应由海口中院受理

纵观本案，不难认定海口B公司与A土地局，海南C公司之间存在居间协议（合同）的法律关系。海口B公司为促成A土地局与海南C公司订立土地出让合同而进行居间活动，并从A土地局（约定无偿）和C公司（支付600万元手续费）处取得报酬。（一）本案不属专属管辖，A地法院无权受理。首先明确了本案当事人之间的居间协议法律关系，然后就易找出本案争议的标的。“海南C公司认为海口B公司收取手续费太高。显失公平，要求出退还或变更手续费”。也就是说，海南C公司与居间人B公司就居间介绍合同的履行产生纠纷，而不是C公司与A土地局就3000亩中40…     

本案应由海南省高院管辖

根据1996年第6期《请您当律师》栏目中刊登的《本案应由何地法院管辖》一文介绍的案情，我认为，本案应由海南省高院受理。一、A土地局划给海南B公司3000亩待开发的土地的行政行为是违法的。依据我国《土地管理法》第25条和第48条等法律规定，只有国务院才有批准征用耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上的权限。所以，A土地局划给海口B公司3000亩土地的行为是违法的；A土地局超越批准权限非法批准划给海口B公司土地3000亩的行政行为无从二、海口B公司将这3000亩土地中的400亩转让给海南C公司的行为是非法的。海口B公司是在没有按照我国…     

本案应由海口市中院管辖

对海口市海南军区顾问处周祖文同志提出的本案诉讼管辖问题。我认为，本案应由海口中院管辖。其理由是：一、本案是因合同纠纷提起的诉讼从案情可知，本案原告是海南C公司，被告是海口B公司。案由：合同履行引起的纠纷。诉讼的原因是C公司“认为海口B公司收取手续费太高，间显失公平，要求其退还或变更手续费。”显然，本案不是直接因不动产C土地转让引起的纠纷。二、本案应由海口中院管辖1．本案应由海口法院管辖。根据（民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案的被告住所地、…     

股权收益权转让及回购协议能否被赋予强制执行效力

我处最近碰到这样一起案例：A公司持有B上市公司1000万股流通股（标的股权），现在A公司与C信托公司签订股权收益权转让及回购协议．约定A公司将其在B公司的标的股权的收益权以1亿元的价格转让给C公司．A公司在一年后再以1．1亿元的价格向C公司回购标的股权的收益权。同时．     

海口市中院有权管辖

海口C公司诉海口B公司变更手续费纠纷一案，要确定其诉讼管辖问题，关键在于对双方之间法律关系性质的认定：如果认定双方之间系土地使用权转让合同法律关系，则本案属专属管辖，依据《民事诉讼法》第34条第（一）项之规定，应由A地法院管辖；如果认定双方之间系别的合同关系，则依据《民事诉讼法》第24条之规定，应由合同履行地也是被告住所地的海口市中级人民法院管辖。笔者认为，C公司与B公司之间系居间合同关系，本案应由海口市中院管辖，理由如下：一、本案中，C公司与B公司之间订立的合同名称虽为《土地转让合同》，并且双方还约定…     

建设工程价款优先受偿权法律问题探析——从三起相关案件谈起

一、问题的提出 案例:A房地产公司于1998年2月以出让方式取得的20亩国有土地使用权(以下称土地)向B银行抵押贷款1800万元。1998年5月A公司与C建筑公司签订建设工程施工合同,约定将该土地上所开发房地产项目中的第1、2、3栋商品房由C公司承建;2000年1月,A公司与D建筑公司签订建设工程施工合同,约定将第     

如何认定基于无效合同的债权转让

基本案情１９９３年３月１０日，A建行支行受B工行支行委托，与C公司签订一份《借款合同》，该合同约定：贷款种类为甲类委托贷款（即B工行支行将该行５００万元计划外资金交由A建行支行贷给C公司），贷款数额５００万元，贷款期限为１３个月，月息７．２‰，用途为C公司在海南的房地产开发经营。D化工厂在借款合同书的担保单位栏处签字并加盖了公章。同日，D化工厂向A建行支行提交了一份《不可撤销担保合同书》，明确表示保证C公司按期还本付息，贷款到期后，C公司若不能如期偿还５００万元贷款时，在接到A建行支行书面通知后３个月…     

