对农房抵押贷款法律问题的思考

城市房屋抵押贷款早已推行,但农村房屋抵押贷款仍在艰难破冰,其中重要的原因在于现行法律的约束。农民将房屋进行抵押贷款,必然会涉及宅基地使用权的问题,根据我国相关法律规定宅基地使用权的流转是受限的。为解决农民融资难问题,各地相继出台政策法规,以实现农村产权直接向金融机构抵押贷款。本文以我国法律规定为依据,结合各地相关政策法规,分析农房抵押贷款中存在的法律问题,以期为建立完善农房抵押贷款机制提供思路和建议。     

农房改造是扩大内需启动消费的有效途径

<正>扩大国内需求,开拓国内市场,是我国经济发展的基本立足点和长期发展战略方针.加大投资和扩大消费,是拉动经济增长的两个基本动力.1998年以来,国家实行积极的财政政策,加大基础设施投资建设力度,有力的拉动了经济增长;但作为拉动经济发展的另一个基本动力消费需求不旺,整个市场难以启动.在县域经济发展中,都江堰市结合本地实际,着眼农民建房的内在要求和现实可能,把农房改造和小城镇建     

浏阳市农房抵押贷款试点中的风险补偿制度探讨

在全国农房抵押贷款试点工作中,风险补偿制度至关重要。通过梳理浏阳市农房抵押贷款试点中的风险补偿制度,发现存在风险补偿机制体系化不足、政府兜底财政支出不可持续性、风险补偿资金来源单一性、农业担保与保险行业发展缓慢性等问题,主要源于地方政府支持力度不够、金融系统生态发展不充分、金融机构风控发展不完善。在宏观上倡导建立多层次、多主体参与的风险补偿体系及其联动的运作体系,在微观上更加注重政府财政合理定位、建立风险补偿基金、完善信贷担保体系、健全银行风险自留制度。     

试论改善党的领导

现阶段政治、经济体制改革的不断深入，特别是依法治国基本方略的确立，为党的执政方式的转交提出了可行的新思路，那就是实行党政分开；保证党在宪法和法律范围内活动；加强党的自身建设，从严治党。     

发展水利 改善民生

加快发展水利，着力改善民生，对进一步增强经济社会发展的基础保障能力意义十分重大。作为地处“三江”流域的乐山市，水资源分布不均，渠系配套较低，骨干水利工程不足，农村人口饮水不安全等困难和问题成为制约水利发展的“瓶颈”。必须坚持科学发展观，加快水利工程建设，加大对水利的投入力度，推进依法治水和科技兴水。强化水利管理和改革，进一步优化政策环境，加强对水利工作的领导，才能促进传统水利向现代水利的转变，实现构建和谐水利的目标。     

改善民政对象生活品质

民政工作是重要的民生工作,在社会建设中发挥着重要的兜底性、基础性作用。全省民政部门将深人学习贯彻落实省委十一届八次全会精神,全面加强党的建设,认真履行服务职能,着力在解决群众“急难愁盼”问题上下功夫,在提高社会建设水平上求实效,助力民政对象提高生活品质,推动新时代湖北民政事业高质量发展。     

改善民生 促进和谐

民生问题事关人民群众的根本利益,关注民生、改善民生是政府的根本职责。要通过优先发展教育,积极扩大就业,完善社会保障体系,建设公共文化,促进社会公平正义实现民生的有效改善,构建学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居的社会主义和谐社会。     

法律援助与改善民生

法律援助是民生之依,完善的法律援助制度能够在实现司法公正的同时,保障人权,调和社会矛盾,维护社会稳定,促进社会的发展。     

建设和谐社会重在改善民生

批评要讲艺术．但讲艺术并不意味着可以丧失原则。而今，领导班子内部、同级之间、上下级之间，批评与自我批评有时很难开展，尤其是“直言批评”更是难上加难。真正的“直言批评”，一定是讲党性不讲私情、讲原则不讲关系、讲真理不讲面子；一定是讲政治、讲正气，把对错误的“无情”和对同志的“有情”结合起来：一定是帮助被批评者痛下决心，积极自觉地去改正缺点和错误的。领导干部讲党性、重品行、作表率，应从坚持批评与自我批评，尤其要从坚持“直言批评”做起。     

