论现代城市社区管理与物业管理

社区是构建和谐社会的战略空间单元。由于传统体制的惯性，在物业管理和社区管理发展都不成熟的情况下，在社区这个“微型社会”中，二者经常会发生职能混淆与碰撞。随着城市的发展，民主和法治的进步，现代城市社区管理与物业管理的关系发生了巨大的改变。本文主要探讨现代城市社区管理与物业管理的关系，在此基础上研究如何改善和协调两者的关系，共同为构建和谐社区努力。     

物业管理应纳入生活服务业 助力社区治理

正近年来,小区的物业管理问题一直是公众持续关注的话题。小社区,大社会。小区物业管理事关群众切身利益,是创新社会治理、推进宜居城市建设的重要环节。随着市场经济不断成熟,物业管理发展由初级阶段进入快速成长阶段,已经成为我国房地产业发展的重要组成部分,同时也成为与人民群众生活水平密切相关的新型服务行业。对物业管理也提出了更高要求,以满足业主的服务需求。物业管理的好坏,     

创造公共价值:“红色物业”的有益实践

"红色物业"是执政党组织嵌入基层治理网络,团结带领多方主体,基于实现高品质生活的共识,通过治理结构再造和广泛社会动员,共同营造良好社区环境,进而创造社区公共价值的过程。"红色物业"作为基层治理体系中的重要实践成果,有效地化解了社区物业管理中的矛盾,提升了物业企业、业委会的服务水平,增强了基层党组织为社区居民服务的重要能力,改善了传统的较为混乱的物业管理格局,取得了良好的效果,是新时代党组织建设引领基层社会治理创新的重要实践案例。     

“党社联建”:社区物业管理的路径选择——以宿迁为例

通过对宿迁市城郊接合部社区不同物业管理模式的对比与考察,进而提出,在当前建设和谐社区的背景下",党社联建"成为社区物业管理的理想路径选择。介绍了宿迁市城乡社区"党社联建"的相关背景和政策过程,提出了"党社联建"的创新举措,分析了"党社联建"具体案例。     

提高物业管理水平 推动社区文明建设

物业管理是市场经济发展的产物。经过20年的发展,深圳的物业管理从无到有,从小到大,形成了一个新兴行业。近年来,深圳市认真贯彻党的十五大、广东省八次党代会和市委二届八次、九次会议精神,落实江泽民总书记“增创新优势,更上一层楼”的重要指示,以物业管理为载体,全面落实社区文明建设的目标任务,推动了社区两个文明建设的发展。一、提高认识,建立健全法规体系,促进物业管理行业的健康发展80年代初,深圳试行以收取土地使用费为主要内容的土地管理体制改革,鼓励外商参与土地开发和物业建筑、经营业务,外资大量涌入,产生了涉外商品房———…     

多元共存条件下社区治理的政党逻辑——以上海临汾社区物业管理党建联建工作为例

进入21世纪之后,由于社会转型逐步到位,特别是社区发展已经经过了一段时间,因此,推动这些社区内部的有机化,并将之建设成为社会生活共同体,就成为了这一阶段的社区建设的新任务,这就要求存在于社区中的各种政治权力和社会权力之间形成有机互动的结构性治理机制。但是,面对社区建设新任务的到来,人们的观念和能力都尚未做好充分准备,因此,在现实中就产生了社区治理特别是社区物业秩序建构中的线性模式,这一模式的后果就是出现社区治理主体之间的零和博弈或治理主体缺位的现象,从而导致社会治理危机。上海临汾街道社区物业管理党建联建工作,就是在社区建设新的历史时期下,通过建立了政党主导下的多元合作模式,使社区物业秩序建构走出了线性思维模式,推动了社区物业管理工作的有序发展,为将社区建设成为社会生活共同体奠定了组织基础和秩序基础,从而为我们展现了在多元共存条件下社区治理的政党逻辑。     

社会工作视角下的新型农村社区建设探析

农村社区建设是我国社会主义新农村建设的重要组成部分,如何搞好新农村社区建设对我国农村的健康和谐发展具有重要意义。结合目前的新型农村社区建设实践的基础上,分析农村新型社区的现状和困境,通过引进社工理念,构建高素质的社工队伍,从社会工作视角探究建设新型农村社区之路。     

深圳市和谐社区的创建:一个综述

本文综述了盐田模式、南山模式、莲花北样本、桃源模式等在社区管理体制、党组织制度、社区物业管理企业主导以及社区矛盾化解机制在学理上所取得的突破,也综述了深圳和谐社区建设的创新模式存在的问题以及深圳和谐社区建设未来发展的方向,这将有益于促进我国和谐社区建设的不断深入、创新和发展。     

业主委员会与社区治理

一定程度上,社区物业管理也是一种社会管理,而围绕物业服务来推进基层社会管理创新更是一种接地气的路径选择。在当前的社区治理结构中,作为广大业主的代言者,业主委员会参与社区物业管理既是其本质属性的内在要求,也是社区治理实践的现实需求。为此,把业主委员会及其行动置于基层社会管理的视野下来认识便显得尤为必要。     

