小产权房:剿灭还是招安

2012年的开年,国土部宣布,今年将试点处理现存小产权房问题。中国数量惊人的小产权房,又一次走到了十字路口。中国所独有的小产权房问题,又一次发出"哈姆雷特之问":生存还是灭亡?这是个问题。国土部今年将试点处理现存小产权房问题2012年2月19日《京华时报》刊登了这样一条新闻:《国土部今年将试点处理现存小产权房问题》。文中说:"在近日召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机     

小产权房“合法转正”路难行

针对外界议论的小产权房可能会趁当下农村集体土地确权发证＂合法转正＂,国土部地籍管理司司长朱留华11月9日明确表示,＂小产权房＂等违法用地不会借此次确权而合法化,对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的,将严肃追究有关人员责任。国土部对小产权房再喊停所谓小产权房,     

小议“小产权房”之尴尬现状

"小产权房"问题在最近几年一直困扰着各级政府,已经成为中央以及地方政府的"心病"。从1999年相关政策的出台,直到2012年3月,国务院正式指出要开始在全国范围内清理类似不合法的"小产权房",并且已经在计划选取首批整治的城市。政府一直想解决"小产权房"问题,但是为什么始终没有解决?整治后产生的一系列问题又该如何面对?     

浅论小产权房的合法化意义

2014年国家大力加强对小产权房的监管力度,各地纷纷针对小产权房展开了专项整治工作。从法律角度讲,小产权房建设违反了我国现行农村土地使用的相关法律法规,但从经济角度讲,其涉及国家、农村集体、农村个人以及小产权房购买者等多方利益,如何妥善对待和处理小产权房问题,如何做到多赢,成为社会各界讨论的焦点和待解决的一个难题。本文认为小产权房既然产生并有所发展就有其意义所在,差别化对待小产权房,承认小产权房的合法地位是很有必要的。     

国土部清查农民“被上楼”——全国范围清查城乡建设用地增减挂钩试点及农村土地整治

2月16日，国土部开会部署清查增减挂钩试点整治工作，通过自查清理、检查纠正、抽查等方式，处理农民因为此政策“被上楼”的问题。     

小产权房应合法化的几个理由

据悉，国土资源部正在研究出台小产权房管理办法，未来或将根据出租和出售等性质类别，分类整理存量小产权房。     

我国基本建立规范性文件备案审查制度

目前，全国31个省、自治区、直辖市人民政府都建立了规范性文件备案制度，制定或者修订有关规范性文件备案和制定程序的规章43部。设定“红头文件”有效期限、定期清理、前置审查等措施，正在各地相继施行。     

房产新政必须重塑信用

今年的国庆黄金周，不少人在欢度假期、关注嫦娥探月的同时，心里还在惦记着楼市的动向。9月2．9日晚，国家发改委、财政部、国家税务总局、国土部、住房和城乡建设部等多部委再出重拳，自4月出台“史上最严厉”的房地产调控政策“新国十条”后，再次推出“五条升级版”，还将“问责”放在第一条规定中，并要求各地立即制定“国十条”实施细则。     

小产权房的利益冲突及法律解决

伴随中国城市化进程的加快,城市可利用的土地资源严重不足,成为制约房地产市场发展的瓶颈。小产权房的出现,从一定程度上缓解了现存的购房压力,但也引发了深层次的制度问题。2012年国家开始针对小产权房展开试点整治工作。在此背景下本文围绕小产权房的治理难题,从概念界定、产生原因、利益冲突和治理措施等四个方面进行了系统研究。     

"小产权房"的法律规制

"小产权房"目前已成为社会的热点问题,其折射的社会矛盾和利益冲突是制度性的和深层次的.我国正在建立和完善社会主义市场经济,房地产市场是其中的一个重要组成部分.目前国家正在逐步建立与国有土地出让、转让制度相衔接的农村集体建设用地出让,转让制度."小产权房"作为一种新生事物,有它合理存在的原因,而且我国对于.小产权房"的法律制度还很不完善,不能说"小产权房"都是违法的.本文简要介绍了"小产权房"的成因,合法的理由和意义,并对"小产权房"的法律规制提出了建议.     

