论融资租赁合同与类似合同的关系

近年来 ,我国融资租赁业务获得了飞速的发展 ,但许多人对融资租赁仍然认识不清。本文拟通过融资租赁合同与传统租赁合同、分期付款买卖合同、借款合同等类似合同的比较分析 ,以阐述融资租赁合同的本质特征     

论私人银行融资租赁信托业务的法律风险及其防范

随着私人银行业务投资领域的不断拓展,融资租赁信托业务以其高收益的特点逐渐成为私人银行关注的重要投资模式,成为私人银行主推的投资模式。但由于我国关于融资租赁交易行为与相关信托投资的金融法律监管体系仍不完善,造成私人银行融资租赁信托业务在操作中遇到诸多法律风险。本文在重点分析该类业务交易结构特征与法律关系的基础上,结合有关法律监管制度理论要求,提出通过加强私人银行融资租赁信托业务监管,制定融资租赁信托业务管理办法,强化私人银行内部审查管理工作,设置合法性审查与业务流程跟踪机制以及三方面措施有效防范私人银行融资租赁信托业务法律风险。     

公路安全设施建设金融租赁模式研究

通过分析金融租赁模式应用于公路安全设施建设的背景,即公路建设的资金困境、银行信贷紧缩及地方政府债务负担沉重,又分析了金融租赁模式应用于公路安全设施建设的原因。从而提出转变政府观念、拓宽金融租赁公司融资渠道及健全金融租赁立法等三个方面的政策建议,以推进金融租赁在公路安全设施建设中的应用。     

公路安全设施建设金融租赁模式研究

通过分析金融租赁模式应用于公路安全设施建设的背景,即公路建设的资金困境、银行信贷紧缩及地方政府债务负担沉重,又分析了金融租赁模式应用于公路安全设施建设的原因。从而提出转变政府观念、拓宽金融租赁公司融资渠道及健全金融租赁立法等三个方面的政策建议,以推进金融租赁在公路安全设施建设中的应用。     

融资租入固定资产的所得税问题探析

税收在促进融资租赁业的发展过程中起到了举足轻重的作用,特别是企业所得税对企业开展融资租赁业务产生直接影响。本文从所得税政策对融资租入固定资产的税收利益影响以及对租赁相关财务信息影响两方面进行探析,分析比较了所得税政策下债务融资与融资租赁两种筹资方式的差别,探讨所得税政策对财务信息的干扰规律,揭示了财务信息与税务信息产生差异的根源,进而提出完善融资租入固定资产的所得税政策,将税收法律与财务会计相协调的措施。     

立法

中国将制定基本住房保障法据新华网11月8日报道，住房和城乡建设部已形成基本住房保障法征求意见稿，目前正在征求各方意见，对征求意见稿进行修改、完善。该征求意见稿规定了城镇基本住房保障标准、范围、方式，保障性住房的规划、建设与管理，住房租赁补贴，     

飞机租赁市场的机遇

未来的飞机租赁市场潜力巨大。积极构建我国飞机租赁市场,对于我国民航业、飞机制造业、租赁业、银行等金融业和相关产业将带来机遇。起源于1950年美国的飞机租赁业务是集融物与融资为一体的新型现代融资租赁,已成为国际金融业中仅次于银行信贷的第二大融资工具,为航空公司满足购机需求提供有效途径。飞机租赁是指在一定时期内出租人把飞机提供给承租人使用,承租人则按租赁合同定期向出租人支付租金,出租人拥有飞机的所有权,承租人取得飞机的使用权。     

中小企业融资租赁中存在的问题及对策

融资租赁是中小企业融资的一条崭新渠道。然而,融资租赁自身的特征和优势受到我国租赁业发展现状中各种条件的抑制和扭曲。对此,我们必须培育租赁物使用权的社会意识,加紧解决租金拖欠问题,出台彼此配套的更加优惠的扶持政策,加快我国租赁方式多样化进程,从而进一步加快我国融资租赁业的发展。     

刍论融资租赁业在中国的发展

融资租赁作为现代经济发展的产物,是一种以融资为直接目的信用方式,具有合理配置资源、破解中小企业融资难、防范金融风险等特点与功能,却一直未被我国金融和企业界所认识和接受.为尽快发展我国的融资租赁业,本文建议:从正确把握市场经济下融资租赁业务经营主体的客观差异性入手,对不同类型的经济主体,要明确管理思路和办法,尽快完善租赁行业的税收体系,采取推动租赁业发展的其他配套措施,以使我国金融和企业界尽快认识和利用这一融资工具,赶上世界经济发展潮流.     

