王某非法转让土地使用权的行为是否构成犯罪——关健是要正确区分“违法所得”与“非法求利”

一、案情简介 2007年9月至2008年2月期间，王某违反土地管理法规（在未向集体提出申请土地转让的情况下），非法将自己承包经营的某农村的集体土地（已被修建高速路毁损）非法转让给他人，用于建房和建修理厂，共计非法转让土地4．466亩，违法所得523880元。     

离婚后孩子的“教育基金”归谁所有

问：我3年前进入县城打工。经过几年打拼．终于在城里有了一块立足之地，妻儿也搬到了县城。当我准备将责任田、责任山转包给他人时，村委会却告知，我已迁居县城，不再享有土地承包经营权，责任田、责任山应收归村里，不能由我转包他人。请问：我还享有土地承包经营权吗？     

定居城里的农民工还享有土地承包经营权吗

我3年前进入县城打工，经过几年打拼，终于在城里有了一块立足之地，妻儿也搬到了县城，但是我们还是农业户口。当我准备将责任田、责任山转包给他人时，村委会却告知，我已迁居县城，不再享有土地承包经营权，责任田、责任山应收归村里，不能由我转包他人，而应由村里重新分配。请问：定居城里的农民工还享有土地承包经营权吗？     

一个县委组织部部长的“风水贪腐”

河南省宜阳县原县委常委、组织部部长高建海,是十八大后被举报判刑的官员。群众举报高建海在河南新安及郑州、洛阳等地至少拥有房产9处、商铺4间的帖子,曾引发社会关注。高建海官声较差,他在担任新安县政协副主席兼电业局局长期间,因私自断煤矿的电,而被免职。他不但迷信风水,强占他人宅基地,并在老家兴建的豪宅内请和尚做道场,而遭人非议。2014年1 2月9日,涉案760多万元,犯贪污罪、受贿罪、非法倒卖土地使用权罪的高建海,获刑18年。此前,高建海司机也因贪污公款47万多元,被法院判刑10年零6个月。     

对土地承包权流转协议能否反悔？

编辑同志：两年前，村民李某将其承包的部分土地出租给我，双方签订了流转协议，约定租期为5年，村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，李某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，李某就要求收回土地另行出租给他人。请问，李某这样反悔我该怎么办？     

永佃权对完善现行土地承包经营汉制度的价值

所谓永佃权，是永佃权人支付佃租，长期或永久在他人土地上为耕作或畜牧之物权。明清之际各地对于永佃权有不同的提法．如田皮、田面、田根、大苗、小苗等。演变到极盛时期．不但使佃户合法享有了对耕地的永久使用权，而且这种权利可以转让、买卖、遗赠或典质。换言之，使原来的土地产权割裂，继而出现了“一田二主”现象。     

弃耕土地被他村村民承包 土地补偿费如何分配

李某的已故丈夫许某在二轮土地承包前的1992年度，未经民主议定程序从A镇B村村委会承包、耕种了辖区内C村农民集体所有的8亩旱地。1998年二轮土地承包时，许某与B村村委会签订了书面承包合同，合同编号为20-01131。1999年4月29日，许某取得了《土地承包经营权证》。土地的承包期限从1998年1月2日起，至2028年1月1日止，共计30年。     

论土地征收中的物权保护

土地征收是国家为了公共利益目的,以补偿为条件,通过行政机关强制取得他人土地所有权和他物权的行为.土地征收在增进公共福利的同时,也会因为征收主体的认识原因、立法的不完善、执法中的偏差以及某些组织和个人的故意侵权等原因,给被征收人的土地和地上附着物的所有权、他物权以及他项权利造成损害.对此,应当从征收目的、征收主体、征收程序、征收补偿以及纠纷解决机制等方面,对征收行为加以规制,以切实保护被征收人的利益.     

鄱阳湖生态经济区农村土地耕地流失状况与对策分析

鄱阳湖生态经济区内的经济结构特点与社会发展现状决定了在建设中必须将耕地保护重要位置。本文通过实地调查，揭示了当前鄱阳湖生态经济区内耕地流失的现状，并从显性和隐性两方面详细探讨了鄱阳湖生态经济区土地流失的原因。在此基础上提出了相应的解决对策，包括修建农田防护林、建立健全土地管理的法律法规；完善土地监管制度，加大执法力度；坚持贯彻科学发展观，提升农业用地的集约化经营水平等。     

案例简报

最近，河南省焦作市中级人民法对原焦作万方铝业股份有限公司副总经理沈宝天重大经济违法案件做出一审判决，以贪污、巨额财产来源不明罪判处其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。此前，中共焦作市纪委、焦作市监察局己分别作出决定，开除沈宝天的党籍和公职。经查，沈宝天２０００年２月至８月期间，以会议费、住宿费、修理费、资料费、评估费、礼品费等名义报销假发票１４张，直接套取现金１５９万余元。其中，自己填写假发票１０张计１２６万余元，指使他人填写假发票４张计３３万余元。同时，以办公用品、礼品、工艺品…     

