强制执行公证争议问题研究

（四）公证机构对担保合同是否可以赋于强制执行效力 这是公证执行范围中最有争议的问题之一。司法部1990年8月《关于可以出具对担保人强制执行公证文书的批复》规定“只要合同真实、合法，事实清楚，就可以按照有关规定出具对担保人强制执行公证文书”。1996年最高法院公布了《光大银行北京营业部与仟村百货购物中心、仟村科工贸开发公司公证债权文书执行案》，认可公证机构可以对抵押合同赋于强制执行效力。     

把握市场脉搏 不断拓展房地产公证业务

房地产市场是公证法律服务的一个重要领域，自１９８８年上海市办理了第１块国有土地使用权招投标和出让合同公证以来，上海的公证服务已涉足房地产市场的各个领域。从征地、动迁、开发到土地使用权的出让转让，从房屋投资、抵押按揭贷款到房屋的销售，从商品房的销售、出...     

公证业务的创新方向

《公证法》颁布实施八年来，公证在服务经济、维护和谐、保障民生等领域上所发挥的重要作用正日益凸显。虽然目前各地公证机构仍在积极拓展服务领域．但不难发现。目前公证的核心业务依旧是遗嘱、继承、证据保全等传统业务，相对于三十年前的公证业务类型．现在的新业务在整个公证业务量中所占比例并不突出。这也造成了两个后果．一是部分公证员多年来业务单一，长期处于某几类公证业务的机械重复办理状态中．难以体现公证员作为法律专业人员的法律价值：二是公证行业被禁锢在一个以“认证”为主的领域。难以充分发挥其作为独立法律制度的价值。因此，公证创新就成了公证行业要面对的首要问题。     

开拓进取争创一流──记西安市公证处

西安市公证处自１９７９年恢复组建以来,共办理各类公 证事项近３０万件,其中域外使用的公证书发往８０多个国 家和地区。 一、不断开拓新领域,在竞争中求发展 “发展是硬道理”该处在认真抓好公证质量的前题下, 在巩固原有传统公证项目基础上,又与市交警大队联合建 立了车辆抵押登记办公室,开展车辆抵押登记及公证业务, 改善了长期以来车辆抵押贷款问题多的局面,受到各方好 评。此外,西安市公证处还适时地参与政府采购招标公证、 个人消费贷款公证、企业房改公证以及“陕西风采”、“陕 西体彩”等公证事项,又成功地介入到了新成…     

公证行业管理软件应用谈（三）

“公证登记”（见图1）是“公证行业管理软件”中公证信息业内共享的栏目（见图2），涉及公证日常管理的五项内容，包含虚假材料信息、抵押登记信息、遗嘱公证信息、涉台婚姻信息、涉外公证管理等5个子栏目，此栏目的信息为全行业共享，凡是能登录进管理软件的用户皆可查看，其中抵押登记信息部分内容在“中国公证网”首页即可浏览，面向社会公布。这些信息对公证员办证过程中规避风险，防范恶意办证行为具有重要作用。下面对这5个栏目逐一进行介绍。     

法国公证近况及启示

2009年底，笔者前往法国对该国公证行业进行考察，期间听取了巴黎公证人协会组织的一系列讲座，参观了公证人事务所、抵押局、公证档案馆等相关机构。经过这虽然短暂但却是零距离的接触，笔者对于法国公证制度有了更为直观、详细地了解，深感法国公证这一作为他者的存在对于中国公证行业确实具备一定的特殊借鉴意义。     

关于抵押登记有关问题的探讨

文章对我国《担保法》规定的两种抵押登记进行了分析评价,对政府办理抵押登记进行了分析,提出公证机构应当介入政府抵押登记,以完善抵押登记制度,并肯定了公证机构的抵押登记业务。     

办理抵押合同公证常见问题分析

抵押合同是抵押人与抵押权人为明确双方权利义务而签订的合同．内容主要是关于抵押权的设立、变更和实现。它对保障债权人利益起着重要作用。经济往来中，几乎所有牵涉借款、还款的合同都附有抵押合同。抵押合同公证，是公证机构根据当事人（抵押人、抵押权人等）的申请，依据《公证法》、《公证程序规则》的相关规定，对抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。     

最高额抵押权在公证实务中的理解与适用

《民事诉讼法》第218条和《公证法》第37条为强制执行公证提供了法律根据，特别是最高人民法院《关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼人民法院是否受理问题的批复》的实施，强制执行公证，成为当前公证机构的一项主要业务。在强制执行的公证业务中，金融机构的抵押借款合同公证占绝大多数。由于《物权法》对最高额抵押权担保的债权范围未作任何限制，再加上其能配合继续性交易形态的需要，弥补一些普通抵押权所不具有的功能，因此，最高额抵押贷款日渐被金融机构所采用。基于此，有必要对最高额抵押制度的相关法律问题进行探讨分析，以正确指导公证实践。     