发达国家的融资租赁税收制度与启示——兼论对中国的启示

从融资租赁在西方国家的发展历程来看,政府税收政策的支持对租赁业的发展起至关重要的作用,尤其是在融资租赁的发展初期几乎是决定性的作用。借鉴西方的成功经验,我国应在明确融资租赁行业定位的基础上,以融资租赁业务类型为标准界定其适用的流转税税种,进一步统一税收政策,并制定与融资租赁发展阶段相适应的税收扶持政策,以促进租赁行业健康有序的发展。     

我国中小企业租赁融资风险及其防范策略

租赁融资是一种间接融资方式,其简便灵活、资信要求低和费用适中等特点对中小企业融资具有独特优势,但同时也存在较大风险,只有科学合理地防范风险,租赁融资的优势才能得以充分发挥。     

机动车融资租赁的责任承担

融资租赁是一种集融资、销售、租赁等多种功能为一体的新型合同关系。当以机动车为租赁对象时,机动车所有人与使用人彻底分离,承租人完全占有并使用、收益该机动车,且意图通过"融资"达到"融物",乃至最后取得机动车所有权的目的,而出租人仅享有所有权中有限的处分权。故在该机动车发生道路交通事故时,责任的承担者便不再是机动车所有人,而是实际控制、使用且对该租赁车辆享有相关收益的承租人。     

媒体搜索

正聚焦监察法草案二审稿据新华社2017年12月22日报道,监察法草案于2017年12月22日提请全国人大常委会会议第二次审议。自2017年11月7日监察法草案在中国人大网首次公布,向社会征求意见以来,共有3700多人提出1.3万多条意见建议。草案二审稿回应各方关切,据此进行了多处修改和完善,突出了规范监察权力运行和依法保障被调查人合法权利的内容,充分体现了科学立法、民主立法、依法立法的精神。草案二审稿明确人大常委会听取审议监察委专项工     

论融资租赁交易的租赁物归属规则

《民法典》第760条规定了因承租人原因导致合同无效时的租赁物归属规则,属于新增的非基于法律行为的物权变动规则,在性质上属于形成诉权。如此规定的原因在于,融资租赁交易中的所有权已"功能化"为担保物权,作为抵押人与事实物权人的承租人,相较出租人更能发挥租赁物的实际效用。但仅凭第760条不能周延解决融资租赁物之归属的所有问题。在司法实践中,《民法典》第760条可类推适用于合同解除、合同撤销情形下融资租赁交易中租赁物所有权的确定。类推适用时,需考虑融资租赁交易双方的过错程度、信赖利益,并综合租赁物的实际使用价值进行裁量。     

企业间借贷是违法行为

案例：1995年，某台商独资房地产公司（以下简称台资企业）与大陆某物资租赁公司（以下简称大陆企业）签订了一份融资租赁合同。合同约定，大陆企业出资120万元人民币购买搅拌机及吊车各2台出租给台资企业使用，租赁期限6个月，租赁期满后，租赁物归台资企业所有。台资企业应于1995年8月5日前，分3次归还大陆企业租赁物资款120万元，并同时按月利率16．85％支付租息。如逾期，则在该月利率基础上加罚30％。合同签订后，台资企业于1995年2月5日前以银行转帐支票直接付给租赁公司人民币120万元。截止1997年2月5日止，房地产公司共归还大陆企业…     

论融资租赁法律关系的认定

融资租赁法律关系的认定在法律理论和实践上存在诸多问题,产生根源在于法律缺乏对其经济实质的考虑。在认定融资租赁合同性质时应充分理解租赁物性质、价值、租金等经济实质要素,通过租金和以间接占有担保作出法律解读。     

关于武汉公共租赁房建设和管理的相关建议

公共租赁房建设对于完善现有的住房保障供应体系、缓解现阶段房地产市场的供需矛盾、稳定房价,具有重要意义。武汉市住房保障工作存在以下亟待解决的问题和困难:制度设计存在缺陷,夹心层问题突出;受户籍制度限制,住房保障覆盖面窄;保障性住房供需矛盾难以解决;退出和监督机制不完善,监管过程中存在一些漏洞。根据武汉实际,可建设政府公共租赁房、单位/园区公共租赁房、社会公共租赁房等三种类型的公共租赁房,以满足不同群体的居住需求。公共租赁房建设的总体思路应该是政府支持下的市场运作。应充分利用经济杠杆,引导和鼓励国有企业、民营企业、社会组织、公益基金等机构,以微利原则参与公共租赁房建设,政府以优惠供地、减免税收、便利融资等措施予以支持,拓宽公共租赁房的融资渠道。     

国家人事部来湘召开《公务员法》征求意见座谈会

为了进一步完善我国公务员制度,根据中共中央转发的《八届全国人大常委会立法规划》的要求,从1994年3月开始,国家人事部组织专门力量以《国家公务员暂行条例》为基础着手制定公务员法,经过近两年的艰辛工作,形成了《中华人民共和国公务员法》(征求意见稿),将在广泛征求意见,进一步修改完善后,提交国家法制局和全国人大研究审定并正式立法。     

徐汇：代表座谈热议公共租赁房

《上海市发展公共租赁住房的实施意见》（征求意见稿）出台后,引起了群众的广泛关注,徐汇区人大常委会及时召开人大代表座谈会进行专题讨论,代表们对《实施意见》予以充分肯定,同时也提出了一些意见建议。     

为电子商务持续健康发展提供保障

正2018年8月31日,十三届全国人大常委会第五次会议表决通过了电子商务法。该法将于2019年1月1日起施行。这部历经全国人大常委会4次审议、3次公开征求意见、历时5年出台的法律,自启动立法以来就备受关注。尤其是在我国电子商务持续多年保持高速发展的背景下,电子商务法的作用被各方主体赋予更多期待。