把握市场脉搏 不断拓展房地产公证业务

房地产市场是公证法律服务的一个重要领域，自１９８８年上海市办理了第１块国有土地使用权招投标和出让合同公证以来，上海的公证服务已涉足房地产市场的各个领域。从征地、动迁、开发到土地使用权的出让转让，从房屋投资、抵押按揭贷款到房屋的销售，从商品房的销售、出...     

亲情爱情崩盘 如何应对析产官司

收养关系解除后养女要求房屋析产裘某与裘老汉夫妇原本是养父母与养女关系，双方去年解除收养关系。今年，裘某为了动迁房屋，又将曾经的养父母告上了法庭。原来，在双方未解除收养关系前，某置业公司对三人的一套房屋进行拆迁。考虑到裘某享受独生子女待遇且已婚，动迁公司便对裘某以多一人的份额进行安置，提供了两套安置房。     

从我国民法理论看我国城市私有房屋动迁中存在的问题研究

针对我国城市中的私有房屋的动迁事件中,存在很多的法律问题,根据我国的相关民法理论来讲,这其中存在一些最基本的原则以及房屋所有权的一些隐性本质问题。根据其中存在的问题,我国对私有房屋中的商用动迁指出一些不合理的弊端,并且由相关的法律机构对其中的问题作出裁判,这些问题的出现是直接关系到我国相关经济中的物权主义以及社会化的一些实际问题,同时对实际的国家土地行使权问题作出法律性的探讨。     

公证与“法律服务进社区”相伴而行——上海的公证服务进社区

几年来，上海公证行业在进社区提供公证法律服务方面，做了一些探索和尝试。随着上海改革开放和经济建设的深入发展，特别是民主法制建设的进程，公民们对公证法律服务的需求越来越大：市政建设房屋动迁、征地农民安置、农业土地承包和公民财产的继承、遗嘱、析产、婚后财产约定以及老人赡养等等，都需要公证法律的咨询和服务。     

同住人资格的认定及动迁补偿款的分割

【案情】原告周碧铮与被告孙晓俊原为夫妻关系,与被告孙振华、翁逸美原为公媳、婆媳关系。被拆迁房屋为公有房屋,承租人为被告孙振华,户籍人口为三被告。该房屋自2002年9月至2005年3月动迁一直由被告孙振华出租给他人使用,三被告居住于共同共有的本市南车站路产权房。2004年4月原告与被告孙晓俊结婚时原告户籍未作迁移,结婚后即与三被告共同居住于南车站路,直至2006年3月,2007年2月28日双方协议离婚。第三人上海新华利房屋动拆迁有限公司在动迁过程中,根据被告孙振华提供的原告结婚证等材料,并根据此     

“人民满意的公务员及集体”系列报道之三 动迁居民的贴心人——记上海市长宁区房屋土地管理局副局长安君英

上海市长宁区房屋土地管理局副局长、全国劳模安君英,被当地群众亲切地称为“动迁状元”。那是因为近十年间,上海的内外环线、地铁轨道交通线、中环线、“三横三纵”主干道等重大工程都留下了她清晰的脚印。经她参与动迁的居民达2万户,单位1500家,并创造了在数万户居民的动迁过程中无一起“闹访”事件发生的奇迹。同时,她被大家公认为动迁政策“活字典”,上海各类与房产或市政建设相关的政策法规她全都烂熟于心,而且还能准确地说出长宁区范围内任何一个小区、室号等住宅的朝向、房型、结构,她甚至能说出许多小区居民的结构、邻里关系等等。…     

如何应对析产官司

收养关系解除后养女要求房屋析产 裘某与裘老汉夫妇原本是养女与养父母关系，双方去年解除收养关系。今年，裘某为了动迁房屋，又将曾经的养父母告上了法庭。原来，在双方未解除收养关系前，某置业公司对三人的一套房屋进行拆迂，为他们提供了两套安置房。两套房屋房产证上的产权人均为裘老汉夫妇及裘某，房屋一直处于共有状态。裘某称既然双方已经解除了收养关系，     

天涯追踪,上海房地产巨蠹无处逃遁

原来,他逃了 天气真热,一股闷热不透气的低气压团,在2001年的5月就早早光临了上海。老沪闵路柿子园基地的几位动迁居民,又聚在一起说起了房子,提起房子他们便开始唉声叹气。1995年9月,这些动迁居民搬出自己祖居的老屋时,心里老不大乐意,老屋虽旧,却留下许多值得回味的故事。但柿子园动迁是政府行为,为了建设更新更美的上海,他们当仁不让要舍小家为大家。更何况政府也没有亏待这些动迁户,用一套旧房换一套新房,值!     

移民迁建中的人民调解

云阳县位于重庆市的东北部，三峡工程将淹没全县３８个乡镇、３０５个村；将淹没６５万亩良田沃土和４００万平方米的房屋；全县动迁移民达１６万，其中３万人将远离故土，举家外迁到其他省市安家落户。云阳县是三峡库区淹没面积最广、淹没损失最大、移民搬迁人员最多的...     

