转变发展方式：必须扭转房地产绑架中国经济的局面

改革开放以来,房地产业的异军突起让中国的经济发展和人民生活都发生了巨大变化,特别是2003午房地产业被定位于国民经济支柱产业后,对国民经济增长的拉动作用愈加突出。但房地产业的非理性繁荣,也给我国经济社会发展带来一些不协调因素,成为经济发展方式转变的重要障碍。因此,认清房地产业性质、找准房地产业定位,彻底扭转房地产绑架中国经济的尴尬局面,是落实党的十七届五中全会精神,加快转变经济发展方式不容回避的重要话题。     

房地产发展需趋利避害

房地产业在我国国民经济发展中起到举足轻重的作用,如何使房地产业与整个国民经济协调发展,是当前社会需要不断研究探索的重要课题。对房地产业与国民经济之间的关系进行研究,通过各种方法协调房地产业与国民经济的发展,对于促进国家经济发展及金融市场的稳定运行有着重要的现实意义。     

房地产业是“支柱产业”吗?

<正>房地产业是一个依附型的产业,它是一个吸金机而不是一个吐金机,它只给房产富豪增收,不给普通公众造福。建设部办公厅原主任朱中一表示,“房地产业作为国民经济支柱产业”这种定性虽然在现阶段还不能改变,但“像北京、上海这些特大城市不适合把房地产业作为国民经济支柱来发展。”房地产商们对此多表示不认同。(2月5日《第一财经日报》)不难看出,很长时间以来,“房地产业是国民经济支柱产业”已经被政府官员普遍认可。正是基于这一定性,“控制房价平稳增长”成了房地产调控底线,而在目前的高房价背景下,这与公众“居者有其屋”     

培育和发展上海房地产市场体系

培育和发展上海房地产市场体系上海市房产管理局局长蔡育天房地产市场是整个社会主义市场体系的一个重要组成部分。房地产是一切经济活动的基础和载体，房地产业是国民经济的先导性、基础性产业，对社会主义市场体系发展和兴旺具有举足轻重的作用。历史和实践证明，房地产...     

江西房地产开发业发展情况和建议

一、江西房地产业发展回顾 江西的房地产业是伴随着改革开放的进程，从无到有不断发展壮大起来的。随着住房制度改革的深化和住宅建设步伐的不断加快，房地产业已成为江西经济发展的重要增长点，并逐步成为国民经济中的支柱产业。     

顺应潮流 抢抓机遇 努力做大做强山西文化产业

文化产业占国民经济比重明显提高，是党的十七大明确提出的全面建设小康社会五大目标中文化建设的一个重要指标。落实科学发展观，实现转型发展，文化产业发展应该引起高度重视。一、科学分析形势。抓住难得的发展机遇作为新兴的朝阳产业，文化产业发展来势迅猛，自20世纪90年代以来，已成为全球发展最快的产业之一。在欧美等发达国家，文化产业已经成为国民经济的重要支柱，     

重庆市房地产预警系统实证研究

房地产业是国民经济的重要产业．房地产业的健康发展对拉动经济增长、调整产业结构、改善人民生活起着重要的作用。房地产预警系统是以有关科学理论和经济运行的规律为指导。在对房地产业经济运行历史过程的经验分析的基础上．建立的一套系统化指标体系．根据这些指标反映房地产业的经济运行总体态势和局部特征．判断当前房地产运行过程是否存在潜在问题。预报未来一定时期走势．从而为房地产业的相关主体做出正确的经济决策提供依据。保障房地产业的健康有序发展。[第一段]     

未来住宅消费趋势及房地产企业应对策略

随着我国加入WTO和国民经济快速、稳步增长，我国房地产业将迎来一个新的发展机遇和空间，房地产业也将迅速发展为国民经济的支柱产业。住宅作为房地产业一个重要组成部分，面对新的形势和条件，其建设、发展以及消费必将呈现出新的特点和趋势。一、影响未来住宅消费趋势的因素和外部环境第一，国民经济和居民收入保持高速增长的态势，为未来住宅消费增长奠定了坚实的物质基础。预计进入２１世纪的头一、二十年，GDP和城乡居民收入仍将保持较快的增长速度。随着我国恩格尔系数的继续降低和多种阻碍住宅消费因素的消除，城镇住宅消费将迅…     

解读我国房地产业创新

一、我国房地产业发展现状我国房地产业是一个新兴行业，从２０世纪８０年代开始兴起，９０年代发展壮大。房地产创新的实施，使该产业具有一定规模，并在国民经济中占较重要的地位。到２０１０年，我国的房地产业要通过第三个１０年实现占GDP１０％的发展目标。目前，我国房地产开发企业约有２．７万个，从业人员１００多万人，物业管理公司２万个，从业人员２００多万人，房地产经纪机构２．５万个，从业人员２０多万人。国家每年在房地产业的投资占国内投资总额的５％～６％。与此同时，我国房地产业的企业规模偏小，年均开发规模不到…     

我国房地产业与金融业关系的协整分析

房地产业与金融业是国民经济发展中两个重要的行业,而房地产业是一个资金密集型产业,随着我国经济快速发展,房地产行业发展迅速,一般而言,房地产业的繁荣与稳定,离不开金融业的参与和支持,同时房地产业的繁荣也促进了金融业的快速发展。本文基于2000年10月-2008年11月反映房地产业和金融业相互关系各大指标的月度数据,构建时间序列回归模型,对房地产业与金融业的关系进行了协整分析。得出结论：我国房地产业的发展规模与效益与金融业的发展短期波动具有相互影响性,并且受到长期均衡的影响。     