《公证法》首次使用了“核实”一词

2005年8月颁布的《中华人民共和国公证法》对公证机构权利的规范有一个重大变化，就是将公证机构的“调查权”改为“核实权”，《公证法》首次使用了”核实“一词。     

对预售商品房抵押的探讨

预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在．但在我国（城市房地产管理法）和（担保法）等有关法律规范中并未作出明确的规定，给实际适用带来一些困难。本文拟就这一问题作一番探讨，以期对其能早日加以规范。一、预售商品房抵押概述传统民法理论一般认为，抵押的标的物应是现实存在的特定物，抵押人以未来的财产作抵押的，抵押合同无效。然而，随着我国房地产业的发展，个人住房贷款大显出现，其中多为预售商品房抵押贷款，预售商品房属于尚待建成的建筑物，其是否可以作为抵押的标的呢？对于这个问题，英美法系的立法例不允许以未建成或…     

抵押贷款合同公证探讨

抵押贷款合同公证探讨□郑艳丽当前抵押贷款合同公证中存在的主要问题是：（１）有关立法滞后，不利于拓展金融公证业务，甚至可能导致原有证源发生萎缩。《中华人民共和国担保法》虽然对保证、抵押、质押等作出了具体明确的规定，规范了担保行为，但对于抵押担保合同没有...     

对重庆市公证行业进行大规模机构整合的可行性论证

一、机构整合的最好选择 公证市场化容易引发忽视公证质量和社会效益问题．这不仅与公证定性相悖，也会带来过度竞争，导致公证的公信力下降．进而危及公证行业生存和发展的根基。为确保公证机构的公益性和非营利性，不应允许和鼓励公证机构进行证源竞争，因此，公证机构宜在市和县设立．省及市辖区不宜设立公证机构。按照“总量控制，合理布局”的原则从体制上消除公证业务范围的重叠。目前在我国．对此问题从理论和实践上有三种解决方案。     

让公证的职能不断延伸--全国资金监管公证业务研讨会综述

近年来。银行信贷资金监管公证业务在许多地区开展起来，取得了良好的效果。从2000年起，厦门市鹭江公证处又率先开展了房地产预售资金监管公证业务。这两项公证业务的开展，引起了国内法学界、金融界、房地产界的极大关注。为做好银行信贷资金监管和房地产预售资金监管等新型资金监管公证业务的学理研究和实践总结。研究和论证此类公证业务的可行性、法定性和实效性，确保该项公证业务合法、规范、健康的发展。充分发挥公证在防范金融风险、保护房地产业健康发展方面的作用，2002年3月12日至3月15日。中国公证员协会在福建省厦门市举办了资金监管公证业务研讨会。我们在编发本次研讨会理论综述的同时，还将以专题或其他形式继续编发研讨会上的优秀论文，也希望各界读者继续关注“资金监管”这一话题的继续深入。     

“云公证”理念及其在网上商业数据保护中的应用

我们正处在一个理念爆炸的时代,如同“控制论”、“现象学”等新生理念,闪亮登场的“云计算”理念也有可能为公证行业丌启全新的视角．引领公证机构新的业务拓展方向。本文将对“云公证”的若干问题进行探讨。以期引起公证界同仁对这一新生理念加以必要的关注。     

转型期公证机构的诉讼地位

公证机构界定为中介组织之后，在行使国家证明权时是行政主体还是民事主体？当事人与公证机构之间就公证事项的争议，是申请行政复议、提起行政诉讼，还是通过民事救济途径解决？这在司法实践中还是一个比较模糊的问题，存在着较大的争议。笔者试从公证机构的诉讼主体资格、公证的程序和法律后果等方面对转型期公证机构诉讼地位的有关问题进行一些粗浅的探讨。 一、在行使国家证明权时，公证机构不是民事主体 （一）公证机构与公证当事人之间的公证法律关系不是民事法律关系。民事法律关系是民法在调整平等主体之间的财产关系和人身关系过程…     

谈抵押贷款合同公证的重点问题

谈抵押贷款合同公证的重点问题蔡保柱，迟元达办理抵押贷款合同公证，是公证机关服务于经济建设、服务于社会主义市场经济的重要举措。但在办证实践中，情况复杂，有些问题不易把握，本文拟就办证中应掌握的几个重点问题谈些个人看法。一、审查抵押贷款合同。抵押贷款合同...     

『经济警察』面临诚信危机

经国务院批准的《关于深化公证工作改革的方案》，已经把公证机构定位于“中介组织”。该组织中的其他机构在行使”中介”职能时。显现、暴露出一些问题。我们选编由新华社记者采写的这篇稿件，既要为同为“中介”的公证机构提个醒，成为前车之鉴，也为公证机构展示出“中介”工作广阔的前景。或许对我们并展业务有所俾益。     

预售商品房能否再行转让

预售商品房能否再行转让?这是一个经常会被问起,而很多人又不太清楚的问题.这个问题不但与我们的日常生活息息相关,更与当前的公证工作密切联系.不管是在房地产市场上作为普通市民进行房产买卖,还是公证机构办理房产委托书公证,我们都应当把这个问题弄清楚.     

当前抵押贷款合同公证中存在的问题及应采取的对策

当前抵押贷款合同公证中存在的问题及应采取的对策陈寿强潘荔一、当前抵押贷款合同公证中存在的问题（一）公证立法滞后，不利于拓展金融公证业务，甚至可能导致原有证源发生萎缩。随着社会主义法制建设的不断发展，目前我国政法部门中，法院、检察院、公安机关、监狱机关...