警官信箱

我的官司白打了吗？执行案件有没有期限规定？ 编辑同志： 　　我在 1997年 4月 20日，购买了郑州市某房地产公司的一套商品房。依照合同应由房地产公司负责给我提供办理房产证的有效证件。但该公司在长达 3年的时间里提供不了办理房产证的有效证件：土地使用证、质量合格证等证件，致使我交款近两年都办不成房产证。为保护我的合法权益，我提起了民事诉讼，法院判决该房地产公司负责给我提供办理房产证的有效证件。但该公司在判决生效后近一年的时间也未给我提供办理房产证的有效证件，致使我的房产证仍然无法办理。于是，我便于 2000年 12…     

房产证上可否登记未成年人?

【市民咨询】我儿子今年15岁,可否将其名字单独登记在房产证上?【部门答复】未成年人可登记在房产证上,需带上房产证、户口簿到办证中心办理。但是在您儿子成年之前,如若变卖、抵押房产则会受到一定限制。     

房屋土地可以分别出售吗

编辑同志： 去年，陈女士看中了某开发商开发的一套楼房，便和开发商签订了购房合同。付足房款后，陈女士到房地产管理部门申请房产证。经房地产管理部门核查，陈女士所购房屋的开发商，几年前已经将土地使用权抵押给了某金融机构，所以房地产管理部门表示不能给陈女士发放房产证。陈女士找到开发商要求退赔。开发商表示，抵押给别人的，是土地的使用权，     

我的房子我的家

我们习惯把自己居住的房子称作“家”。二三十年前，我们说房子和家几乎是一个概念，即国家分配给我们的房子，理所当然就是家。虽然我并不具有房屋的所有权，但好像比现在花大把的银子换来的房产证还要理直气壮。现在的房产证有年限，50年、70年不等，而国家分配的房子，却是永久的，更重要的是便宜，每月几块、十几块的房租几乎可以忽略不计。     

公办幼儿园招生实行“拼房”政策惹争议

家住广东佛山市大沥镇的粱永波一家虽然不是本地户籍，但他是拥有合法房产的本地业主。当他到黄岐中心幼儿园为3岁的弦子报名时，门前张贴的招生条件把他惊住了：“大沥镇户籍的适龄幼儿或者父母在大沥镇购买80平方米以上（含80平方米）房产并已有房产证。”而他家房产证上的面积是79平方米。     

一房二卖怎解决

陈某将自己的房屋以23万元卖给王某，王某付款后入住。由于陈某的房产证因开发商的原因迟迟没有办理，故双方并未办理过户手续，但双方书面约定由甲方负责将该房屋的产权过户至乙方名下。后来，陈某的房屋产权证办出，但王某要求其过户却遭到拒绝，王某遂诉至法院。经法院查明，陈某又于房产证办出之后将该房屋以30万元卖给吴某，并且完成房屋过户登记手续。     

机关干部拿到了房产土地证

山东省省级机关自 1996年开始出售公有住房以来 ,公房出售工作取得较大进展 ,已出售公有住房 10万套、930万平方米 ,已发放房屋产权证 5 1万户 ,但相应的土地证一直没有发放。这主要是因为房管、土地部门机构分设 ,使房产证、土地证归属不同部门管理 ,形成了“两证”分设的现状。人们对房地产拥有所有权的标志应该是房产证书和该房产所在地块的土地证书 ,仅有房产证 ,不能保证购房职工的权益。有了这两个证书 ,房改房才能进入市场流通 ,购房人的权益才能受到法律的保护。从个人的经济利益来讲 ,没有房产证书和土地证书就不能对自己的房屋资…     

国内·地方

豫皖试点颁发农村房产证 农民自家的房子，什么时候也能和城里的商品房一样，可以办个红本本，到银行办抵押贷款？这个悬在很多农民心中的希望，最近正在多地成为现实。4月28日，安徽铜陵市首批56户农民领到了《房地产权证》，集体土地房屋在铜陵从此有了“合法身份”。而在此前，河南多地也已经在新型农村社区建设中，赋予了农村居民拥有房产证的权利：     

法律信箱

未取得房产证取暖费咋报销和田地区的王晓新咨询:我参加工作时间不长,爱人没有工作,所以我们一直住在爱人姐姐的房子里。取暖费由我直接交到爱人姐姐的单位。去年,爱人的姐姐过世,但因故一直无法将房产证转移到我爱人的名下。现在又要交取暖费了,请问:房产证不在我们名下,怎么向单位报销取暖费?     

