是再婚，因感情不和我们二人协议离婚，但就财产问题有分歧。张某在结婚前将一套房屋出卖，结婚后我收了房款11万元并以我的名义存入银行。我认为按照婚姻法规定，我们婚后取得的财产就应属于我们共同财产，我要求分得存款一半，他说是他以前的财产，不同意分给我一半。我能要求分割这笔房款吗？     

公证实务点对点培训案例一则

陈某、汪某夫妇听说夫妻财产协议可办理公证后,照着网上搜到的模板起草了《财产协议书》,到笔者所在公证处申办公证。协议约定A房和B车为男方婚前个人财产,C房和D车为女方婚前个人财产,婚后财产分别所有,各自债务各自清偿。他们使用的这份模板很可能是律师上传到网上的,因为其中还     

离婚之后 我们之间还有多少官司要打

正王平和李丽自由恋爱,婚后育有一女。2009年,因王平有过错,双方协议离婚并约定:住房一套归女方所有,男方在房产证下来后为女方办理过户,之后女方按照市场价给男方10%的房屋折价款;汽车一辆归男方所有,男方给女方车辆折价款4万元;婚生女由男方抚养,女方每月支付抚养费600元,至孩子成年。房子一直由王平持有。2010年年初,王平办下了房产证,其非但未依约把房子过户给李丽,还把房子卖给他人     

家事法律小问答（十八）

问：我和女朋友相恋多年准备结婚，但是由于女方家中较为富裕，希望我能在婚前签订一份婚前财产协议。请问究竟婚前财产协议是否符合法律的规定？一旦我们以后发生离婚纠纷，该协议对于财产分割有什么影响？——王先生     

能否起诉请求变更离婚时的财产分割协议？

我与丈夫陶某因为性格不合．难以继续共同生活，2个月前，双方经过协商对女儿抚养、财产分割等达成协议后办理了离婚手续。协议中规定，我们的共有住房归陶某所有，陶某补偿我房屋价款15万元。最近．我经过冷静思考，觉得自己在财产分割方面吃亏了，因此想反悔当时订立的财产分割协议，主要是想找陶某要回那套住房     

撤销夫妻财产约定的遗嘱是否有效？

撤销夫妻财产约定的遗嘱是否有效？编辑同志：甲、乙婚后，立有约定说明他们所居住房屋是乙的个人财产，不是夫妻共同财产。现甲已死亡。甲临终前在公证处立有遗嘱说与乙的财产约定不是自己的真实意思，所居住的房屋是夫妻共同财产。请问，一方立遗嘱撤销夫妻财产约定是否...     

小问答

问：我丈夫为了达到和“第三者”在一起同居的目的，以离婚相威胁，逼着我签订“三方和平共处协议”，协议约定男方在不破坏婚姻关系的同时可以保持与“第三者”的同居关系。请问，这种协议有效吗？     

房价上涨 卖方可否毁约

【纠纷背景】 2010#-2月23日，叶先生与某房屋中介公司签订了委托代理购房协议，协议约定：叶先生以145万元的价格购买位于某小区的一套房屋。同时该房屋所有权人陈女士也在当天与中介公司签订了同样内容的委托代理售房协议。合同签订后，叶先生支付了定金87Y元和代理费5000元。     

对非房屋登记所有权人执行异议的审查

【裁判要旨】作为执行标的的房屋登记在被执行人名下，应认定是波执行人的财产。案外人为证明自己的执行异议，提交了其他法院出具的执行标的房屋归案外人所有的民事调解书。但该民事调解书仅系法院对案外人与被执行人达成的房屋归案外人所有的协议的确认，并非是法院做出的发生法律效力的判决书或裁定书，并且调解书在执行法院对房屋采取强制执行...     