围绕去库存推动赤峰市房地产业健康发展问题研究

<正>一、引言房地产业是一个关联度高、带动力强的产业,在国民经济中占有基础性、先导性地位,是推动经济增长的重要力量,被称为国民经济的"晴雨表"。从经济领域来看,房地产业在生产领域与金融、建筑、建材、装饰、家电、家具、钢铁、化工等50多个行业紧密关联,初步测算,每投入100元的住房资金,就可以带动相关产业增加170—220元的产值;每销售100元的住宅,就可以带动装修、家电、家具等部     

我国房地产业发展中的矛盾分析

一、我国房地产业发展现状 从1998年实行住房分配货币化政策起，我国的房地产业开始真正发展起来。近年来，随着城镇居民收入水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业飞速发展，已经成为国民经济重要支柱产业。但是，在我国房地产市场投资加快、销售增加、价格快速上涨和资金来源充裕等新情况出现的同时，     

房地产“渴求”降温

2004年全国房地产开发投资总额达1.3万亿元,同比上升28.1%,占社会固定资产投资的18.78%,前者为1998年以来第2高,后者为最高;全国商品房平均价格上涨9.7%,比上年增幅上升4.9个百分点。于是控制房地产投资、控制房价呼声四起。房地产有没有泡沫、房价是否过高、如何有效冷却当前的投资过热等等问题,更是成为老百姓和海内外普遍关注的问题。房地产业何以迅速发展?从直接投资和在国民经济消费格局中的地位看,房地产目前的比重还不太大。为什么政府把房地产业作为一项重要调控的内容呢?这值得进一步思考。房地产业作为下游产业,虽然占直接资产投…     

银川市住宅与房地产业发展前景分析（下）

深化城镇住房制度改革为加快住房建设、促进住房消费提供了根本动力，是使以住宅建设为主的房地产业成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点的根本原因。深化城镇住房制度改革的目标是“停止住房实物分配，实行住房分配货币化”。实施住房货币化政策对开放市场、扩大内需、推进住宅产业化具有重要作用。     

大力培育和发展房地产市场

房地产不仅是人们基本的生活资料之一,也是国民经济发展的一个基本生产要素。任何一项经济活动都离不开房和地。特别是在市场经济的条件下,房地产除了能实现自身的使用价值外,还可以按照市场经济的运行规律,发挥房地产业所特有的高附加值和先导性、基础性产业的优势,通过房地产的开发、经营,为国民经济的发展提供重要的物质     

高站位推进现代综合交通运输体系建设

<正>交通运输是国民经济的基础性产业、服务性行业,更是先导性产业、引领性行业。改革开放以来,特别是党的十八大以来,我省全面贯彻落实习近平总书记对江苏工作的重要指示批示精神和党中央、国务院对新时代交通建设的总体要求和决策部署,持续深化改革,不断加大投入,着力优化结构,交通运输事业发展取得显著成效。加快推进现代综合交通运输体系建设,对于我省     

如何应对"房地产热"对金融的影响

房地产热是当前经济社会关注的重要问题.国民经济要维持良好的发展就需要房地产业的健康发展作保证.但目前国内一线城市房价存在较大泡沫,给房地产业和金融业甚至国民经济的稳定健康发展带来了较大风险.当前的房地产热对金融及国民经济的风险主要体现在宏观层面,它是国际国内双重流动性过剩格局下的畸形产物.房地产业亟待从需求结构、投资结构、产品结构、交易机制四个层面进行相关对策性调整.     

争分夺秒抓机遇 又好又快发展文昌经济

要发展文昌,就要遵循党的十七大指出的"要促进国民经济又好又快发展"的战略目标,实施"大企业进入、大项目带动"战略,强力推进重点项目建设,大力发展特色农业、资源型加工工业、航天产业、旅游业、房地产业、能源业和现代服务业等七大支柱产业,依托新型运载火箭发射场项目的启动,带动相关产业的发展。     

建设海南西部工业走廊

海南建省以来，经济获得了高速发展，工业发展的规模和速度亦令人鼓舞。加快海市工业建设，提高工业在国民经济中的地位，推进海南工业化进程，已成为海南经济发展的战略目标。如何实现这一战略目标，建设西部工业走廊是十分重要的举措。由于历史的原因，海南的工业基础十分薄弱，建省办特区以后，工业虽然有了长足的发展，但与总体经济的发展不相适应。从目前暴露的情况下看，由于工业经济没有占主导地位，金融事业这座大厦显得脆弱；房地产业有兴无旺；交通方面港口吃不饱，公路上跑的汽车太少；农业、贸易、旅游业的发展都不同程度地受到…     

如何有效控制房价——“2006年中国房地产政策专家高峰会”综述

房地产业的健康发展，不仅能直接带动钢铁，水泥、木材、运输、机械等行业的发展，进而带动煤炭、石油、电力．金融等行业的发展，而且还能给社会提供一定量的就业机会．房地产业的发展对整个国民经济可以起到相应的拉动作用。而畸形发展的房地产业．不仅不利于国民经济发展，而且还可能给社会带来一系列消极影响。