探索物业党建联建促进和谐社区建设

从2005年下半年开始,在上海市委市政府领导下,在市委组织部和建设交通工作党委的直接指导下,上海市房地部门与各区区委、区政府,社区(街道)党工委、居民区党组织、区县房地局、业委会、物业公司等部门一起,共同推进社区物业管理党建联建试点工作。2006年又在全市19个区县22个社区(街道)进行了扩大试点。目前整个试点工作覆盖了1002个住宅小区、     

流动的木牌——糯黑撒尼彝族村民自治制度初探

村民自治在基层社区广泛展开,引起了我国农村基层民主政治和村民自治管理体系的深度变革。在现代化民主政治的大背景下,如何结合地方文化进行村庄自治建设是在国家话语权之下村庄政治调适与重构的重要方式。以农村基层社区小传统为基础,对新文化体系的"无缝"融合,是现代化政治民主建设的基础。     

城市社区自治的问题与对策

妥善解决政府与社区之间的关系,加强政府职能的转变,是社区自治建设的前提。在社区自治建设中,关注更多的利益相关者,运用现代治理理念,加强社区自治、治理组织体系与机制的构建,是实现城市社区自治的关键。社区工作者是社区自治建设中不可或缺的力量,该组织的健康发展,是社区自治建设的重要保障。     

安置社区文化建设对失地农民市民化的深层影响研究

失地农民市民化身份认同模糊是不争的事实且有多方面体现。安置社区文化建设投入不足、文化软实力不够等都是主要影响因素。如何加强安置社区文化建设,促进失地农民顺利实现市民化转换,是我国城乡一体化进程中的重要问题,也是社会主义和谐社会建设面临的重要实践课题。     

"三三制"--上海市卢湾区社区管理模式的新探索

上海市卢湾区是全国社区建设 的示范区,经过几年探索, 卢湾区在推进基层民主建设中逐步形成了新的体制架构,实施了社区工作“三三制”。所谓“三三制”,即:在社区组织层面上实行三分开,设立议事层、操作层和监督层;在社区管理机制上实行“三会”制度,组织评议会、听证会和协调会;在社区管理方式上实行三公开,即居务、警务、物业管理公开。实施“三三制”的目的,就是在加强党的领导的前提下,一切以居民需求为出发点,充分调动广大居民参与社区建设和管理的积极性、主动性,使居民拥有对社区事务的知情权、参与权、选择权和监督权,真正…     

关于城市社区建设的几个问题

城市社区是由聚居在一定地域范围内的城市居民所组成的社会共同体 ,是城市社会的组成部分。它与行业性的社会中介组织不同 ,社会中介组织反映社会的某一个侧面 ,城市社区则是较为完整意义上的社会实体 ,社区地域虽有限 ,但社区公共事务范围较广。城市社区发展如何 ,对整个城市的发展、社会的进步有着重要的作用。因此 ,全方位地加强社区建设 ,强化其功能 ,是加快城市现代化发展 ,整合城市社会、促进社会与经济协调发展的必然要求。而要真正加强社区建设 ,应及时有效解决以下几个方面的问题 :一、大力培育和强化社区意识社区意识是构成社区的…     

城市社区转型的特殊性与社区亲和性建设

社区亲和性是社区的重要特征，也是城市社区建设的重要任务。在历史与现实多方面因素的共同作用下，我国城市社区的转型表现出明显的特殊性，传统的社区亲和性面临严重挑战，惟有加强社区亲和性建设，才能纾解转型特殊性的系列问题，促进社区顺利转型。     

社区民主自治与基层民主建设

基层民主建设是我国民主政治建设的突破口,城市社区民主自治制度为扩大城市基层民主提供了一个制度化、法制化的平台.本文阐述了社区民主自治对城市基层民主建设的重要意义,城市社区自治制度的主要内涵及发展现状,并就如何继续推进社区民主自治促进城市基层民主建设的问题作了建设性探讨.     

社会资本理论与社区警务的理论关联及价值运用

社区警务是社区建设的重要内容,而社区建设是中国城市化和现代化的缩影,是中国地方治理的重要单元。用社会资本理论与社区警务理论对社区警务建设进行关联分析,既有无限的理论前景,又对我国社区警务建设蕴含着深刻的实践指导意义。社会资本的积累和运用可以促进社区警务目的和社区公共利益的实现。     

试论社会转型时期的社区党建

中国社会转型时期 ,社区党的建设成为一个重要的问题。如何对社区党建与社会生态环境的非均衡性进行科学分析 ,如何对社区党组织的功能合理定位以及正确选择党建功能的实现途径等 ,是社区党建不可忽视的重要问题。     

以创建文明城市为载体加快推进哈尔滨市社区文明建设的对策研究

社区文明建设是文明城市创建工作中一项不可或缺的重要内容,是整个创建体系中的重要组成部分。因此在构建和谐社会的进程中,必须把社区建设,尤其是社区的文明建设摆到一个重要位置,并充分认识到社区文明建设是推进城市经济和社会协调发展的重要因素和内容,通过加强社区文明建设,为实现文明城市、构建和谐社会夯实基础。