澳大利亚租房让业委会把关

在澳大利亚的南澳洲，房东如要出租房屋，必须通过正规房屋中介公司的运作，房东不得私下成交。中介公司接受委托之后，通过各种途径帮助房东寻找合适的客户．然后，彼此洽谈价格等租赁要求。以上这些条件都谈好后。中介还不能让彼此签约成交。因为。该洲的有关法律规定，房屋租赁合同上必须有小区业主委员会的认可才能生效。想在小区租房的房客。与中介和房东谈好之后。还要经过业主委员会的资质综合评，     

房屋“托管”有风险 选择中介需谨慎

近几年,房地产市场呈现出繁荣景象,房屋价格以及房屋租金居高不下,这催生了房产中介市场的繁荣,大大小小的房地产经纪公司——也就是众人熟知的中介公司不断涌现,甚至出现一些无证无照无资质的个人也在做房屋中介代理,就是俗称的"黑中介"。这些中介公司逐步掌握了大部分的二手房屋租赁市场。其中,二手房租赁市场中存在一种常见的租赁方式,即大家熟知的房屋"托管",就是房东与中介公司签订房屋出租委托合同,房东委托中介公司处理房屋出租事宜,中介公司以自己的名义与租户签订合同,并将出租房屋所得租金交付给房东。房东、中介     

媒体反馈

店面能否归"正主"她求公证来帮忙(等5则)房东拖着不收房租公证帮助租房人"保管"2008年12月4日成都日报赖着不给房租证据保全化解房东忧虑王某一直经营出租房屋生意,2008年"5.12"汶川大地震后,一个租他房屋的朋友连续4个多月未交付房租就外出未归,至今未找到其人。     

诈骗罪与合同诈骗罪法条竞合的准确判定

2018年11月3日,夏某冒名“须某”并出示其伪造的“须某”身份证复印件,与房东朱某签订房屋租赁合同,承租某小区一房屋,租赁期限1年,月租金人民币3500元。夏某在支付1个月租金及押金人民币3500元后取得该房屋使用权。后夏某在某网站发布信息,谎称其有房屋出租并留下联系方式。孟某看到上述信息后,联系夏某并约好时间见面详谈.     

请你断案

房子租出后房东还能随意进入房屋吗王某去年在市内租了一间房屋,令人苦恼的是,房东常常不通知他就随意进入房屋取其存放在房屋内的物品。意李某有一间门面房出租,承租方没经他同意就将承重墙敲掉了。找承租方交涉,承租方说合同中没有约承租人能否随意改建租用的房屋定,而且他是为了经营的需要。     

房客中煤气身亡 房东依法赔偿

11岁孩子在卫生间，莫名其妙中煤气不幸身亡，事情真相大白后．出租房屋的房东一系列不近人情的做法激怒了受害孩子的父母——     

一定要让房东的冷漠付出代价——11岁孩子冤死引出的21万元赔偿案

11岁孩子上厕所,莫名其妙中毒晕倒,正在医院抢救之际,邻居一名晕倒的小伙子也被送到医院抢救。事情真相大白后,出租房屋的房东一系列不近人情的做法激怒了受害孩子的父母……     

命丧出租屋,谁之责

车库变为出租屋,更离奇的是惹祸的热水器是房东拆卸不用,房客擅自安装使用的,而洗澡中毒死者却是房东、房客以外的第三人,那么——房东将车库改建为出租屋出租,一名年轻的女子承租后,将房东因不安全拆卸不用的热水器又擅自重新安装使用,其男友在出租屋内洗澡后却不幸因煤气中毒     

拿走他人藏匿的财物也构成盗窃

法官： 2008年5月曾某将一间店面转租给我，我在经营期间的房租由我交曾某再由其付给房东。2008年12月底，在经营不善的情况下，我又将店面转让给朱某，为此，双方还签订书面转让合同一份，朱某依合同付给我转让费1．5万元（含店面桌完等设施，不舍房租）。签合同时，我已言明我不是房东，并将房东的手机号码告诉了朱某。今年1月下旬，房东外出回来讲店面不再出租，要收回自用。为此，朱某一直未将店面投入使用，但他多次找到我要我退回转让费，否则要到法院告我。请问：房东要收房自用，我应退回转让费吗？     

霉尸法医学检验分析1例

1案例资料1.1简要案情2013年3月9日,西安市某小区单元出租房内发现一女尸。经侦查：死者任某,女,23岁,陕西人,于2012年12月8日起独自租住于该室（当时只交3个月房租）。2013年3月9日房东因房租到期敲门不应,请开锁公司打开该室,遂发现任某死亡。     

加强出租房屋税收管理探讨

本文针对城镇出租房屋税源监管难和税收征管薄弱的现状,概述了我国现行出租房屋税收制度的基本内容及历史沿革,分析了出租房屋的税收效应,以昆明市盘龙区为例对出租房屋税收管理情况进行了调查与分析,查找了目前出租房屋税源管理工作面临的困难问题与成因,并提出了对策建议.     

