房租个税扣除引发哪些利益冲突

<正>根据新实施的个人所得税法的相关规定,房屋承租人可以凭房租开支进行个人所得税的专项抵扣。这样的话,对于房屋承租人来说,会减轻个人所得税的负担,而对于房屋出租人来说,由于房屋承租人的房租的专项扣除申报,会导致两个方面的实际效果:一是房屋承租人具有与房屋出租人签订房屋租赁合同的内在动机。二是由于房屋承租人向税务机关提供了房屋租赁的真实信息,就会使税务机关掌握房     

地方政讯

北京市出台出租房屋税收新办法。新出台的《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》规定,个人出租房屋,将按照实际收入5%的综合税率缴纳税金;个人转租或再转租采用2.5%的税率计征。外籍个人、港澳台、华侨将同样被纳入本办法管理。北京市以往个人出租房屋取得收入,根据不同情况应分别申报缴纳8种税费,如果按照单项税种计算,合计整体税负约为17%-20%。上海经济所有制之分将不复存在。根据“工商合并、政企分开”的机构改革原则,上海在原经委、商委的基础上,组建了新经委。新经委的职能由过去的直接管理国有企业,尤其是国有大企业集团,转变为面向全社会,承担产业发展、经济运行、技术进步和市场繁荣四大任务。新组建的上海市经济委员会主任徐建国表示:今后,出台的所有政策、措施将不再作所有制的区分了。成都实施公务车改革。据了解,2004年成都市采购公务小汽车时首先坚持使用国产车原则。副省级干部使用价格35万(含35万)以内、排气量3.0升(含3.0升)以下的小轿车;副市级干部、市级部门和区市具党政机关的公务用小轿车,价格控制在25万(含25万)以内。     

知识窗

人均可支配收入:指个人收入扣除向政府缴纳的个人所得税、遗产税和赠与税、不动产税、人头税、汽车使用税以及交给政府的非商业性费用等以后的余额。个人可支配     

我国房屋租赁税收政策亟需完善

<正>当前,房屋租赁个人、企业开始走向"互联网+"转型路径,借助房产营销O2O、物业社区O2O、商业地产O2O等信息平台将其持有房源向社会出租,政府部门也加大了对科技企业创新扶持力度。但房屋租赁行业转型遭遇2016年税收新政制约,不仅打击了依法纳税人积极性,不利于房屋租赁市场健康发展,还可能进一步加剧偷逃税现象,引发退房潮,进而损害社会稳定。为此建议:一、进一步完善房屋租赁税收优惠政策。出台房屋租赁税收     

签订租赁合同应注意的常见法律问题

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁他人物品以及出租自己物品是盘活固定资产的重要手段，是充分利用资源的最有效的方法之一，同时，也是投资的重要渠道之一。因此，随着社会主义市场经济的深入推进，物物自己购买的时代早已过去，租赁他人物品或出租自己的物品已成为大家认可的一种快捷有效的方式方法。不管是个人还是公司、企业，租赁他人物品或出租自己暂时不用的物品成为难于回避的问题。 在日常生活中，人们碰到最多的应该是租赁房屋，因此，一提到租赁，大多数人首先考虑到的是房屋租赁，甚至有人错以为租赁就是房屋租赁。确实房屋租赁在租赁市场中占据重要的地位，也占据重要的组成部分，但是，租赁标的不仅仅只有房屋，还包括众多物品，而且由于标的的不同，所需要注意的法律问题也不同。     

6月1日以后北京提高工薪收入个人所得税月扣除补贴额

从2000年6月1日起,在北京地区取得工薪收入的个人在缴纳个人所得税时,月扣除补贴额将提高至200元。由此,在计算应纳税所得额时,可扣除的部分合计达到1000元。西城地税局有关人员进一步解释说,从6月1日起,个人取得工资、薪金收入计算个人所得税时,其应纳税所得额为每月的收入额减除费用800元和人均月扣除被贴额200元后的余额。也就是说,在计算应纳税所得额时,可扣除的部分从840元,提高到了1000元。6月1日以后北京提高工薪收入个人所得税月扣除补贴额     

重庆市人民政府关于印发《重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法》和《重庆市个人出租房屋税收征管暂行办法》的通知

各区县(自治县、市)人民政府,市政府各部门:市政府同意市地税局拟定的《重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法》和《重庆市个人出租房屋税收征管暂行办法》,现印发给你们,请遵照执行。市政府办公厅《关于转发〈重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法〉和〈重庆市个人出租房屋税收征管暂行办法〉的通知》(渝办发[2001]73号)同时废止。     

合肥:【公布住房租赁试点实施方案 配套政策年底前出台】

<正>《合肥市住房租赁试点工作实施方案》正式公布。按照方案,合肥市鼓励个人依法出租自有住房及委托行业企业出租住房,将在纳税等环节给予优惠政策和支持。承租者可享有教育、就业、社保等社会公共服务权利,夫妻双方按时足额缴纳公积金,可提取用来支付租金等。     

出租房租期内不得涨价

住房和城乡建设部近日出台了《商品房屋租赁管理办法》，规范房屋租赁市场上的突出问题。规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。     

