老旧小区换新颜——北京老旧小区整治掠影

北京市老旧小区整治于2006年由市市政管委(现市市政市容委)负责,2006-2008年三年期间,全市共整治老旧小区664个.整治内容包括拆除违法建设、整修甬路、清除乱堆物料、绿化补建、完善公共照明、楼梯粉饰等.一些小区整治后辟出停车场地,建起存车设施,为居民配置了健身、娱乐设施及生活服务设施.     

老旧小区改造中协同治理的模式比较研究——基于对北京市3个治理案例的考察

社区治理是打造共建共治共享社会治理格局的重要载体，对促进社会治理体系和治理能力现代化建设具有重大意义。在物理性设施老旧亟待改造更新和公共服务有效供给不足的双重压力之下，对老旧小区改造中多主体协同治理机制的研究有助于构建社区治理共同体、化解社会主要矛盾。以社团结构和行动秩序两个维度对老旧小区改造中的协同治理机制进行分解重构，阐释老旧小区改造中多元主体参与实践的协同机制和实际效果。实地研究发现：一是现阶段老旧小区改造中的公共服务和公共产品供给相对滞后于物理性的工程改造；二是老旧小区改造中存在代理型、同构型和合作型三种型式并存的现象且三种模式在改造成效上存在差异；三是理想化的协同治理应是建立于参与力量之间实现互信共利的基础之上，但由于改造更新的差异，协同团队成员易于受到短期市场利益的诱导和其他不确定因素的干扰，并应朝向融合型协同治理发展。     

好风景的由来——西湖区“三改一拆”侧记

60岁的刘锦瑛想买一处环境优美、交通便捷的住房,安享晚年生活,最终选在了西湖区翠苑一区。这是一处上世纪80年代建设的老小区,经过改造后,杨柳依依、花草纵横,0.21平方公里的小区,绿化面积占了近1/3。翠苑一区的"美丽变身",是西湖区近年来改造老旧小区的结果。今年,西湖区全面组织实施"三改一拆"行动,在城市中实施老旧小区改建"美丽家园"行动、把城中村改造成特色街区,在农     

沈阳市皇姑区大力推动星级社区创建工作

辽宁省沈阳市皇姑区民政局六举措推动星级社区创建工作。一是加快老旧社区的改造建设。筹备资金，拟新建、改造老旧小区公共用房7处。二是加大薄弱社区重点帮扶。在巩固去年星级社区创建成果基础上，对三星级以下社区帮扶和晋档升级。三是加强硬环境建设。通过整治社区环境，提升社区公共卫生和环境质量。四是加强典型选树与推广。召开社区服务、硬件建设等现场会，宣传和推广创星工作中的好经验、好做法。     

老旧小区新生记

<正>扬州市邗江区双桥街道康乐社区现有小区13个,其中,老旧无物管小区达到了10个之多。作为"全国文明单位""全国和谐社区建设示范社区",社区把推进老旧小区长效治理作为建设基层服务型党组织的重要内容,积极发挥社区党组织的核心作用,探索不同的治理模式,为     

对老旧小区进行适老化改造

正当前,北京的社会老龄化趋势越来越明显,老旧小区面临着适老性低、老年人出行活动困难等问题。如何在配套设施较少的老旧小区开展改造工作正逐渐引起社会关注。若要大规模对小区进行拆旧建新,从各方面来看都是不现实的。唯一比较可行的办法就是对这些老旧社区的公共设施进行局部改造,以适应小区里大部分老年人的需求。目前,老旧小区室外环境在适老性方面存在不少     

“三个再造”彰显社区社会组织协同治理新图景——杭州市西湖区西溪街道创新实践

正本案例跟踪了杭州市西湖区西溪街道社区社会组织参与基层治理的改革实践,深度描绘了社区社会组织协同治理的新图景,为同类型老旧社区治理创新提供一定的参考。一、西溪街道社区社会组织发展概况西溪街道地处西湖区核心区域,是十分典型的老城区老街道,面积仅3.02平方公里,下辖12个社区,常住人口约12万人,其中老旧小区90个,占总小区比例的80%。近年来,街道坚持需求与问题导向,大力培育社区社会组     

老旧小区改造:强了治理,暖了民心

如容颜衰老一般,建于上世纪八九十代的老旧小区如今面临设施设备老化、服务功能弱化、环境质量较差等问题,成为现代化都市“灯下黑”。2018年以来,浙江省杭州市拱墅区紧扣群众需求、城市需要,对老旧小区实施综合改造。在共商共建共管的改造工作中,群众幸福指数提高了,社区治理也上了新台阶。     

老旧小区改造难题怎么破

正去年底召开的中央经济工作会议提出,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。老旧小区是指建造时间较长、市政基础设施老化、公共服务缺失等问题比较突出的住宅小区。老旧小区改造提升是重大民生工程,也是解决城市发展不平衡不充分问题,推进老城区更新、经济发展方式转变的重要措施。从2015年中央城市工作会议提出"加快城镇棚户区和危房改造,加快老旧小区改造",到2017年住建部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点,老旧小区改造逐步在全国铺开。江苏高度重视老     

最好的管理:功夫“下”在服务中——访北京市丰台区西罗园街道办事处主任杨杰

正记者观察老旧小区有别于新开发的商品房小区,在软件管理和硬件设施上都存在一些"硬伤",比如在建设年限上大都到了大修阶段,道路管线、配套设施、设备等问题都急待维修;建设初期规划设计落后导致市政设施不完善,有的缺少公共空间,居民生活不舒适;产权单位繁杂,导致住户结构复杂;加之管理机制不健全等等。可以说,老旧小区存在的问题是每一个城市发展和建设中必然要面对的问题。     