房价上涨 卖方可否毁约

【纠纷背景】 2010#-2月23日，叶先生与某房屋中介公司签订了委托代理购房协议，协议约定：叶先生以145万元的价格购买位于某小区的一套房屋。同时该房屋所有权人陈女士也在当天与中介公司签订了同样内容的委托代理售房协议。合同签订后，叶先生支付了定金87Y元和代理费5000元。     

南京某社区会馆维权纠纷的法律分析

2007年5月1日上午,南京某社区的业主们自发维权,抗议XX公司将小区会馆擅自出租给美克美家公司销售家具的行为。然而XX公司的租赁行为究竟是否违反法律规定从而构成侵权呢?小区业主能否讨回"公道"呢?本文在此做了简要的分析。     

断气

寒冬的石家庄,北风呼啸,凛冽刺骨。尤其是深夜,在没有暖气、炉火的房子,无法忍受须臾片刻。 一天深夜,派出所接到群众举报:有人在新石小区某宿舍楼内卖淫。新石小区出租房屋较多,租房户大都是外来人口,所以治安秩序有些乱。据反映:承租601号房的是一个暗娼,经常晚出早归——夜晚浓妆艳抹而出,深夜或凌晨与一男人双双而归。同时,这里还可能是毒品贩卖的中转站。为此,管片民警小师早已将这里作为工作的重点。     

杀人后吞咽死者子宫哽死1例

1案例资料 某年9月15日,在上海市某小区居民出租屋内发现1男1女死亡。经调查,男性死者陈某和女性死者靳某为男女朋友关系。     

黑社会性质组织组织性和危害性特征的准确把握

<正>一、基本案情2011年5月,徐某某因非法拘禁刑满释放后,先后网罗丁某某等一批社会闲散人员从事赌场放贷。因赌场放贷时数次遭到李某冲击阻挠,双方产生矛盾,后徐某某指使丁某某等人持刀追砍李某,胁迫李某一伙彻底服软,不敢再与徐某某对峙。2011年10月至2014年,徐某某先后在潘某某、厉某某（均另案处理）等人提供的场地开设赌场60余场。期间,徐某某先后网罗了郭某某等社会闲散人员,安排上述人员在赌场内抽头、放贷及赌场外望风、暴力索债。2014年8月,徐某某等组织成员在某KTV娱乐时因琐事与被害     

房地产开发公司的行为是欺诈还是违约？

黄某在1996年3月与某房地产开发公司签订了一份商品房购销合同，购买鸿运花园小区商品房一套。黄某按约预付了部分购房款。该房地产开发公司承诺在年底交付商品房。但是直到1997年10月10日该房地产开发公司才将房屋交付。黄某入住后，发现诸多问题，煤气系统推迟到1998年7月1日才供应，房屋处处出现漏水现象。小区的绿化、环境、停车、物业管理等配套设置与该房地产开发公司售房时的广告有许多不同。     

入户门内开改外开,侵犯相邻权吗?

入户门引发的邻里纠纷刘洋(化名)是北京某花园小区A栋101号房主,李博(化名)是住在102号房屋的房主。因101号房屋与102号房屋相邻,刘洋从102号房屋出行必须经过102号房屋前的通道。     

不动产登记一房两卖咋防范

房子对于每个人来说,都是安居乐业的大事。业主对房屋的所有权是其以后对该房屋能交易、出租、抵押等一切权利的基础。房屋没有产权证明,或者产权证明出现纰漏,都有可能使房     

赋予债权文书强制执行效力公证书的法律适用

一、案例 某建筑开发有限公司与中国工商银行某支行办事处签订了抵押贷款合同,用于某小区的房地产项目建设,并将在建工程抵押给银行.同时,开发商还在房屋预售活动中同一些购房者签订了房屋预售合同,并且这些购房者也向该银行申请了购房借款,同银行签订了由开发商提供担保的个人住房借款合同.上述三项合同先后申请公证证明,申请人提供的各种材料、证明文件齐全、合法.