律师答疑

张律师：您好！丈夫婚前购买了一套房屋，婚后一直在还贷。近期我们矛盾不断，我想离婚，我想问一下诙房屋是否属于我们共同财产？如果不是，那么哪些财产才是我的呢？     

“违反公序良俗”不是规避孽债的挡箭牌

婚外情致女方怀孕,男方便签订书面协议,承诺只要女方生下孩子,就提供女方优越生活条件。谁知,女方生下孩子后,男方以双方协议违反公序良俗,属无效协议为由,意图全盘推翻双方之间的协议。无奈之下,女方持书面协议,将男方推上被告席,索要母子的生活保障费。那么,"小三"以生育条件换取的母子生活保障,情人之间订立的书面协议一方能否反悔?"违反公序良俗"能否成为男方推翻孽债协议的借口和理由?2012年情人节,江苏省南通市中级法院对这起因孽情引发的纠纷给出了答案。     

未开车也能构成交通肇事罪吗

问：我有一幢房屋，价值10万元，向一财产保险公司投保了10万元财产险，某同学在另一保险公司工作，向我推销业务，我又为该幢房屋投保了10万元财产险不久前，房屋毁于一场火灾．我向两家保险公司同时要求理赔，按合同我将获得20万元的赔偿，但两家保险公司知晓我重复投保后．拒绝赔偿请问：重复保险能获得双倍赔偿吗。     

城市房屋拆迁中的“第三人”及其公证事项初探

一、第三人及办理涉及第三人的公证 本文所称的“第三人”，指城市房屋拆迁中，既不是拆迁当事人中的拆迁人，也不是被拆迁人，但又与被拆迁房屋或与其补偿安置协议有直接利害的关系人。通俗地说，就是为了被拆迁房屋的顺利拆迁，与拆迁人或被拆迁人达成相关协议的公民或法人。它应具备如下３个特征：一是主体的合法性，即依法享有民事权利、独立承担民事义务的公民或者法人。二是客体的关联性，即与拆迁房屋或补偿安置协议有直接的利害关系。三是时间上的不间断性，即是发生在房屋拆迁过程中的民事法律关系人。 城市房屋拆迁涉及“第三人”…     

夫妻“忠诚协议”是否有效（外二则）

Q：张律师，您好！
　　我和我前夫是2007年结婚的，我在2009年生育了儿子。2014年上半年，我发现前夫在外与别的女人有暧昧关系，于是我向他提出了离婚。经过协商，我们去民政局办理了协议离婚。离婚协议中约定：“我们双方婚后购买的一套房屋原为我与前夫共有，我们离婚后，我前夫自愿放弃该房屋中的一切权利，并配合办理过户手续，将该房屋权利人变更登记为我与儿子共同共有。”     

家事代理权辨析

案例一：李某（男）和王某（女）系夫妻，二人共有房屋一处，二人感情不睦．李某未经王某同意．将该房屋卖于第三人赵某并办理了所有权变更登记手续。王某知晓后．以李某擅自处分夫妻共有财产为由诉诸法院．要求判决该项交易无效。     

浅议离婚案件中“房改房”的处理原则

随着我国城镇住房制度的改革和进一步深化，夫妻双方对原共同使用、承租的公房依据房改政策出资购买，使这些房屋的产权发生了转移，成了所谓的“房改房”。目前对离婚案件中“房改房”的处理尚无法律规定和司法解释，实际操作中又不一致。为此，笔者结合审判实践，就其处理原则作一初步探讨。依法调解、平等协商、自愿处分的原则。婚姻法第二十五条规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚”。第三十一条又规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体…     

婚前财产约定公证之我见

随着我国经济的迅速发展，人们拥有财富的不断增加，金钱意识不断渗入婚姻。为避免日后因夫妻感情不和离婚后的财产纠纷，婚前财产约定公怔已为人们所重视。 婚前财产约定公证的作用 婚前财产约定公证有利于明确约定双方当事人的财产范围、财产归属，有利于防止纠纷、减少诉讼。 （一）婚前财产约定公证便于将婚前个人财产与婚后夫妻共有财产区分开来。根据最高人民法院司法解释：“一方婚前个 人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营管理的房屋和其他价值较大的生产资料．经过８年，贵重的生活资料经过４年，可视为夫妻共有财产”；“夫…