土地出让净收益可用于发展公租房

11月16日，财政部、国家发展改革委、住房和城乡建设部三部委联合发出通知，允许土地出让净收益等多渠道资金用于发展公共租赁住房。通知明确，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可以将现行从土地出让净收益中安排不低于10％的廉租住房保障资金，     

财政部关于修订《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知

有关省、自治区、直辖市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局： 根据城市廉租住房保障工作的新情况、新要求，为支持中西部财政困难地区及新疆生产建设兵团做好城市廉租住房保障工作，加强中央廉租住房保障专项补助资金管理，提高财政资金使用效益，经商住房城乡建设部、民政部同意，我部对《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》（财综[2007]57号）进行了修订，现印发给你们，请遵照执行。     

西安：西部城市的经验

无论如何,保障住房的建设与很多部门都有关系,尤其与这级政府对廉租房建设的重视程度关系重大。西安市今年廉租住房保障户数将达到21941户。其中,发放租赁补贴15861户,建设或收购廉租住房6080户。西安还将继续加大住房保障工作力度,     

视点

□国家规定廉租房、经济适用房和住房租赁税收政策财政部、国家税务总局日前下发通知,对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出具体规定。通知规定,对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的     

北京市廉租住房保障基本情况

廉租住房保障工作现状 北京市自2001年开始建立并实施廉租住房制度，最初将保障对象严格限定在低保和优抚住房困难家庭，主要做法是以发放租金补贴为主，实物配租为辅，并对承租公房的符合廉租条件的家庭实行租金减免。2005年11月，我市在全国范围内率先将城八区廉租家庭收入准入标准由人均月收入300元提高到580元，     

廉租住房保障办法

第一章总则 第一条为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。 第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。     

财政部关于加强中央廉租住房保障专项补助资金管理的通知

各省、自治区、直辖市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发（2007324号）的要求，中央财政从2007年开始对财政困难地区廉租住房保障给予专项补助，大部分地区能够严格按照规定分配、管理和使用中央廉租住房保障专项补助资金（以下简称中央补助资金），对于切实解决城市低收入家庭住房困难发挥了积极作用。     

江西省人民政府办公厅关于做好扩大城市廉租住房保障范围调查摸底工作的通知

各市、县（区）人民政府，省政府各部门：为贯彻落实国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）文件精神，进一步扩大我省廉租住房租赁补贴保障范围，现就开展城市廉租住房保障对象调查摸底工作有关问题通知如下：     

群众没住房还戴什么乌纱帽

在日前召开的杭州市全市住房保障工作会议上，二十多户廉租住房申请家庭代表上台领取廉租住房钥匙和居住证。大多数代表在那接证的一瞬间热泪盈眶。     

我国构建腾退廉租住房管理与运作机制研究

建立和健全腾退廉租住房的管理与运作机制是完善廉租住房制度、健全廉租住房管理制度的需要,也是廉租住房保障资源得到有效利用的重要条件,是提高住房保障水平以及社会保障水平的需要,也是防止国有资产流失的重要条件。腾退廉租住房的管理与运作机制的构建既要考虑到作为国有资产、作为社会保障资源的管理与运作所应该遵循的原则,也要考虑到廉租住房作为主要针对低收入住房困难户的住房保障的性质,还要考虑到廉租住房的经济利用,且必须考虑社会公平、政府的财政能力等多方面的因素。应遵循社会公平的基本原则,以实现廉租住房投入资金的良性循环、廉租住房资源的高利用率和高利用效率为目标,根据政府的财政能力、住房市场运行状况、廉租住房的剩余使用价值、居民的平均住房水平等因素,按照多元化模式,采用多渠道的处理方式,构建起成本低、效率高的腾退廉租住房管理与运作机制。     

情系民居

2012年,我省城镇住房保障和农房改造工作捷报飞传。截至12月底,超额完成国家下达年度城镇保障性安居工程建设任务;截至2012年6月底,提前一年超额完成农村住房改造建设目标任务。2012年浙江省要新开工建设各类保障性住房14.13万套,新增廉租住房货币补贴3700户,竣工6万套。这是国家下达给我省的2012年城镇保障性安居工程建设任务。然而到去年9月底,下     

