及时提醒的好文章

贵刊今年第26期《莫误读宏观调控》一文,就去年下半年开始的新一轮宏观调控政策实施一年来,调控对我国经济形势的走向、作用、效果等进行了合理的分析判断和认真解读。尤其难能可贵的是,文章还紧抓主题,理性分析,对种种误读宏观调控政策的言论行为、思想误区进行了有理有据的澄清,同时阐明了宏观调控的紧迫性、     

房地产调控政策与房价涨幅关系研究

房地产行业是一个资金密集度高、产业链长、带动性强的产业。近年来,由于房价像"脱缰的野马"不受控制地飞奔,引发了一系列社会问题。国家频频出台调控措施,虽有一定效果,但却并不显著,房价依然涨幅明显。同时也不可否认,从2004年房价开始飞涨以来,国家连续出台了四轮调控政策,已显现国家调控房地产市场的信心,未来将会继续出台有力的调控政策。根据十八届三中全会的精神,文章通过对传统宏观调控理论的梳理,结合相关政策在典型城市的研究,寻找出不同宏观调控政策与房价涨幅的关系,思考当前形势下调控房价的方向,为国家制定调控措施提供重要的参考。     

公众预期对我国房地产宏观调控政策影响分析

1998年以来中国的房地产宏观调控发展历程经历了五阶段,各阶段公众预期呈现出不同的特征,并对调控政策效果产生了影响。因此,房地产市场调控政策的出台必须从调整房地产市场供求关系、建立长效机制、加强媒体与舆论的引导和管理以及保持政策的连续性、稳定性和长期性等加强公众预期管理等方面考虑。     

斩断地方政府圈地“利益链”

继圈地办厂、圈地“造城”受到土地调控政策强力遏制后,我国中西部一些地区开始出现旅游园区热,“发热”地区往往动辄圈地千亩,园内建厂,园内建别墅等,以发展旅游业为名,行变相圈地之实,意图与国家土地调控政策“赛跑”。事实上,为保护耕地、促进经济协调发展,国家自2003年以来出台了一系列土地调控政策,而在严厉的土地调控政策下,地方政府的“钻空子”水平亦水涨船高。     

我国住房限购政策变迁研究——基于对多源流理论修正的视角

住房限购政策作为我国房地产宏观调控政策的重要组成部分,其政策目标是为了抑制房价过快上涨。截至2016年1月22日,我国住房限购政策经历了政策提出、政策强化、政策分化三个阶段。从多源流理论修正的视角来看,无论哪个阶段的政策变迁,都是由问题源流、政治源流和政策源流三者之间的耦合所引发的,而且这三个源流在不同阶段并非孤立,而是具有一定的渐进性。但是,从近两年的实践来看,这一政策实施的效果并非特别好,在某些城市甚至进入了房价越调越涨的怪圈。为此,下一阶段的房地产宏观调控政策应调整政策目标使之更加科学化,构建科学的房地产调控长效机制,将房地产市场调控融于经济体制改革之中,从而跳出房价越调越涨的怪圈。     

中国土地供给侧结构性改革思辨:理论回溯、实践逻辑与政策方向北大核心CSSCISSCI

供给侧结构性改革为传统土地“供给管理”注入了新时代背景下的新内容与新要求,提供了如何再建构土地调控功能角色的窗口。从理论回溯、实践逻辑和政策方向三个维度对中国土地供给侧改革进行系统性梳理,以重构中国特色的土地制度创新路径。理论溯源能够有效解释和引领改革,以传统经济学关于土地“有限”供给功能的认知分歧为出发点,从“介入”合理性分析入手,为阐释土地参与宏观调控的“供给管理”特征构筑理论基础;实践逻辑是理论应用于现实的制度安排,在从“供给管理”到“供给侧改革”的中国特色土地参与宏观调控的范式转向中,揭示土地供给侧改革的基础性和方向性问题;政策方向是更大改革愿景的起点,探讨我国土地制度优势和制度潜力的延续性问题,最终为结构性改革奠定可持续的土地资源基础和土地制度保障。     

我国宏观调控思路的历史性进展

改革开放40年来,我国宏观调控思路的演进大体上可以划分为计划调控、间接调控、政策调控和稳进调控四个阶段。这四种宏观调控思路分别对应的是计划经济体制、有计划的商品经济体制、社会主义市场经济体制和建设社会主义现代化强国的新时代,这些思路是随着改革开放不断深入而发展演进的。其中,"稳进调控"的思路具有鲜明的中国特色和丰富内涵。40年来,我国宏观调控思路的演进始终是围绕着如何处理好政府(计划)和市场的关系这条主线而展开的。     

土地政策对经济增长的作用机制研究

土地政策作为宏观调控的重要手段之一,是我国继财政政策、货币政策之后的第三大政策手段.土地要素与经济增长之间有着密切的关系,然而目前对土地要素投入与经济增长之间的关系研究却明显滞后于实践的需要.因此,在对传统经济增长理论以及现代空间经济增长理论进行详细的分析基础上,研究并揭示了土地政策在经济增长以及宏观调控中的作用机制.     