改善农村干群关系的新视角

当前我国农村干群关系主体发生了很大变化 ,它们的变化对于干群关系有着至关重要的影响 ,也为我们改善农村干群关系提供了新视角。因此 ,为了改善干群关系 ,必须从干群主体的三方 (群众、村干部、乡干部 )自身查找原因 ,并通过村干部角色回归、乡干部职能转变、群众观念更新 ,努力缓解、改善农村干群关系。     

改善投资环境 促进经济发展

沙湾区是乐山的工业重镇,曾经有过辉煌的一页。但由于体制原因和经济结构性矛盾等因素,在激烈的竞争中渐渐落伍了。面对困难,面对压力,面对日益严峻的挑战,我们沙湾区的历届领导班子从不怨天尤人,而是百折不挠,苦苦拼争。尤其在去年“三讲”教育活动中,大家通过回顾总结和深刻剖析,确定了“切实改善投资环境,大力调整经济结构,培育壮大支柱产业”的发展思路,明确提出了3年奠基础,5年见成效,通过8—10年的努力,将沙湾建设成乐山的“工业强区、生态优区和特色农业区”的奋斗目标。在实际运作中,我们把改善投资环境作为扭转经济发展被动局面的切入点,针对“基础设施残缺,环境污染严重,治安状况欠佳,金融运行不良,财政实力绵薄,党政统揽乏力”等现实状况,下大力气做了     

刑事诉讼警察执法的改善

第一,以程序正义观念改善执法思想.只有认识到了程序正义所代表的现代民主与法治的精神,才具备了革除重实体轻程序、重专政轻民主、重打击犯罪轻保障人权的思想条件.第二,改革警察刑事诉讼执法工作机制.按照权力体制框定原则,调整警察职权的运行机制.第三,强化律师在侦查阶段的作用.明确律师在侦查阶段的辩护地位以及相应的辩护权利,从而在侦查阶段就形成控辩的制衡.第四,当警察在侦查阶段收集证据有重大违法时,须适用证据规则中的自白排除法则和违法证据排除法则.     

改善政治生态的根本途径

改善“政治生态”的主要途径在于制度和法律 新政府上台伊始，在强调治理“政治生态”、反腐的同时，把“依法治国”提到了前所未有的高度。从理论上讲，制度和法律同“政治文化”即“政治生态”的关系是互相影响的。     

改善生态环境 建设美丽辽宁

推进辽宁省生态文明建设,要加强宣传教育,建立环境道德观念;构建美好愿景,显现生态文明建设战略地位;构建环境道德行为规范和评价体系,提升全省人民的生态文化素养;加大生态制度建设力度,完善相关奖惩机制;建立和完善环境保护的公众参与监督机制;以改革创新精神大力扶植生态文化产业发展。     

保障和改善民生问题探析

保障和改善民生,是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求和重要内容.因此,要把保障和改善民生摆到更加突出的位置,切实做好保障和改善民生的各项工作,努力探索保障和改善民生的有效途径.     

加强和改善警方公共关系

警方公共关系要塑造警察新形象，增强群众信任度，让人民群众感到最亲，让犯罪分子感到最怕，促进警察组织与公众良性互动，最大限度地争取社会各界和人民群众对警方的理解、信任和支持。警方公共关系要公众至上，诚实守信，透明公开，开拓创新，准确把握警方与媒体的关系，做好重大突发事件、重特大刑事案件、执法中矛盾纠纷、内部违纪案件等危机处理工作。     

改善中国的投资环境

中国的投资环境在亚洲国家中处于前列,但是地区之间的投资环境差距较大。改善投资环境应该是创造公平的竞争环境,促进公平竞争;应当从实施优惠的激励性政策转向实施基于规则的规范性政策,坚持以人为本的导向,在改善投资环境的基础上改善劳动投资环境,使全体人民受益,尤其让贫困人群受益。     

改善中小企业融资环境探讨

中小企业是社会生活中不可或缺的重要组成部分 ,但在其发展过程中遇到很多困难 ,其中融资困难是影响中小企业发展的主要问题。要解决融资难的问题 ,必须改革金融制度 ,拓宽融资渠道 ,完善融资体系 ,进而为中小企业创造良好的融资环境。     

改善农民工就业环境初探

当前,农民进城务工面临种种问题,如就业信息渠道不畅,务工技术与技能欠缺,待遇差、地位低等,有必要认真调查了解广大农民工的生存状况,调整现有城乡二元结构,完善有关法律制度,健全农民工就业管理服务机制,努力为他们营造良好的就业环境,使之在经济社会中发挥积极的作用.