美国财产法妨害制度的经济分析

我国《物权法(草案)》的相邻关系制度旨在调整相互冲突的土地使用方式。在英美财产法中,妨害制度是调整不动产相邻权利人之间土地使用关系的一项重要制度。妨害是对于他人使用、享受其财产(特别是土地)的不法干扰,包括私人妨害和公共妨害。本文通过判例研究,分析了美国财产法妨害制度的构成要件和救济方式;并以科斯定理为基础,对该制度进行了经济分析。     

论以出让方式获得土地使用权的流转限制

依《城市房地产管理法》,＂房地产转让＂是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为;而以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;（2）按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件,否则不得转让。     

城镇土地整理过程中的土地权利冲突与解决

城镇土地整理能够确保土地收购储备制度有效的发挥作用。为确保土地权利人的合法利益在土地整理的过程中得到合理的保障，应当对在土地整理过程中发生的国家土地所有权与国有土地租赁权、抵押权和地役权之间的冲突进行深入地分析，进而寻求权利冲突的解决机制。     

美国不动产法上地役权之相邻权研究

地役权在英美法系的美国与在大陆法系的法国、德国似乎具有同样的内涵，都是于他人土地之上设定的使用或利用他人土地的财产权利。但在美国，却有与地役权比邻的设定于他人土地之上的其他权利。本篇论文拟以与地役权比邻的其他权利——地役权之相邻权为切入点展开研究。一、土地的许可使用权（一）土地的许可使用权的基本内涵土地的使用许可是指土地的所有人或土地的合法占有人允许他人进入或使用自己占有的土地及资源而不被视为非法侵入的法律关系。许可一词（Ｌｉｃｅｎｓｅ）通常用于指给予许可的行为和许可后的法律效果。在此种场合更用…     

农地三权分置改革与民法典物权编编纂 ——兼评《民法典各分编(草案)》物权编

《农村土地承包法修正案》将“三权分置”政策传达为“土地所有权 + 土地承包经营权 + 土地经营权”，其中土地经营权在性质上属于债权，民法典物权编应保留土地承包经营权这一用益物权 种类，无须改称为土地承包权，也无须增设土地经营权。现行法上“以其他方式取得的土地承包经营 权”已被界定为土地经营权，如此，土地承包经营权的主体仅限于由本集体经济组织成员构成的承包 农户。不同的流转方式产生的法律效果也不同，仅有出租（转包）、入股以及类似方式才能产生土地经 营权。土地承包经营权、土地经营权抵押的，未经登记不得对抗善意第三人，土地承包经营权抵押权实 现之时，只得采取强制管理的方法，以土地经营权的收益清偿债务。     

防止土地违法行为的对策探析

为了寻求防止土地违法行为的有效对策，本文结合有关的土地法律和土地管理政策进行分析。主要探讨两种防止土地违法行为的对策：一是从立法角度要完善我国的土地法体系。二是从从业人员角度，要加强土地管理，提高土地利用率。目的是为了引导土地资源的合理化配置，促进循环经济理念在我国土地使用中发挥作用，最终使土地资源与经济建设和谐发展。     

征地拆迁领域涉罪问题研究

土地资源是市场经济社会最为重要的生产要素之一。随着土地价值的不断升高，征地拆迁作为土地资源配置过程的关键环节，也就成为了法律争议和社会矛盾大量聚集的领域，征地拆迁领域内的各种经济犯罪和职务犯罪一直呈多发、高发态势，处理中由于主体、对象的法律性质复杂，因此法律疑难问题和政策运用的难点多，需要运用多部门法律知识的分析研究。     

贫官因何“没人敢监督”

海南省东方市市委副书记2004年至2009年担任东方市市委常委、组织部部长及东方市市委副书记期间，利用职务之便，为他人谋取利益，多次收受、索取他人贿赂共计213．7万元。2010年11月3日，海南省第二中级人民法院判处吴苗有期徒刑13年，并处没收个人财产10万元。（9月13日《检察日报》）     

公司违章建筑受侵害维权分析

中小企业租用农村集体所有的土地建设厂房的情形时有发生。当企业土地使用权及地上建筑物受到他人侵害时，企业土地及地上建筑物的合法性问题凸显，给企业维权带来障碍。即使受到侵权的企业财产中，土地是向村民委员会或居民委员会租用的土地、地上建筑物因无合法审批手续而为违章建筑，他人也无权侵犯。他人故意损毁公司财物的，宜认定因故意毁坏公司财物的行为而承担民事责任、行政责任或刑事责任。     

农民的土地产权是不可剥夺的权利

盛洪在《社会科学报》撰文认为，对土地的主权是领土的概念，是国家对土地空间提供的保护，同时享有征税权。国家不是最大的地主，而是对土地有征税权的主体。从这个意义上来讲．“土地国有”的含义是领土概念，而不是产权概念。在中国领土内，所有公民活动，