不能机械、片面地以客观结果认定受贿未遂

一、基本案情被告人刘某为某市市政公司的董事长兼总经理。2008年2月，王某与该市汪庄行政村以每亩5000元的价格签订了30．66亩购地取土协议．转让费计15万元。然后王某牵线搭桥与刘某谈好．由市政公司以每亩1．1万元的价格与汪庄行政村签订了购买该宗土地取土的协议，包括取土道路补偿价款计34．026万元。     

债权转让无效原因何在

一、基本案情从1994年3月起，A商行的副总经理龙某与B公司下属的C废钢厂联系，两家开始从事废钢销售业务。1995年11月19日，A商行转款99万元到C废钢厂银行账户上。因D公司有C废钢厂的陈旧欠款，龙某为了与B公司搞好关系，以利于今后长期保持业务往来，并从中得到优惠条件，同意A商行替D公司归还欠款。11月中旬，A商行、C废钢厂和D公司三方协商一致，由A商行将D公司欠C废钢厂的49万余元的货款，替D公司归还C废钢厂，D公司以后再还给A商行。同年11月21日，A商行与C废钢厂签订了一份标的为1500吨废钢的“购销合同”，合同约定购销价格…     

该典当合同是否有效?

1993年7月12日，A公司与B典当行签订了一份典当合同。双方约定：A公司将其所有的文化宾馆以1500万元人民币的典价典给B典当行，典期为一个月，A公司应于同年8月11日赎典，逾期三天不赎则视为绝卖。合同经公证后，B典当行依约支付了典价款，并收取A公司典价月4％的收益金，同时将该宾馆的房产证收归自己保存。合同逾期后A公司无力还款，双方经多次协商后又于1995年12月12日达成协议，约定A公司于1996年6月25日前交出典产。此前A公司以为宾馆办理保险为由，于1994年3月将其房产证从B典当行取回，据此又与C银行签订了抵押借款合同。C银行…     

案例简报

行政职能转给“实体”谋取非法利益大挥霍郴州市国土管理局1992年8月创办经济实体——郴州市土地开发综合服务公司。国土局将代征、统征土地的职能转移给公司，至1993年9月，该局先后通过公司收取代征土地手续费、土地权属变更登记费等共计76万余元，并将统征的三幅土地，高价出售，从中获取差价106万元，共计获利182万余元。市国土局及公司先后用这笔钱购买了两台进口高级小汽车，为一些干部、职工配备了BP机和电话，组织干部、职工乘飞机到西北、东北和俄罗斯旅游，滥发奖金、实物及补贴，在社会上造成很坏影响。郴州市纪委、市监察局决…     

仓储合同的保管人对存货人的提货权能进行限制吗?

案情简介A公司是位于某省的铜业生产企业,B公司是位于另一省的仓储企业。C银行与A公司同处一个城市。C银行与A公司于1999年11月10日签订抵押贷款合同,约定C银行在1999年11月15日贷款人民币350万元给A公司用于采购生产设备,A公司须在2000年5月15日前归还借款本息,A公司以其价值人民币700万元的生产设备作为抵押,并于同日签订抵押合同、依法办理了抵押登记。另A公司有一批价值人民币400万元的铜材料存放在B公司。1999年11月13日A公司工作人员与C银行工作人员共同来到B公司,B公司按照A公司工作人员草拟的内容向C银行出具含有以下内容的…     

该典当合同是否具有法律效力

某法制报刊曾登载这样一个案例。A公司与B典当行于1993年7月12日签订了一份合同，双方约定：A公司将其所有的文化宾馆以1500万元人民币的典价典给B典当行，典期为一个月，A公司应于同年8月11日赎典，逾期三天不赎视为绝卖。合同经公证后，B典当行依约支付了典价款，并收取A公司典价月4％的收益金，同时将宾馆房产证收归自己保存。合同逾期后A公司无力还款，双方经多次协商又于1995年间月12日达成协议，约定A公司于1996年6月25日前交出典产。1994年3月A公司称要为该宾馆办理保险，将其房产证从B典当行取回，以此房产证又与C银行签订了抵…     

