律师信箱

编辑同志：三年前,我买了一套价值30万元的房子,首付10万元,贷款20万元。去年,由于我的工作变动,收入受到影响,所以没有按时还贷。银行提起诉讼,并且申请法院查封了我的房屋。由于我只有这一套住房,按照法律规定,法院只能查封,不能拍卖。所以,我想暂时不还贷款,等到经济状况好转后再还。但是,法院上周通知我,限我6个月内搬     

天津市住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知

正津公积金委[2016]5号各区、县,委局(集团公司),驻津单位:为支持我市住房公积金缴存职工的基本住房需求,结合我市实际,现将个人住房公积金(组合)贷款政策通知如下:一、职工家庭购买首套住房的,贷款最高限额60万元;购买第二套住房的,贷款最高限额40万元;停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款。     

离婚后放弃房产仍须还债吗

编辑同志：前年．我和丈夫借款25万元购买了一套住房。目前尚有8万元未还。现在，我与丈夫因感情不和．协商离婚。我主动提出不要住房．但丈夫认为他目前无经济收入，不能独自一人偿还这8万元购房款。因为达不成协议．我打算起诉。请问，我放弃房产后．还需要承担还款责任吗？     

高速公路为何收费这么高？

广东省河源市江面收费站的一个贷款建设的路桥项目,一年收费649万元,却只还贷31万元,预计全部还完要756年。     

天津市住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知

<正>津公积金委〔2015〕5号各区县、委局(集团公司)、驻津单位:为满足我市住房公积金缴存职工的住房消费需求,加大对住房消费支持力度,现将我市个人住房公积金(组合)贷款(以下简称"公积金贷款")政策通知如下:一、职工家庭购买首套自有住房的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款;职工家庭购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房,应支付不低于所购住房价款30/%的首付款。二、使用本人住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额80万元。     

房贷族五种提前还贷方式供您选

2008年1月1日起,银行执行新的利率,专家为贷款买房一族提供五种提前还贷的选择方案。这是一套2007年4月份购买的100万元的房子,首付30%后,贷款额为70万元,贷款期限20年。按等额本息还款法计算,房子的月供为5031.18元,20年利息总支出高达507485.08元。从2008年1月1日起执行新利率6.6555%,     

该房屋能否作为夫妻共同财产？

编辑同志： 刘某与田某在登记结婚前购买房屋一套，刘某单方面交了首付款40万元，并将房产登记在自己名下。婚后夫妻两人一起归还贷款。但因性格不合他们选择了离婚。离婚时，田某主张房子应为夫妻共同财产，而刘某则称房屋是他婚前购买的，但因婚后两人一起按揭还贷，     

法律信箱

住房公积金不能挪作他用 乌鲁木齐市的李茹君咨询： 我与柴公司签订了三年劳动合同，由于妻子患病，我曾向公司借款4万元，劳动合同到期后，我尚有7000元借款未还，而我的住房公积金余额与之相当，公司遂提出以该款抵扣。请问公司的这种做法合法吗？     

不履行和解协议，能再次执行原判决吗

胡某向我借了4万元钱用于创业，后一直不还。我起诉后法院判决胡某归还我本金，利息，诉讼费共计4.7万元，判决生效后，胡某仍不还钱。我只好申请强制执行。执行过程中，胡某与我达成和解协议：我放弃法院判决给我的利息5000元，胡某分4次归还借款     

拒不腾退住房 能否司法介入

案情简介某乡供销社根据政府规定，实行企业改制，将其所有的房屋依法向社会公开拍卖，其中将职工李某无偿居住的房屋依法拍卖给供销社以外的第三人丁某，并为丁某办理了土地使用权证和房屋所有权证。职工李某也到了拍卖现场却未参与竞买，事后李某以供销社拍卖住房未通知他本人，剥夺了他优先购买权为由，拒不腾退住房。房屋拍卖后，李某辞职离开供销社。供销社遂起诉李某要求腾退住房。一审法院认为李某已与单位解除劳动人事关系，双方之间纠纷不属单位内部房地产纠纷，遂对该案予以受理并判决，判令李某腾退住房。该案上诉后，二审法院法…     