城市房屋租赁市场亟待规范

随着市场经济的发展以及住房政策的改革,房屋租赁现象逐渐普遍起来。近几年,城市化进程加快,城市流动人口增多,房屋租赁市场日益繁盛,在出租房屋的过程中暴露出来的问题也越来越多:层层转租、租价虚高、租赁税过重、市场缺乏监督管理等,从而带来的各种社会问题已经严重影响了人     

国家税务总局关于实行定期定额征收的个体工商户购置和使用税控收款机有关问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局,扬州税务进修学院:为了配合税控收款机的推广和使用,切实减轻实行定期定额征收的个体工商户(以下简称“定期定额户”)购置税控收款机的负担,规范定期定额户税控收款机记录数据与核定定额的比对工作,现将定期定额户购置和使用税控收款机的有关问题通知如下:一、关于税控收款机购置费用的扣除根据《国家税务总局关于印发<个体工商户个人所得税计税办法(试行)>的通知》(国税发[1997]43号)所确定的原则,对定期定额户购置税控收款机的购置费用允许在缴纳个人所得税前一次性扣除,即:将购     

重庆市人民政府办公厅关于转发《重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法》和《重庆市个人出租房屋税收征管暂行办法》的通知

各区县(自治县、市)人民政府,市政府各部门:市地税局拟定的《重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法》和《重庆市个人出租房屋税收征管暂行办法》已经市政府同意,现转发给你们,请遵照执行。     

国家税务总局关于失业保险费(金)征免个人所得税问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局:为支持失业保险制度的建立和完善,保障失业人员的基本生活,现对城镇企业事业单位及其职工个人缴纳的失业保险费(金)征免个人所得税问题明确如下:一、城镇企业事业单位及其职工个人按照《失业保险条例》(1999年1月22日国务院令第258号)规定的比例,实际缴付的失业保险费,均不计入职工个人当期的工资、薪金收入,免予征收个人所得税。本条所称城镇企业,是指国有企业、城镇集     

上海市人民政府关于修改《上海市居住房屋租赁管理办法》的决定

<正>上海市人民政府令第15号《上海市人民政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》已经2014年3月24日市政府第42次常务会议通过,现予公布,自2014年5月1日起施行.市长杨雄2014年4月1日(2014年3月24日上海市人民政府令第15号发布)市人民政府决定,对《上海市居住房屋租赁管理办法》作如下修改:一、第八条修改为:出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求,并具备供水、     

出租房屋在房管部门登记后，还要到公安机关登记吗？

出租房屋在房管部门登记后，还要到公安机关登记吗？编辑同志：最近我迁居新楼，有几间闲置的平房想出租，请问出租房屋除到房管部门还要到公安机关登记吗？晓秀晓秀读者：房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。...     

芬兰调节收入分配差距的做法

芬兰是世界上实行高税收和高福利制度 的国家之一。个人缴纳的所得税不仪是芬兰 政府筹集财政收入的重要来源,同时也是其 缩小贫富差距的有效手段。 实施较为完善的个人所得税制。政府规 定个人缴纳的所得税包括:向国家缴纳的所 得税、向地方缴纳的地方税和向教会缴纳的 教堂税。芬兰的个人所得分为劳动所得和资 本所得两部分。个人劳动所得,包括工资收     

应纳税所得无扣缴义务人须自行申报

天津台商马先生问:大陆个人所得税的自行申报纳税是如何规定的? 答:大陆的个人所得税,以所得人为纳税义务人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人,实行源泉控制征收。其税款的缴纳与申报,分为由扣缴义务人代扣代缴和纳税人自行申报纳税两种方式。 个人所得税的纳税人有下列情形之一的,必须自行向税务机关申报所得并缴纳税款:     

中华人民共和国个人所得税法

第一条在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人,从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人,从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。     

租赁房屋坍塌砸坏物品，谁担责？

编辑同志： 俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后，对该房屋进行了装修，做了吊顶。在俞某租赁期间，牛某也对该出租房屋进行了维修，屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌，造成房屋内俞某的物品损毁，致使俞某的正常生产经营停止。事发时，双方均未向有关部门报案，     

这份租赁合同有效吗?

编辑同志:1996年1月22日,某厂作为出租方,我作为承租方,签订了一份房屋租赁合同,由出租方将自己的沿街门面房出租给我从事娱乐饮服业。合同签订后,出租方不听从房管部门的多次忠告,拒绝到有关部门办理房屋租赁登记。请问,我与某厂签订的这份租赁合同是否有效?张述刚张述刚读者:我国《经济合同法》第四条规定:"订立经济合同,必须遵守法律和行政法规。"一九九五年一月一日起施行的《城市房地产管理法》第五十三条,明确规定出租人和承租人在签订书面租赁合同后,必须向房产管理部门登记备案。为了具体实施该法,国家建设部依据该法第六条的授权,颁发了《城市房屋租赁管理办法》。该办法第三十二条第三项明确规定,未办理房屋租赁登记备案手续的,其租赁行为无效,没收非法所得,并可处以罚款。同时,