法院不能超越当事人的诉讼请求解除合同

1992年11月8日，富华公司与海甸岛公司签订《土地使用权有偿转让预售合同书》(简称《土地转让预售合同》)，约定海甸岛公司将海甸岛东部开发区二其016小区内100亩的土地使用权有偿转让给富华公司，土地价款总计人民币7800万元，合同签字后一次性交付；海甸岛公司在土地价款全额到账后15天交付土地红线图，约六个月提供“三通一平”的施工场地并负责办理土地证。富华公司与海甸岛公司在该合同上签字盖章后，欣安公司在富华公司代表人位置，加盖了自己的公章。1992年11月28日，     

票据案例分析

主要案情：1999年9月上旬，A公司与B公司签订一份买卖、安装造纸设备合同。约定：由B公司向A公司提供并安装造纸设备，货款300万元，合同生效后10日内由A公司先付120万元。同日，与B公司同在一地的C公司与A公司签订一份保证合同，C公司承诺为B公司向A公司履行合同提供连带责任保证。合同签订后，A公司向B公司交付一张由其签发、金额为120     

三亚政府一纸文件如何夺走1.5亿私产

自己合法拥有国有土地使用权的66．7亩农业用地被当地政府强行违法拍卖进行商业开发，最终以每亩232万元的高价拍出，政府获得巨额利益。可是，补偿给原土地合法使用者的价格却仅仅是每亩4万多元。为此，一位普通女市民开始了艰难的抗争     

递进主张事实的证明责任分配 从个案分析入手

一、案例及其意见2002年8月6日,A公司与B公司签定了一份买卖合同,合同约定A公司于2002年10月31日前出售一批货物给B公司,价款400万元,合同签定时给付100万元,其余300万元于2002年11月10日前一次性给付。合同签定后,A公司按照合同约定交付了货物,B公司也把第一批货款100万元支付给A公司。但余下的300万元B公司没有按照合同约定的时间支付。2004年11月13日,原告A公司向法院起诉,要求被告B公司给付拖欠的货款300万元,并向法院提供双方签定的买卖合同以及被告已经收到货物的收货单据。     

票据纠纷涉及除权判决的处理分析

案情１９９９年１１月２４日，A公司委托B银行签发一张银行承兑汇票，票据号码为：VIV０１２２３７１５，出票人为A公司，收款人为C公司，汇票金额４０万元，汇票到期日２０００年３月２４日。C公司取得汇票后，背书转让给D公司，该公司取得汇票后，于１９９９年１２月１１日背书转让给了E公司，E公司又背书转让给了F公司，F公司背书转让给了G公司。上述背书时，均未在汇票上填写背书日期。２０００年３月２３日，G公司补齐背书日期和被背书人后，将汇票委托工行上海漕河支行向B银行请求付款。B银行以该汇票已被法院宣告无效、G公司…     

当场暴力强迫他人转让股权的行为定性

[案情]李某想垄断本地的长途货物运输,但本地的畅通快运公司却与其形成了激烈的竞争态势,李某多次找到该公司老板张某,提出要参股,被张某拒绝。2001年2月3日,李某突然带人来到快运公司,将张某从办公室挟持到一间车库内进行毒打,并强令张某在股权转让合同上签字。张某无奈．只好签字同意将畅通快运公司50％的股份以10万元的低价转让给李某。自2001年3月起．李某每月都来找张某收利润,到2002年4月,李某收取“利润”共计350万元。     

假如故宫能催生"地王"

部分地区利用文物提升景区周边的商业地价。有资料显示，2003年，曲江新区的土地为每亩30万元到50万元，到2009年，出让价格为每亩300万元到600万元。