申论模拟试题：住房问题

材料1：温家宝总理在2010年（（政府工作报告》中明确指出：要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。     

法律信箱

确认不动产物权以登记簿为准乌鲁木齐市的黄旭咨询:去年我花40万元购买了一套房子并办理了房产证。但不久后,银行以他人用我的房子办理抵押贷款未按时还钱为由要将房子拍     

破产大戏:是“阴谋”还是“阳谋”——山东定陶品森纸业有限公司“被破产案”本刊独家调查

<正>一起涉及千万巨款的民间借贷纠纷案,债权人正在对债务人和为其担保的控股公司申请强制执行过程中,当前期程序即将完毕,将要对被查封的担保人财产拍卖之际,突然冒出一原国有控股企业破产管理人向当地法院申请,抢先要求对该被查封     

数字

截至2014年8月末，全国缴存住房公积金职工为1．07亿人，缴存总额达7．03万亿元。10月9日，住房和城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，并推进异地贷款业务。新政规定职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请公积金贷款。     

法院拍卖、变卖查封、扣押物有关问题浅谈

根据《民事诉讼法》有关规定,人民法院对拒不履行法律文书确定的义务的当事人,可以查封、扣押其应履行义务部分的财产,并可采取拍卖、变卖查封、扣押物的方式强制当事人履行法律文书确定的义务。查封、扣押物拍卖、变卖价款的多少,涉及到当事人的切身利益,应当切实做到公开、公正、公平合理,否则就可能滋生司法过程中的腐败现象,损害当事人利益,损害人民法院形象。笔者通过调查,发现目前人民法院在处理查封、扣押物的操作中存在一些值得重视的问题。     

不容一方任意处置

自购住房不翼而飞“律师，求求您，这房子可是我大半辈子的积蓄，可一转眼就楼去钱空，我真不知该怎么办，请您一定帮我要回房产。＂李玉英说完，扑通一声跪倒在王律师的脚下。原来李玉英是某公司职员，１９９２年和丈夫石宝贵购买了一套两居室住房，夫妻为房屋产权人。因另有房住，此房长期闲置。１９９７年４月，石宝贵瞒着李玉英，擅自将房屋出卖给吴某，将房款１８万元存入个人账户，并到当地房地产登记机关办理了房产转让过户登记手续。不久，吴某入住此房，李玉英发觉后，便出现了本文开头的一幕。王律师已经着手诉讼，相信法院会还给…     

住房抵押贷款证券化的风险管理

住房抵押贷款证券化是我国实施资产证券化和银行业资产重组的切入点 ,但国内尚不具备完善的证券化运作环境 ,在住房抵押贷款证券化过程中 ,必然存在着技术风险、定价风险、流动性风险和提前还贷风险等多种风险。我们只有对住房抵押贷款证券化运行的各个环节的相关风险进行深入研究 ,才能提出相应防范措施 ,从而推动我国住房抵押贷款证券化的发展。     

周宁：住房梦是这样圆的

在周宁县玛坑中心小学任教的汤老师笑了．他申请的15万元住房公积金贷款终于到位．可以用这笔款装修自己的房子了。周宁县住房公积金办事处的人说．这是由于当地政府在此前配足了公积金地方配套款，他们才得以有如此额度的贷款。殊不知，在配足公积金配套款的背后，有着周宁县人大常委会三年矢志不渝的跟踪监督。     

杨浦法院与拍卖行通力合作——巧发民工工资

要过年了，可公司已经停产，老板跑了．公司财产也被其他债权人申请法院查封扣押了，看来员工的劳动工资能否拿到也悬了。可1月13日下午，在杨浦区法院的法庭内．20多名员工都兴高采烈地领到了久违的近5万元的工资。他们不知道，这笔钱背后却是法院的法官们经过与拍卖公司协商来的“挪付工资钱”。     

国家出台政策遏制部分城市房价过快上涨

国务院总理温家宝4月14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，