已购公房该如何继承

编辑同志:邻居王大妈有两个儿子,丈夫去世后她一直与大儿子一起生活。房改时,王大妈让大儿子一家出钱将他们居住的公房买了下来,但房子的产权人是王大妈。之后王大妈写了一份遗嘱,内容是在自己去世后,自己名下的房产由大儿子继承,并作了公证。去年冬天王大妈病故了,但房屋管理部门没有给她的大儿子办理继承过户手续,而是要求他去办理其他合法继承人放弃继承的公证手续。于是王大妈的大儿子就请其弟弟一起去公证处办理放弃继承的公证,但是遭到了弟弟的拒绝。弟弟认为自己对这套房子也有继承权。因此,王大妈的大儿子一直都未能将房子过户到自己的名下。请问,房屋管理部门的做法对吗?     

产权过户也需懂法

随着房地产二级市场的日趋活跃,产权过户事宜也越来越多。有些房屋在办理产权变更前需要到公证处办理公证手续,如直系亲属间在房屋交易中的产权过户等。一位周先生将自己名下的已购公房卖给自己的二女儿,委托经纪公司代理产权过户手续。经了解,周先生共有三个女儿,他的老伴已过     

房屋卖出后原户籍要迁出

邓女士将自己名下的房屋出售给冯先生。双方办理了产权过户及房屋交接手续，冯先生一家也已入住，但售房人邓女士儿子等3人的户口却迟迟没有迁出。冯先生以邓女士违约为由，将她告上法庭，要求她支付违约金。     

赠农宅虽未过户,事后反悔也无效

丁亮家里有农村宅院一处,2007年他因身体原因与老伴一起搬去与儿子同住后,将该处宅院赠与自己老伴的外甥陈同使用,同时两人签订了赠与书。陈同虽然没办理过户手续,但一直使用这处房屋。2012年丁亮老伴去世后,丁亮要求陈同返还房屋,却遭到     

赠农宅虽未过户事后反悔也无效

丁亮家里有农村宅院一处，2007年他因身体原因与老伴一起搬去与儿子同住后，将该处宅院赠与自己老伴的外甥陈同使用，同时两人签订了赠与书。陈同虽然没办理过户手续，但一直使用这处房屋。     

共有人不知情 房屋不能买卖

曹雷在国外期间,父亲将房子卖给了妹妹曹月,曹雷将父亲和妹妹告上法庭,要求确认父亲与妹妹之间的房屋买卖合同无效。在法庭上,曹雷说,房屋应按法定继承顺序继承,父亲与妹妹之间的赠与行为不合法。曹月说,父亲将房子交给我并非赠与关系,我向父亲支付了35万元,父亲自愿签了合同,并亲自办理了房屋过户手续。母亲去世后,父     

设立居住权的房屋能否买卖？

正案例小故事:老高晚年丧偶后,一直由保姆杨嫂照顾。为了感谢杨嫂,老高将自己名下的房产为她设立了终身居住权。同时,老高也立下遗嘱,声明该不动产由儿子小高继承。老高百年之后,小高回到老家,要卖掉房子。杨嫂拿出设立居住权的合同,说自己有权一直居住到去世。     

数份遗嘱酿冲突,以何为准

案例小故事:老王有一儿一女,名下一房一车。老伴去世得早,老王写了一份遗嘱,将车子给女儿、房子给儿子。后老王生病,只有女儿尽心照料,老王又到公证处立了一份公证遗嘱,把车子给儿子、房子给女儿。又过了几年,两个老友来看他,老王又让老友帮忙代写了一份遗嘱,确定把房子给儿子、车子给女儿。老王去世,兄妹两人收拾遗物时发现了三份遗嘱。儿子把女儿告上法庭,要求继承房子。法院依据民法典施行前的法律法规最终认定了公证遗嘱的效力,女儿继承房产,儿子继承车辆。民法典生效后,对类似情形有不同的裁判依据。     

为您服务

●律师信箱两份遗嘱内容抵触,应以哪份为准?背景:洪某去世,留下两份遗嘱,一份是1991年所立,明确将其名下的8间房屋由他的两个儿子各继承4间,并办理了公证;另一份是1998年所立,指定8间房子全部由次子继承。洪某死后,两个儿子为此发生争执,双方无法协商解决,最终诉至法院。     

房屋买卖要核实双方身份

李华向王民购买了一套房子。王民收到房款后，只等李华带着余款办理过户手续。但此后李华就杳无音信。突然有一天，陪李华前来看过房的男子徐刚找到王民，称“妻子”李华患上重病，希望能退回房款用来“救命”。王民就将房款退给了徐刚。但徐刚与李华并非正式的夫妻关系，且李华已去世。李华家人在整理遗物时发现购房合同，找到王民要求按约定交房，而此时房子早已卖与他人，李华家人将王民告上法庭，要求王民按约交房。     

