荐书

《好泡沫还是坏泡沫》 《好泡沫还是坏泡沫》：发掘中国经济重生之策 上至中央领导,下至黎民百姓,每一个人都在关心房价。房地产市场以及中国经济是否有泡沫？如果有,这泡沫是好是坏,何时破裂,如何应对？ 本书以中国房地产泡沫为中心,详细梳理了近十年来中国经济泡沫化的历程,探究房地产泡沫与中国经济的内在联系,全面而又不失系统性地向读者展现了中国经济的全景画卷。     

房市牵动百姓神经——包宗华、尹伯成谈中国2005年房地产形势

近几年来，议论房地产泡沫问题的文章不断出现。特别是2004年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列，他们在议论中提出了“中国房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”，使得议论很为热闹。     

美国“次新债危机”会殃及中国楼市吗?——美国：220万按揭购房人将失去住房

<正>在过去5年中,美国房价涨势如潮,5年间,房价几乎上涨了60%。(同一时间段,中国的房价涨幅超过了120%),我们弄不清是美国的房地产泡沫吹大了全球的房地产泡沫,还是全球的房地产泡沫吹大了美国的房地产泡沫。2006年8月,美国联邦住房企业监管办公室最新发布的报告显示,美国房价     

通胀警示资产价格泡沫破裂风险

如果说当前的中国主要城市的房地产市场存在泡沫,反对的人应该不会太多。一个简单的对比是:最近10年来,这些城市的房价上涨幅度超过200%,部分市场涨幅超过500%。对于投资者而言,泡沫不可怕,没有资产价格的泡沫就没有迅速致富的机会。     

房地产泡沫论下的商业地产发展:一个理论分析框架

房地产泡沫论断一直没有中止过。笔者认为,不管房地产市场有无泡沫,房地产的过热是无可置疑的。在这种背景下,商业地产发展无可避免地受到了很大的影响,而且这种影响路径是多方面的。笔者试图架构一个房地产泡沫对商业地产影响路径和商业地产对泡沫影响的反应规则的分析框架,在此框架下寻求商业地产的健康和可持续发展。     

为什么我们什么都比美国贵

一、可怜的越穷越贵：中国人的“伪幸福生活” 我想谈一个比较有趣的题目，一个和每个人的生活都相关的题目，叫做泡沫经济。最近你们看到了吧，到处都是泡沫，房地产泡沫、股市泡沫，如今大蒜也泡沫了，中国的物价存在太多的泡沫。     

房地产泡沫的成因及影响之我见

房地产是影响国民经济的支柱产业。银行信贷非理性扩张、消费者及投资者对未来价格的预测偏高、投资者过度投机,可以催生房地产泡沫的产生。通过加强房地产市场的宏观调控,建立房地产市场运行预警制度,强化土地资源管理,才能遏制房地产泡沫的产生。     

房地产泡沫成因新解：房地产市场货币积聚假说

对于究竟是什么因素导致了房地产泡沫的严重化并最终崩溃这个问题的解答已经有很多种理论假说进行解释,但到目前为止还没有一个足以让所有人相信且能得到实证的有力支持的理论。本文结合对我国现实状况的观察,循着货币虚拟化轨迹试图对中国的房地产泡沫的成因提出了一种新的解释,即房地产市场货币积聚假说。并选择不同的货币指标和信贷指标如货币供应量、信贷额、利率等作为衡量房地产市场的货币积聚假说的指标,通过考察这些指标与房地产价格之间的关系,对该假说作进一步的实证检验。     

《不确定的世界：全球经济旋涡和中国经济的未来》评介

《不确定的世界：全球经济旋涡和中国经济的未来》是经济学家谢国忠在2013年1月出版的重要经济学著作。谢国忠作为知名的经济学家,他阐述以及预测了全球金融危机;预测了1997-1998年的亚洲金融危机以及香港房地产市场的崩溃;预测了2007年A股市场泡沫的起始;预测了2008年华尔街金融危机,在危机前数年他发表很多文章阐述美国和其他央行宽松货币政策的泡沫后果及危机的必然性;并预测中国房地产市场将在2012年出现拐点。     

聚焦港澳台

2009年底，中国房地产市场出现了全面大幅上扬的态势，“房价与收入比”平均超过20倍以上，大大高于国际公认的8至13倍的合理、安全水平。中国的房地产泡沫已累积多时，主要为结构性泡沫，30％的软性投资泡沫与暴利投机泡沫，掩盖压抑了70％的真实需求，使得真实需求之购买力与现阶段市场平均楼价严重脱节。因此，“扬汤止沸，不如釜底抽薪”，只有准确解析高楼价背后的真实原因，才能制定有效的应对昆策，从根子上解决问题。     

房地产泡沫的形成机理与全球化影响及其度量--兼论宏观调控背景下房地产政策的取向

房地产泡沫形成的先天性条件在于现今的房地产越来越具有虚拟资产的特征,其真正原因则在于房地产总需求中投资性需求的强劲使得房地产市场存在着真实需求的缺口。本文对上述两个问题进行了深入地阐述,并对房地产泡沫的测定问题以及经济全球化对房地产泡沫的影响进行了探讨,文章最后给出了房地产业宏观调控政策的一些思路。     

排行

2009中国房价最大泡沫;2009世界哪里最安宁.     