为领导贪污提供帮助未获赃款能否构成贪污共犯

某市动迁安置办在办理该市某棚户区的动迁改造过程中．由安置办内设动迁科的科员工某负责对棚户区内动迁户的住房及棚厦面积、附属设施种类和数量进行统计核对，核对无误后给动迁户开具验收小票。该科科员张某负责给持验收小票的动迁户开具迁出证。动迁户凭迁出证和相关房、厦手续经主管动迁安置工作的动迁安置办副主任李某审核、并经动迁安置办主任确认后，即可领取各种补偿款项（李某、王某和张某均为国家公务员）。     

临刑前匆匆“遗言”出争端

十年前，因犯下杀人罪被执行枪决的曹家兴，匆匆留下遗言，对自己价值5000元的两间茅草房做出处理。因遗言太过笼统，甚至连遗产由谁来处置、遗产的范围也未能说明白。十年后，因政府修路房屋动迁获得25万余元补偿，引发了继承人的纷争。过于笼统的遗言有效口马？遗言未涉及的财产该怎样分割？     

一起圆满收场的涉检信访

近年来,随着市政动迁安置工程的不断推进,越来越多的住房困难居民从中得到实惠。但在安置过程中出现的安置主体资格审定、补偿款分配、房屋差价贴补等问题着实不容小觑,从家庭内部矛盾到起诉上访,这些利益纠纷所带来的社会隐忧在大规模的动迁浪潮中时时浮出水面。2011年9月,杨浦区检察院成功化解一起动拆迁涉检信访案件,并从检察工作出发,剖析动拆迁政策法律,延伸社会创新管     

维稳妈妈项目：对信访家庭中的介入

“维稳妈妈”项目的开展实际上回应了川沙新镇，特别是施湾、江镇、城南社区独特的背景和社会需求。为了配合浦东国际机场一期、二期的建设，川沙新镇机场镇地区近年来安置了大量的动迁居民，而这种缺乏过渡期的城市化过程给这些动迁户的心理感受和生活状况都带来了一定的影响。而动迁安置过程中的种种历史遗留问题给该地区的居民（特别是中年妇女群体）带来了一定的影响。为了更进一步的了解该群体的生活情况和心理诉求，缓解或满足该群体的合理需求，预防及缓解各种可能的社会问题，自2009年2月起，上海公益社工师事务所受浦东新区妇联正式委托在川沙开展“维稳妈妈”项目，项目时间为两年。     

基层快讯

①青浦：检察干警到动迁地调查取证 2014年以来，上海市青浦区人民检察院加大对基层组织职务犯罪的查处和预防工作力度，查办发生在动迁、资金补贴、土地等民生领域的基层干部职务犯罪18件26人，件数和人数同比上升44%和110%。图为青浦区检察院反贪局干警在动迁村调查取证。     

百万动迁款拆散一家亲

这是一个曾让村民们很羡慕的四口之家。男人能干，善于交际，时常在外揽些土建活，赚点钱；女人贤惠，勤劳能干，在家抚养一对漂亮可爱的女儿，孝敬公婆。就是这么温馨、和睦的农村家庭，在受到外来利益冲击后，开始裂变。一家人为房屋动迁款对簿公堂，连打三场官司，夫妻情、母女情、父女情、姐妹情荡然无存，一家人变得四分五裂。     

骗盗罪疑论:以谎称有权出租他人房屋为例

一、基本案情2019年8月,犯罪嫌疑人姚某某(小区物管工作人员)将位于上海市浦东新区某某小区动迁房东未入住的6-102房换锁后,对徐某某谎称自己受房东委托有权出租该房屋,最终签订"租赁合同"成功向徐某某"出租"该套房屋,并收取徐某某支付的"租金"[1]人民币1.9万元。     

社基会层广快角讯

①青浦：检察干警到动迁地调查取证
　　2014年以来，上海市青浦区人民检察院加大对基层组织职务犯罪的查处和预防工作力度，查办发生在动迁、资金补贴、土地等民生领域的基层干部职务犯罪18件26人，件数和人数同比上升44%和110%。图为青浦区检察院反贪局干警在动迁村调查取证。     

拆迁之后……

〔记者手记〕城市房屋拆迁是城市建设的重要组成部分，不破不立，只有顺利地依法实施城市房屋拆迁，我国的城市建设才能健康发展，人们的生存环境与工作环境才能改善。城市房屋拆迁关系到千家万户的切身利益，在这一领域里，不仅存在大量的法律问题，还涉及到许多特定历史原因造成的问题。因此，我们希望社会各界，特别是法律界对城市房屋拆迁问题给予特别关注。     

当前房屋纠纷的新动向和应重视的几个问题

在民事案件中,房屋案件不断增多,除了目前住房十分紧张,房屋分配、动迁等有关法规、条例尚不健全外,还有以下一些原因: 一、违法夺回房权。例如川沙县有个地主土改时除留给他自用的房屋外,其余房屋已予没收,在政府发给的产权证上也记载清楚。现在他却以“没收未给收据”为藉口,向法院起诉要将明确已被没收的房屋“倒”回去。二、司法部门中有些同志对政策了解不够。例如有些审判员没有处理过这类案件,缺乏必要的知识和经验。特别是那些出生在     

浅议城市房屋拆迁中的“公权”与“私权”

随着城市建设的快速发展，拆除旧城区的房屋及其附属物并安置和补偿这些房屋及其附属物的所有权人和使用权人，已经成为全国各地城市建设中的一件大事，与拆迁相关的主要问题——拆迁补偿和安置，已经成为城市人民政府、房屋拆迁主管部门处理城市建设工作的头等大事，也成为影响城市社会安定团结的大事。此次《宪法》的修改给人们认真检视和解决这些问题提供了良机，准确界定和衡量了公共利益。因此，认真检视我国城市房屋拆迁中存在的问题并对之作出适当的回应，已是我们无法回避的重要话题。