新出让土地应配建5％保障房

市政府办公厅近日转发了市住房保障房屋管理局等关于上海保障性住房配建实施意见的通知，通知明确：凡新出让土地、用于开发建设商品住宅的建设项目，均应按照不低于该建设项目住宅建筑总面积5％的比例，配建保障性住房；配建房源转化资金应归集到区（县）政府批准设立的财政住房保障资金专户，专项用于住房保障，不得挪作他用。该实施意见自印发之日起施行，有效期至2017年9月30日。     

廉租屋，老人心灵的归宿

为解决“双困家庭”的住房困难，2003年，重庆市开始对人均住房面积在6平方米以下，同时享受低保以及在本辖区居住三年以上的城镇人口实行廉租住房保障，并计划5年内，将全市所有“双困家庭”全部纳入廉租住房保障。目前重庆市已有2000多户双困家庭住上了廉租住房。     

基于收入增长的城市居民住房支付能力分析

本文构建基于收入增长的住房支付能力模型。借助统计数据,测度全国及10个样本城市的住房支付能力,全国有40%的家庭通过市场不能满足其基本的住房需要,要求政府住房保障;有10%的低收入家庭要求廉租住房保障;不同城市住房支付能力存在较大差异,住房保障的范围因此不同。     

我国廉租住房制度存在的问题及对策

廉租住房制度在我国刚刚产生,如何搞好廉租住房的建设和管理,直接关系到老百姓的生活和社会的安定。从长远角度来看,要保证我国廉租住房制度的可持续发展,政府应加大投入,广泛扩充廉租房源;引进民间资本,加快廉租住房建设;建立较为完善的廉租住房制度;加大对已有的廉租住房的动态管理。     

当前浙江经济社会发展的相关数据

5.4万截至2009年底,浙江省累计落实廉租住房保障资金37.95亿元,有5.4万城市低收入住房困难家庭享受了廉租住房保障。2009年以来,浙江省在率先实现廉租住房保障市县全覆盖和低保住房困难家庭应保尽保目标后。     

数字浙江

111.4万平方米 今年上半年，浙江保障性住房建设步伐加快。全省新开工建设各类保障性住房111．4万平方米、限价商品房277万平方米、农民工公寓28．5万平方米，新增廉租住房保障家庭4371户。     

海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见

琼府[2008]74号各市、县、自治县人民政府。省政府直属各单位:近年来,我省加大住房保障力度,通过建设廉租住房、经济适用住房和限价商品住房等政府保障性住房,切实解决中低收入家庭住房问题;同时,良好的生态环境和独特的自然资源吸引了国内外消费者,部分     

求解住房保障资金难题

住房保障利国利民,建立系统全面的住房保障体系能为房地产业以及全社会的和谐发展保驾护航。今年1000万套保障房开工计划振奋人心,却令地方政府陷入了资金困境,进而成为保障房顺利推进的最大阻力。问题的主要症结在于,我国目前的体制内没有专项的预算内外的资金来源为住房保障提供支撑,故而建议进行一项基于现有体制格局的制度设计:一是发行住房保障建设债券筹措资金以解当下燃眉之急;二是利用土地出让收入建立中央和地方两个层面的住房保障专项基金,为住房保障建设和消费提供专项、连续、稳定、可持续的资金扶持,此乃保证住房保障长远发展的关键。     

武汉市廉租住房建设管理之我见

1998年,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》要求,在加快经济适用住房建设的同时,要建立面向城镇最低收入居民家庭的廉租房供应体系。其目的是,政府通过法律、政策等手段,利用政府的力量,适度保障低收入居民住房权利,促进社会稳定、社会公平和社会健康发展。一、对廉租住房供给对象特性的认识(一)对象的不确定性。廉租住房的供给对象是以其现居住状况和收入水平来确定的。但随