看美国金融危机的教训

四大教训 一、政府过于宽松的货币政策所导致的房地产市场泡沫是金融危机的根源。在短期内,美国联邦基准利率由6．5厘下降到1厘,是40年来的最低水平。低利率环境使一些信用级别较低的消费者纷纷进入房地产市场,甚至购买超过其收入所能承担的住房。但当经济开始周期性下滑、利率提升、房价暴跌时,泡沫也随之破灭,     

危机教我们改变

在失业率高、金融灾难和房地产泡沫破灭这几个最明显的现象交替出现后，人们发现其原因是需要一个模式上的改变。 现在没人置疑是次级贷款、信用扩张，虚拟经济引起的经济泡沫破裂，即产生了当前的金融危机。次优抵押贷款引起的危机在一年多的时间里，像野火一样一直在扫荡美国的资本市场，又影响着世界各国的经济。     

泡沫经济理论与中国房地产市场的调控

中央提出控制房地产泡沫已经三年,但房地产价格直线上升,迫使政策力度不断加大,这是一次地方利益与中央的博弈。必须维护中央政府权威,使用综合手段,坚决挤出房地产泡沫。本文从目前房地产的形势与争论出发,介绍西方的房地产经济学、马克思的地租理论和索罗斯的市场非均衡观,对他们关于市场经济、房地产经济和泡沫经济的理论,进行理论上的综合;然后提出房地产泡沫的系列标准,对中国房地产现状进行衡量。其结论是:中国房地产泡沫已经产生,并极快发展;在总结国内外经验教训的基础上,提出综合治理措施。市场经济天生不是均衡的而是不均衡的,金融房地产市场具有高度垄断性,仅仅依靠经济手段不足以控制泡沫经济,而需要综合治理。其性质不是反对市场机制和经济规律,而是克服垄断,克服市场经济的不均衡性和金融危机的内生性。全国房地产平均价格水平应该回落20%—30%,回归到2003年的水平,以挤走投机资本,引入正常需求。只有不断坚持下去,才能使中国房地产的潜在需求正常平稳地发挥出来,进入长期稳定可持续发展的轨道。     

另眼看“经营城市”

近两年来,国内市场一直扶摇而上同时又让人对其发展前景忧喜交织的,大概莫过于房地产业.曾几何时,这个楼盘那个楼盘纷纷出台的让人目迷五色的促销花样,似乎一夜之间已经过时,无论地段多么偏远的住宅小区,现今只要宣布开盘,门前居然人头攒动,大有抢购之势.许多经济学家、政府官员和研究机构都曾认为房地产的消费需求在过去几年的房地产高速增长中已被消化了,目前的房市热潮正在酿造泡沫,房价再如此这般攀升上去,最后势必会使泡沫破裂.但这种泡沫理论起码到现在并没有成为现实,尽管有宏观调控的大背景,势头熊熊的房地产热无论你说是它虚火也好实际需求推动也好,依旧十分灼人.     

宏观调控再临北海

中国找不到第二个像北海这样 大起大落的城市。 北海人是对经济环境感受最为 深刻的一群人。大环境使他们一夜 之间腰缠万贯,也使他们一夜之间 穷困潦倒。 十年之久的经济发展颓势,北 海不认为是自己的错,他们看来,只 是没有运气而已。 2002年以来,北海的经济开始 复苏。作为地方经济晴雨表的房地 产市场重新活跃起来,广告遍布大     

房地产品牌战略探析

进入到21世纪,中国房地产市场已从20世纪80年代的狂热与泡沫中挣脱出来,逐步走向成熟与理智。房地产行业已进入品牌竞争阶段,迫切需要进行房地产品牌的深入研究。本文我国房地产行业发展现状、国家宏观调控对房地产行业的影响以及房地产品牌价值评估等内容进行研究。     

章汛：割不断的特区情结

海南房地产发展可以说全国闻名，尤其是上世纪90年代初的那场房地产泡沫。当时在海南试水的人，有的离开后仍然活跃并有所成就，有的留下默默坚持，有的已经无音无讯，更有甚者留下惨痛记忆，一谈起就悲从中来。     

长三角出现房地产泡沫?

<正> 谁投出了中国房地产泡沫炸弹2002年是房地产泡沫之争的一年。缘起2001年12月25日,中央电视台发表了题为《2002,房地产的冬天》的访谈讲话,清华大学教授魏杰在节目中的“泡沫”说一经抛出,整个房地产业像开了的锅一样,于是房地产“泡沫”之声开