“关键时,做好主心骨”

衢州市衢江区樟潭街道霞飞社区下辖26个小区有25000多人口。社区生态丰富,既有地处中央商务区的高档商业小区,也有缺少物业公司管理的老旧小区,还有衢江东方广场等非住宅业态,人员结构复杂、流动性较大,疫情防控难度大。     

关于居住区绿化设计的几点思考

随着我国房地产业的飞速发展,居住小区逐渐代替了原有的居住格局。在居住小区的发展中,小区环境又成为整个城市的一个重要组成部分,并直接关系到小区的整体质量水平,同时它又是房地产开发商是否经营成功的重要因素之一。小区环境中的绿化景观是人们对小区环境的第一认识,小区绿化是以绿色植物为主体,提供居民户外休闲、户外观赏和改善生态环境的绿色空间。它是提高小区生态环境质量的必要条件和自然基础。随着社会环保意识的提高,人们对小区绿化设计的要求也越来越高。新建居住小区中绿化率已基本达到30%或以上,但就整体状况而言,在功能认识…     

北京市朝阳区老旧小区物业管理转型升级探索与思考

正朝阳区作为北京市常住人口最多的区域,居住小区众多、居住形式多样,物业管理和服务问题一直比较复杂,尤其是老旧小区的物业管理问题普遍突出。截至2020年年底,全区共有房改房和老旧房屋混合的小区775个,无物业老旧小区239个。这些老旧小区普遍存在建成时间早、基础设施差,产权单位较多、业主群体复杂、物业管理缺失、居民维权频繁等问题。     

迎奥运 做贡献 中央在京单位迎奥运环境整治工作系列报道之四“老旧小区改造”剪影

按照北京市迎奥运环境整治工作的总体部署，中央在京单位“老旧小区环境整治”工程涉及40多个部门、268个小区，整治内容以道路翻新和绿化整治为主。目前，国家发改委、人力资源和社会保障部、国土资源部等22个部门的56个重点小区的环境整治工程已基本完成，212个一般整治小区的改造工作量也已完工80％。     

“社区党员议事会”带来大变化

正近几个月来,柳州市柳北区钢城街道7个社区的居民们都能感受到小区的变化:车辆无序占道现象少了,垃圾随处丢的现象少了,走路踩到家禽"埋雷"现象少了……小区告别昔日的脏乱差,变得靓丽舒适。这一切得感激"社区党员议事会",他们都自豪地说。长期以来,老旧小区居民在小区饲养家禽、绿化带圈地种菜、车辆占道等问题一直以来都在困扰居民的生活,虽然在以往的创城创卫活动中每次都进行清理,但由于没有发挥居民自治作用,环境头天治理干净,次日脏乱差又卷土重来。     

工作传真

北京市顺义区首个老旧小区红色物业联盟成立1月9日,北京市顺义区胜利街道建北一社区党群活动中心举办"胜利街道建新南北区红色物业联盟签约"仪式。该联盟的成立,加强了党对物业服务企业的领导,为老旧小区的"接诉即办"工作提供了平台,提升了物业企业服务老旧社区的能力与水平。     

民生无小事枝叶总关情 ——北京市海淀区万寿路街道"四民工作法"助力社区治理再上新台阶

正北京市海淀区万寿路街道位于长安街西沿线,面积6.56平方公里,下辖27个社区,常住人口约16万,有基层党组织220个、党员1万余名,担负着服务保障中央政务功能的重要职责。辖区人员密度大、老旧小区多、组成结构复杂。近年来,街道党工委坚持党建引领、共建共治、协同发展,在疏老旧小区堵点、解物业服务难题中创新推行社区治理"四民工作法",打造地区治理"万寿路模式",接诉即办、垃圾分类、疫苗接种、物业管理等各项工作均取得显著成效。     

老旧小区存量资源改造的实践样态与运维路径——基于动态能力理论的分析框架

深入挖掘、盘活优化存量资源是进一步推动老旧小区改造的重要抓手,也是加快建设宜居社区的重要举措。基于动态能力视角对老旧小区存量资源改造典型案例的分析,可以发现其内在的实践逻辑。为实现老旧小区存量资源改造的有序运维,社区需强化自身感知能力、重构能力和造血能力,构建合作网络机制,强化改造+服务机制,完善微利可持续机制。     

老旧小区蝶变美丽新家园

“口袋公园”、雨水花园、红梅小街、老物件“博物馆”、温馨康养中心、智慧安防……在浙江,一个个老旧小区正在“破茧蝶变”。为了顺应群众期盼,确保居住安全、改善人居环境,自2019年以来,浙江鼓励城镇老旧小区分类开展未来社区试点。从粗放型大拆大建到绣花式精细化“微改造”,从改“面子”到美“里子”,从政府主导到政府引导、社会广泛参与,一个个老旧小区改造成美丽家园,基础设施完善,居住环境整洁,小区文化鲜明,邻里关系和谐,全面提升了浙江城市形象和居民幸福感。     

基于大数据智能化运用的老旧小区治安治理理念创新与体系重构

当前大数据应用的不断深化为治安治理工作提供了方法和路径,公安机关作为治安治理的重要主体必须立足社区警务工作实际,使大数据与警务工作相结合、与社会治理工作相结合。以老旧小区智慧社区建设为实例,分析其挖掘和整合治安治理资源、为治安治理提供数据支撑、提升老旧小区治安防范水平的措施、经验,可以借此为加强老旧小区治安治理、推动公安基础和社会治理创新工作提供实践参考和对策建议。