“小产权房”的法律出路——以所有权社会化为视角

2007年房地产业最受关注的话题莫过于小产权房。据报道,在北京、成都、济南等各地都出现了大量的建在农村集体土地上,没有产权证的房屋。一方面,由于其价格低廉,小产权房已“遍地开花“。据不完全统计,小产权房的市场份额北京大概为20%。另一方面,尽管国务院及其有关部门多次重申禁止城市居民购买农村小产权房,但小产权房还     

浅论我国小产权房的相关法律问题

众所周知,中国城市化进程不断加快,城市可利用的土地资源严重不足,成为了制约房地产市场发展的关键因素。在房价飙升的今天,能够拥有自己的住房是很多人的梦想。受制于经济条件又想拥有自己住房,价格低廉的小产权房便应运而生。小产权房的出现,从一定程度上缓解了现存的购房压力,但也引发了一系列深层次的法律制度问题。究竟该如何妥善处理这一矛盾,已成为当前我国政府和法律无法忽视的一个问题和挑战。近年来,国家开始针对小产权房开展整治工作。在此背景下本文围绕小产权房的治理难题,从背景、概论、权利归属和解决办法等方面进行了系统研究。     

国土部宣战小产权

国土资源部部长徐绍史在全国国土资源工作会议闭幕时讲话表示，要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。今年国土资源部将重点打好六场硬仗。其中，要重点清理小产权房和高尔夫球场。     

违规高尔夫球场：谁在建？谁在打？

近段时间以来，多地国土部门再次掀起整治土地违法的浪潮，违建高尔夫球场将成为整治重点。不过，令人费解的是，2004年至今，国务院办公厅及有关部委对高尔夫球场建设下达了近十道禁令，高尔夫球场却是越建越多，硬政策遭遇软抵抗。那么，到底是谁在建高尔夫球场？谁在打高尔夫球？谁来查违规建设的高尔夫球场？     

端氏国土所积极开展煤层气专项排查整治工作

7月3日，沁水县端氏镇人民政府组织国土、安监、环保、林业等驻镇相关单位及中联、中石油、亚美、蓝焰、山西能源5家煤层气企业召开了煤层气专项排查整治工作会议。会议成立了相应的组织领导机构，制定了具体实施方案。     

我国基本建立规范性文件备案审查制度

目前,全国31个省、自治区、直辖市人民政府都建立了规范性文件备案制度,制定或者修订有关规范性文件备案和制定程序的规章43部.设定"红头文件"有效期限、定期清理、前置审查等措施,正在各地相继施行. 政府规范性文件,被老百姓称为"红头文件",是政府为管理某类事件制定的具有普遍适用效力的文件,不是针对特定的人或特定的事,是一种抽象行政行为.     

“小产权房”出路探究——基于地役权的制度创新

＂小产权房＂不是严格的法律术语,而是将农村集体土地上的房屋销售给非集体组织成员的一种社会现象,因房屋产权证由乡政府或村委会颁发而区别于商品房买卖,相关标的及交易被称为小产权房,目前主要有农村集体开发房产和单户农民住宅转让两种形式。尽管现有政策基本否认其有效性,但小产权房在各地房产交易市场中仍占据了相当份额。一概否认的定论不利于行为的有效规制和市场秩序的井然引导。可尝试以地役权制度来统一小产权房问题的处理,即以房地分离理论为基础,通过在宅基地上为房屋设定地役权,来规制小产权房,界定其合法标准。     

小产权房困境之法律分析

小产权房并非严格意义上的法律概念，它指的是建造于集体土地上并出让给城市居民的房屋。不同于建造于国有土地上、拥有完全产权的商品房，它无法取得合法的所有权证，因此被称为小产权房。小产权房的困境指的是，一方面，小产权房的建造或流通受到国家法律法规的禁止或严格限制，另一方面，小产权房事实上越来越多，买卖越来越活跃。司法实践中因小产权房而滋生的诉讼日益增多，小产权房买卖是否应当一律宣判无效？     

安徽省：开展党政干部违规建房和多占住房专项清理

近日，安徽省委、省政府决定，在全省范围内开展为期一年的党政干部违规建房和多占住房问题专项清理工作，要求对专项清理中发现的问题严格执行“五个一律”：干部个人手中的闲置土地一律收回；违法违规买卖土地和出售出租自建住房、保障性住房、“小产权房”谋取的私利一律收缴：自建住房超出规定面积的部分，     

小产权房相关法律问题分析

小产权房产生的根本动力即为城乡一体化进程，是城市向外扩散、乡镇积极并入的产物。由小产权房衍生出的法律问题是多方面的，如小产权房连环买卖合同效力、小产权房在离婚诉讼中的分割、小产权房问题对策等。应从主张确认协议无效的真正目的、房屋交付的时间长短、房屋的重置成本及一方因此而获得利益的大小，公平、合理地去处理；在离婚诉讼财产分割中应根据一般房产分割进行处理，这样有利于实现民法公平原则实现和婚姻法中对弱势一方的保护；对小产权房应将其纳入社会保障性住房体系、以租代售，明确租赁期限及推行“股田制”等方式来解决。