贪玩人创出陪玩业

随着房地产二级市场的日趋活跃，产权过户事宜也越来越多。有些房屋在办理产权变更前需要到公证处办理公证手续，如直系亲属间在房屋交易中的产权过户等。     

数份遗嘱酿冲突，以何为准

正案例小故事:老王有一儿一女,名下一房一车。老伴去世得早,老王写了一份遗嘱,将车子给女儿、房子给儿子。后老王生病,只有女儿尽心照料,老王又到公证处立了一份公证遗嘱,把车子给儿子、房子给女儿。又过了几年,两个老友来看他,老王又让老友帮忙代写了一份遗嘱,确定把房子给儿子、车子给女儿。老王去世,兄妹两人收拾遗物时发现了三份遗嘱。儿子把女儿告上法庭,要求继承房子。     

哪份遗嘱有效

王某和张某结婚后，先后生了３个儿子。王甲、王乙大学毕业后分别被分配到Ａ市、Ｂ市工作。王某去世后，张某同王丙生活在Ｃ市。１９９６年，王丙结婚，张某则用积蓄购买了一套二室一厅的商品房供自己居住。１９９７年，张某患癌症，到Ａ市就医，住在大儿子王甲家中。王甲夫妇对张某照顾得格外周到，张某很感激，便写下遗嘱，明确表示在“百年之后”将自己购买的房子交由王甲继承，并到Ａ市公证处进行了公证。张某病情有所好转后，又来到王乙家中。王乙对其好吃好招待，关心得无微不至。张某为答谢王乙，又自书遗嘱，声称在去世后愿将自己的…     

房屋继承未过户 赠与行为无效

原告孙某于1983年享有其养母刘某(已故)留下两间私房的产权。1989年2月27日,孙某在其住所地办理了继承该房的公证书,但未办理房屋过户手续。公证书上标明该房的建筑面积为25平方米。同年3月21日,孙某又在此公证处办理了将该房赠与被告王某的公证书,公证住房面积为36平方米。6月29日,被告到房屋所在地的房产部门申请     

虚拟账号能否被继承

正案例小故事::刘先生父亲生前经营一家企业,生意大多通过两个手机号码进行联络,今年3月,刘先生父亲因车祸意外去世,他担心如变换号码,对客户不太方便,便想把父亲的两个手机号码继承过来。在咨询运营商后得知,办理手机号过户,需要当事人双方持有效身份证件到营业厅办理。因此,刘先生来到公证处,提出对两个号码办理遗产公证请求。公证人员表示,手机号码不是客     

独生子女想继承全部房产,难!

正父母去世后,房屋肯定属于独生子女吗?记者从中华遗嘱库获悉,由于很多继承者自以为是独生子女,不存在继承难题而拖延办理过户手续,导致父母的房屋部分份额在被祖父母、外祖父母继承后,由于老人故去而散落在叔伯甚至更远亲戚的手中。继承房产,带公证书了吗?北京市民大张是独生子。张家在二环内有套小房,总共才50平方米,是张父、张母的共同财产。     

代书遗嘱为何不能生效?

2010年6月7日,在哈尔滨市某区法院的法庭上,一场民事诉讼正在紧张进行着.这场官司的对阵一方是哥哥,另一方则是他的弟弟妹妹.把他们推上法庭的,是父亲的一份遗嘱.事情还得从头儿说起.在哈尔滨市某单位退休的老干部高长城有高明、高丽、高超和高抒四个子女.高老一直和大儿子高明一起生活,住的房子是高长城名下的房产.     

你必须了解的“公证”常识

<正>案例1公证遗嘱效力更高现年60岁的熊女士育有两子王大和王二,王二从小深得母亲的欢心。五年前熊女士来到公证处,将其名下唯一的一套房产办理了遗嘱公证,欲在其百年后将该套房产留给小儿子。但没想到小儿子在拿到母亲的遗嘱公证书后,暴露了本性,对母亲不管不顾,使得母亲大为伤心。为了使自己的晚年有所依靠,熊女士提出     

配偶馈赠给第三者的财物可部分追回

媛媛出国进修期间，丈夫王伟有了外遇。王伟多次向第三者小兰名下的账户存入巨额现金。不久，王伟和小兰分手，两人签订了一份《分居协议》，对共同生活期间双方的收入及共同财产作出处理，女方将名下奔驰轿车过户到男方名下；过户后七日内，男方将20万元转入女方指定账户……小兰将奔驰车过户后，     

父母能否随意处理未成年子女房产

<正>案例1离婚后不能随意转走未成年子女房产2011年,文丽与李毅的婚姻走到尽头,两人经法官调解和平分手,并达成协议,6岁的小女儿跟着李毅生活。看着乖巧懂事的女儿,文丽有诸多不舍。"今生已经不可能给她一个完整的家,就只有多给她一些物质补偿吧!"感到内疚的文丽选择"净身出户",将分得的一套房产,以及1万余元存款留给孩子。离婚当月,文丽就与李毅一起,到相关部门办理了产权变更登记,将她名下的房产过户给了女儿。今年年初,文丽和李毅因为孩子抚养问题,再次闹上法院。无意间,她发现自己过户给孩子的房产