畅通“民意渠道”

龙海市区一幢60多户居民住宅楼尢法办房产证，住户反映多年，甚至发生近百人冲击政府入院。都无法解决，市人大常委会接访后责成政府分管领导认真办理。使拖了十多年的难案有了结果；     

为了三千本房产证

隆冬山城,寒风刺骨。在长汀县房管处门前,老钟手捧着房产证,脸上挂着笑容。和老钟一样拿到房产证的3千户家庭,也同样为之高兴。从1992年开始,长汀县拉开了大规模城市建设的序幕,城区的营背街、桥下坝、江边市场、闽赣商业城、西外街等地陆续作为商住小区予以开发。     

婚姻法新司法解释 一石激起千层浪

8月13日，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》（下简称“新司法解释”）实施后，我们发现，身边的人忽然忙碌起来，有的忙着给房产证加名，有的忙着学习法律，有的甚至联想到将来离婚的那一天，房子该如何分割？新司法解释如一块巨石，一时激起千层浪。房子要如何hold住？婚姻还能否进行到底？这大概就是新司法解释带给大众的主要冲击与思考。     

按揭房产的房产证遗失后如何补证等

【市民咨询】我位于海曙的一套住房的房产证遗失了,这套房子现在还有银行按揭,请问如何补办?【部门答复】您可到市房产交易中心办理遗失补证手续,但在申请办理前,您必须先完成三个步骤:第一,到市房产交易中心档案室办理房产证挂失,档案室经核实后,会开具遗失声明和加盖档案证明专用章的图纸复印件;第二,凭档案室开具的遗失声明,到报社登报;第三,去银行结清按揭贷款,随后再到市房产交易中心办理抵押注销手续——有按揭的房产必须结清按揭才能补办房产证。     

一个义乌民企的“土地劫”

“要么一步登天，要么跌入深渊。”何军民不甘心的是，金达印刷厂不会因“五虎下山”倒闭，却很可能要死在土地上。建设用地被克扣，建了一半的厂房拿不到土地证和房产证，企业无法融资。他说：“这种死法，死不瞑目。”     

房产证缘何难产?——人大首起质询案

房产证是房屋所有权的凭证,有了它,购房户才能对房屋从事交易、抵押、置换等法律行为,因此,房产证的发放不仅关系到千家万户的合法权益,而且还是我省房地产二级市场能否顺利开放的关键因素。今年2月份召开的省九届人大第二次会议上有七名代表联名向大会主席团提交了关于我省住房制度     

人大代表关于尽快解决企业在办理房产证过程中困难的建议

前不久,我们对部分企业(包括外资企业)进行了走访调研,在此过程中,发现部分企业在新厂落成后,办理房产证存在一定困难。有的已经拖延了几年时间,尚未办妥。主要原因是费用过高,消防部门办证困难,导致一些企业只有土地证没有房产证,在银行贷款时遇到很     

新政

北京：公租房可按套办房产证 北京实施《关于公共租赁住房房屋登记有关问题的通知》，规定公租房的产权单位如果要出售时，必须提交住房保障部门的批准文件。新政策规定，公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证，也可依据申请，按套制发房屋所有权证。     

台州软环境建设再发力

2012年,台州市突出转作风、抓落实,积极优化软环境,策应沿海开发开放,服务发展大局。力推＂行政畅通工程＂＂不仅少跑腿,而且速度快。＂2012年10月26日上午,在仙居县建设规划局服务中心,市民王东华从工作人员手中接过房产证后连连赞叹。15天前,服务中心受理了王东华申请办理房产证的项目,并＂一站式＂完成了房屋实测、竣工图验收等。     

让民情表达畅行无阻——龙口市人大开展“民情绿色通道”活动

日前,在龙口市新嘉街道位焦社区代表联络站里,村民们围坐在一起聊得火热:"现在咱村都回迁完了,房产证啥时候能给办?"该市人大代表、村党支部书记焦建林告诉大伙:"咱村回迁楼的土地证现在都办好啦,房产证的手续村里正跟房产局加紧联系,争取3个月内办好。""咱社区1500多户回迁户,也算是个较有规模的小区,啥时候能用上     

宅基地可以抵押吗？

村民康某和周某比较熟。一天,康某登门来向周某借钱,康某乡里的住宅是幢别墅,周某立即答应,签订了合同,并且要康某将其别墅做抵押,交出房产证。康某说,房屋可以抵押,但并未办证。还不到两个月,周某就听说康某不见了。那幢别墅已卖给同村村民,并且有房产证。请问,周某是否取得了康某别墅的抵押权？