土地管理改革新方向

中国的土地管理形势空前严峻,管理制度重在建立更为科学的利益分配机制“这是中国土地管理和调控政策的又一次重大调整”,对刚出台的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(简称《通知》),国土资源部政策法规司甘藏春司长如此评价,他也是《通知》主要的起草人之一。针对历经三年治理整顿和接连的调控政策土地闸门依然失守、违法违规用地现象仍大量存在而出台的《通知》,是2004     

雪灾牵动调控弹性

雪灾之后,紧缩的宏观调控基调不会发生改变,但具体调控政策则会弹性增强     

市场化:宏观调控政策的取向

宏观调控是一种短期经济政策，必须与长期经济政策相配合，才能充分释放出它的效应。友观调控政策的选择应该符合市场化方向，短期政策与长期政策协调运作的原则是：宏观调控政策与推进市场经济体制同步性原则，宏观政策与市场有铲配置资源一致性原则，宏观政策与市场运行机制配合性原则。     

重构我国土地立法的价值体系

土地政策是国民经济宏观调控的重要手段,科学完善的土地立法对于依法保护土地资源、促进国民经济健康发展和国民经济宏观调控的成败至关重要,国家土地利用战略和经济发展战略比市场调节更具有不可比拟的作用。我国的土地立法迫切需要重新建构其价值体系,真正贯彻可持续发展的战略,体现平等保护财产权益的法治精神,这是我国土地立法价值选择真正的理性基础。     

专栏形式纪念改革开放30周年

《瞭望》新闻周刊2008年第26～30期开辟三十载中国复兴之路专栏,连续推出《30年6次宏观大调控》《制度建党30年跨越》《土地变革30年》《中国司法制度的力量》《强军30年》等系列文章,回顾我国改革开放30年来在宏观调控、制度建党、土地制度改革、司法制度、军队建设改革等五个方面的历史进程和取得的辉煌成就。     

增长结构制约就像一个屏障

宏观调控为什么会出现种种不尽人意的情况．一个非常重要的原因．就是宏观调控效率遇到了既定增长结构的刚性制约。这种增长结构制约就像一个屏障．把调控政策的可能性效率限制在一个相当有限的范围内。     

宏观调控方式与调控手段探析

宏观调控方式与调控手段探析韩毅在我国对国民经济宏观调控问题的研究中，关于宏观调控方式的分析和调控手段的划分还是一个比较薄弱的环节。其薄弱性主要表现在两个方面：其一，尚未建立宏观调控方式这一命题，而把政府在宏观调控中已普遍采用的调控方式当作调控手段来看...     

我国土地调控失灵的制度经济分析

中国城市化发展的直接后果就是大量农用地转化为非农用地,耕地资源日益减少.对此,中央政府加强了土地调控力度,严格保护土地资源.但地方政府有与中央不同的目标,而现有的土地产权制度为地方政府规避中央的调控政策提供了可能性.在梳理现代产权理论的基础上,深入剖析了土地产权的三重分割问题,即土地国有和"全民所有"的分割,所有者与管理者的分割,以及中央政府与地方政府的分割.地方政府实际上获得了管理和经营土地资源的直接权力,而又无需承担相应的长期后果.这一方面激励地方政府超常经营土地的行为,形成所谓"土地财政"现象;另一方面造成土地保护陷入集体行动困境.由于土地管制和市场调节双重失灵,尽管中央政府不断收紧土地闸门和信贷闸门,对土地开发市场的调控效果仍不明显,土地资源的低效率运用未见实质性改观,耕地保护压力仍然很大.     

中国宏观调控40年的历程、经验与未来展望

我国宏观调控40年,可以分为短缺条件下的宏观调控、初步过剩条件下的需求侧调控、结构性过剩条件下的供给侧调控三个阶段。宏观调控之所以取得成功,缘于对经济形势判断总体准确;对宏观调控所要达到的目标设定科学;将提高供给效率摆到核心位置;合理调节投资规模和结构;财政政策和货币政策等各项政策要相互配合,互相协调。未来推进宏观调控,要将扩大内需与对外开放有机结合;处理好经济发展和金融稳定的关系;不断提高供给质量;不断深化改革;推进宏观调控体系和调控能力现代化。     

广东:土地调控效益初显

通过土地调控,打造“寸土寸金”的广东经过20多年的经济快速发展,资源“瓶颈”问题日益困扰广州、深圳等经济发达的珠三角城市,土地资源已呈现“难以为继”的窘境。近几年,广东在执行国家土地调控政策的基础上,不断摸索与广东经济发展相适应的土地储备、土地供应、土地价格、土地规划、土地审批和土地产权等制度的完善,为广东实现可持续发展留下空间。     

改善房地产宏观调控,保持房价稳定

<正>改革房地产税制,将房地产税培育成地方税的主体税种,遏制地方政府土地财政的短期行为;对普通商品住房实行"限购、限价"政策;房地产宏观调控"去行政化",坚持市场化手段调控非普通商品住房,发挥市场配置房地产资源的基础性作用是有效抑制房价、促进房地产业健康稳定发展的关键。解决我国房价居高不下的深层次的体制与机制问题,界定好政府与市场的边界,转变政府职能,制定科学的房地产产业发     

树立科学的调控观

虽然计划经济转向市场经济转轨已经有10余年的历程,但就目前的宏观调控来看,从公务员素质、观念、体制、法律法规、方式等方面,多少还遗留有计划经济和行政管制的色彩。实事求是地讲,一遇到国民经济运行发生问题,对于旧的方式轻车熟路,而怎样用市场经济的调控方式和政策却显得较为陌生。因此,树立科学的调控观,对于我国日益完善的市场经济运行的宏观调控有着重大意义。