也谈公证改革

公证改革，现在是我们行内最热门的话题。　　是的，１９８２年颁布《公证暂行条例》以来，公证事业不断发展，出现了越来越多的《公证暂行条例》不能适应的问题。比如，公证要发展，要增编，行政编制由于涉及经费、待遇等一系列问题而不好解决；公证人员要提高工资福利待遇，又因为行政工资非常严格的政策性而几乎不可能；还有公证处的行政体制限制和影响了中国公证与国际接轨等等问题。　　如何使公证挣脱不应有的桎梏，走出低谷，走出徘徊，这是摆在全国公证人员面前的不容回避的重大问题。司法部及时指示进行公证工作改革的试点，并在１…     

知识产权公证 何时走出困境

一、知识产权公证概述 知识产权公证主要涉及合同公证和证据保全公证两方面的法律问题. 知识产权合同的范围很广,涵盖了专利合同、著作权合同、技术合同、知识产权担保合同等.知识产权合同公证即是由公证机构对上述知识产权合同的真实性、合法性做出证明.所起到的作用和采用的方式与普通合同大体一致,只是技术性要求更高,所以笔者不再赘述,本文着重探讨知识产权公证中的证据保全公证.     

论土地法定优先承包权

办理农村土地承包合同与延包合同公证，是公证业务中的一项重要内容。在当前的农村土地延包事项中，公证员在办证时经常遇到土地承包合同到期后，土地发包人欲将土地发包给非原承包人。而原承包人则不同意发包方收回土地，主张在原承包土地的基础上续订合同，并以其优先承包权进行对抗，致使纠纷屡有发生。对此，公证人员有必要对土地法定优先承包权的相关法律问题，在理论和实务上予以正确认识，以利于公讧业务的顺利开展。     

论国内保理合同公证

近期，笔者作为公证人员受理了本处首件国内保理合同公证业务，申请方分别为甲银行、乙公司和丙公司。申请事项是就甲、乙、丙３方签订的国内保理业务合同进行公证。此保理合同的主要内容是乙方将其享有的与丙方签订的销售合同项下的未到期应收帐款债权转让给甲方，甲方向乙方支付相应的转让金。这实际上就是甲方向乙方提供的融资款。待应收账款到期后，丙方再向甲方支付其在销售合同项下本应付给乙方的款项。由于这一保理合同公证属本处首例，当事人欲通过公证加强其效力，以保障合同的合法性、有效性。笔者从为当事人提供切实法律服务的角…     

对房屋赠与公证若干问题的探讨

《中华人民共和国合同法》施行后，赠与合同由法律作出了一些详细、具体的有关规定，且对赠与可以附义务。《中华人民共和国物权法》的施行，房屋赠与中办公证的越来越多，本文拟对办理房屋赠与公证的若干问题进行探讨。以利于公证机构及公证人员规范办证。     

对房屋赠与公证若干问题的探讨

《中华人民共和国合同法》施行后,赠与合同由法律作出了一些详细、具体的有关规定,且对赠与可以附义务。《中华人民共和国物权法》的施行,房屋赠与申办公证的越来越多,本文拟对办理房屋赠与公证的若干问题进行探讨。以利于公证机构及公证人员规范办证。     

论公证证据保全

当事人向公证处提供的或是公证人员在职权范围内收集的对于出证对象和事实具有证明效力的各种材料是为公证证据材料,依照此说法公证书的效力来源于公证证据材料,在公证工作中经过公证人员对材料的类型区分、形式要素分析和公证人员对于材料的认证、鉴别,是公证人员证据采集的整体架构。本文简要分析了公证证据保全办法。     

试论公证原则

公证原则是指公证机构在公证活动过程中,公证人员应该和必须遵守的行为准则。公证人员在公证活动过程中,严格遵守公证原则,即是法律制度本身对执法人员的要求,同时,也是有效地预防和避免出现差错,提高工作效率,确保办证质量的重要保证。     

在办理赠与合同公证中的几点认识和思考

在我国国内公证业务方面来讲,其中赠与合同公证是公证机构较为重要的一项公证业务.为避免遗产纠纷事件屡屡发生,大多数人在都采取公证的方式进行办理,于此同时公证机构也提出了更多的要求.因此,在办理赠与合同公证的问题上是一个值得思考的一个话题.     

如何把握公证执业风险防范的要领

一、当前公证执业风险防范中存在的问题与成因 当前，在防范公证执业风险方面存在一些问题与不足：一是有的公证人员对风险大的公证业务不愿意办，风险小的公证案件争着办；二是有的公证人员基于公证执业风险防范的心理，把办证程序进一步复杂化：三是有的公证员对曾经媒体曝光，或经法院诉讼的某类公证存在畏难情绪：四是缺乏承办或开拓复杂、新颖公证事项的魄力。造成上述问题的原因是多方面的：     

改变公证服务模式是我国公证行业生存发展的必由之路

目前,社会上对公证的一些认识需要公证行业加以深思.首先,公证就是盖章收费的.这是社会上对公证的一种较为普遍的认识.笔者认为,存在这种认识是因为有一部分公证业务,公证人员只要在当事人提供的文本后加上一份盖了章的公证词,就成为公证书,且当天就可以取证.     

强制执行公证争议问题研究

（四）公证机构对担保合同是否可以赋于强制执行效力 这是公证执行范围中最有争议的问题之一。司法部1990年8月《关于可以出具对担保人强制执行公证文书的批复》规定“只要合同真实、合法，事实清楚，就可以按照有关规定出具对担保人强制执行公证文书”。1996年最高法院公布了《光大银行北京营业部与仟村百货购物中心、仟村科工贸开发公司公证债权文书执行案》，认可公证机构可以对抵押合同赋于强制执行效力。     

抵押贷款公证与抵押登记的关系

在抵押贷款中，往往是借贷双方分别签订借款合同和由贷款双方或由借方（抵押权人）与第三人（抵押人）签订抵押合同。在这种情况下，借款合同是主合同，体现着借贷双方的权利义务；抵押合同是从合同，体现着保证主合同履行的担保方式。抵押贷款公证是证明借贷双方对借贷的权利义务进行约定行为的真实性、合法性。因此，公证部门要对签订合同的行为进行全面的审查，包括审查各方行为主体的资格；审查各方的意思表示是否真实；审查合同内容是否符合法律、法规及有关行业的规定；审查各方的印鉴、印章、签字是否属实；审查有关材料、证据等是否…     

继承权公证接待咨询浅析

继承权公证作为公证行业最为复杂、执业风险最大的公证事项,需要公证人员拥有过硬的业务素质能力、丰富的专业法律知识及以人为本的服务意识。接待、解答继承权公证咨询是其中的关键,公证人员要根据不同的继承权公证当事人,采取不同的解答方式为继承权公证当事人提供继承权公证法律咨询。     

重塑公证的公正形象

备受媒体和公众关注的“西安宝马彩票案”暴露了开奖公证中的严重问题,损害了公证的公正形象。有关部门已经或正在对涉案公证人员和公证处进行查处,司法部也及时出台了《开奖公证细则(试行)》,为规范开奖公证程序,发挥公证监督职能,维护开奖活动秩序和社会公众利益提供了可操作     

“肉眼凡夫”和“束手无策”——基于公证行业的视角看房屋委托书公证的过错与救济

房屋委托书公证．是公证机构日常工作中再平常不过的一项业务。然而许多公证人员一提到它却是“谈虎色变”．究其原因．源于近年来当事人以不法手段骗取公证书．之后公证机构被告上法庭要求赔偿的案例越来越多。一份收费200元的公证书，最后可能被判赔近百万元，这其中的不成比例姑且不论．公证人员和公证机构在其中承担的执业风险和舆论压力还会影响到行业的发展和公信力的维护。公证人员在能力所及的情形下尽到审查义务而仍然免责不能和公证机构被判赔偿后难以通过追偿而获得救济．是目前公证行业在面对房屋委托书公证时最大的困扰。公证人员不是“火眼金睛”．公证人员也是“肉眼凡夫”；公证机构不想做“冤大头”．公证机构却往往“束手无策”。     

房屋租赁合同强制执行公证的困境与出路

房屋租赁合同的强制执行公证是近年来公证实务中的热点和难点问题,由于《联合通知》将强制执行公证的范围限制在无担保租赁合同,而现实生活中绝大部分租赁都附有押金,这就造成了租赁合同强制执行公证在实践中几乎成为空白。德国、日本、奥地利和台湾地区都认可有担保租赁合同也可以通过公证赋予执行力,其中台湾地区的关于租赁合同强制执行公证的规定最富特色。对域外法的考察,可以为我们完善相关制度提供镜鉴。     

浅议合同中[经公证成立（生效）]条款的效力

随着我国法制建设的进一步完善，公众法律意识的提高，越来越多的当事人在签订合同时选择了“公证”这种法律形式来保护自己的合法权益。在我们日常办理合同类公证中，经常遇见 “本合同双方签章经公证处公证后成立（生效）”的条款。对此条款一直存在着两种观点：一种观点认为，该条款是双方当事人自愿约定的合同成立（生效）的条件，应认真履行，否则，将影响合同的成立（生效）。第二种观点认为，合同只要具备了必要条款即应该成立，公证条款只是一种形式，不是合同成立的必要条件，公证不公证不影响合同的成立。对此，笔者通过以下３个…     

如何让西部公证走得更好

近年，随着西部地区公证工作及公证业务的逐步发展，重庆市公证队伍的整体素质、公证服务的质量和能力有了明显提高，但从总体上看，还不能完全满足经济社会发展对公证服务的客观需求。基于重庆市乃至整个西部地区公证行业缺员的现状，如何充实西部地区公证队伍、提高公证人员整体素质，已经成为业界普遍关注的问题。笔者也以此为题，提出一些自己的观点。     

公证书粘贴照片处加盖钢印的规范性操作

对公证书粘贴照片处加盖钢印一事，司法部曾多次发文为这类公证文书的规范化制作提供依据。这些规定的侧重点大都放在了哪类公证书应当粘贴当事人照片以及照片的尺寸、照片在公证书上的具体位置等方面，而对加盖公证处钢印，特别是对加盖钢印的具体位置，一直没有明确的规定。公证人员在公证书上加盖钢印时，对钢印的位置很难做到规范化操作，从而影响到公证文书的规范性和外在观瞻的严肃性。