把握机遇 开拓建筑领域法律服务业务

认真分析和研究,正确把握国际、国内的经济形势,特别是目前我国对房地产调控的形势,是目前我国从事建筑领域法律服务的专业律师开拓诉讼和非诉讼业务的前提,也是迎接挑战和机遇的前提。对于这个问题,笔者从两个方面分析:一是国际、国内形势,特别是中国目前房地产的形势;二是在目前千载难逢的形势下,律师如何抓住这一契机,开拓建筑领域的诉讼和非诉讼法律服务业务。     

房地产抵押的有关法律问题

<正> 自1979年以来,我国经济体制改革和对外开放的发展形势不断强烈迫切地要求房地产体制进行相应的改革,使房屋和土地使用权进一步商品化。最近三、五年以来,我国加快了房地产体制改革的速度,在房地产方面包括房地产抵押方面立法和实践都发展很快。目前尽管法制尚不完备,但已有良好的开端,为开展房地产投资经营、进行房地产抵押业务打下了基础。     

房市"拐点论"剖析

提出拐点论的重点是房价,由于房价是房地产市场的综合表现,因而其实质是预估2008年整个房地产市场形势.笔者历来认为,观察房地产市场形势,要坚持用一分为二的、辩证的、发展的观点,对宏观经济形势、市场供求关系变动趋势、房地产业的成熟度和周期性进行综合分析,才能得出正确的、科学的判断和预测.……     

论房地产物业管理的发展与意义

房地产的物业管理,不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续,而且是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业。是否具有一个机能健全、运行良好的物业管理服务系统,已成为衡量房地产业成熟程度的重要标志,并且将成为直接影响房地产业能否持续、快速、健康地发展的一个重要因素,物业管理的发展促进着房地产经济的发展,加快建立适应社会主义市场经济的物业管理服务业具有巨大意义。     

河曲地税直属二分局实现首季开门红

今年以来，河曲县地税局直属二分局针对房地产市场严重疲软、组织收入面临严峻形势的不利局面下，密切关注经济形势对税收的影响，将工作目标分解，责任到人，在确保当期税收及时足额入库的同时，加大清欠力度。截至3月底，该分局共完成房地产相关收入390万元，占年目标任务的26．6％；契税和耕地占用税完成673万元，占年目标任务的25．4％，实现了首季“开门红”。     

巴曙松:中国经济政策重点转向结构调整

当前国内外对我国经济形势非常关注,如何看当前经济形势呢?为此,记者采访了著名经济学家、国务院发展研究中心研究员巴曙松。他非常坦然地告诉记者:当前我国经济形势在平稳运行中,在合理区间中。中国经济进入中速增长期,政策重点转向结构调整。看待当前经济形势,我们既要冷静,又要自信。巴曙松说,从1-5月我国经济增长速度看,我国经济增长与     

中国宜商指数调查中心报告:新一轮房地产投资热潮或现

2013年的经济形势仍然十分复杂,多个行业呈现冷热不均。最需要认真对待的是,22%的调查者基于我国城镇化的发展前景认为接下来肯定会出现新一轮的房地产投资热潮由中南财经政法大学MBA学院和《法人》杂志发起成立的中国宜商指数调查中心于2013年3月对在中南财经政法大学就读的MBA和EMBA学生进行了有关经济社会发展过程中若干热点问题的调查,调查内容涉及宏观经济、金融及房地产和社     

西部大开发中监狱经济的形势分析与思考

伴随着西部大开发的到来，西部无疑将迎来一个跨世纪的开发热潮。这既为西部监狱事业提供了发展契机，也提出了新问题、新要求。监狱经济形势，亦将发生重要变化。传统产业失去了以往经济政策上的优势，赖以生存的坟墓经济下的增长模式将被彻底打破，国家提供罪犯劳动所需的生产设施和生产经费有偿性更加明显，监狱财政保障的落实尚需一个时期。西部监狱经济形势根本好转的关键是要有大思路、大战略，突出发展监狱特色经济、多元化经济。     

房地产泡沫的形成机制分析

房地产行业是比较容易出现价格泡沫的经济领域，这是由房地产行业所具有的三大特征决定的。第一，房地产业的资源基础是土地，而土地是现代社会最稀缺的自然资源，其供给量难以随需求的增加而增加；第二，房地产是社会赖以生存和发展的物质基础，人们对房地产的需求是随着经济发展和社会进步不断增加的；第三，房地产行业的生产周期比较长，供给量在短期内难以增加。     

小议对制度的敬畏与执行

据《经济半小时》节目调查统计，2009年三季度末，全国排名前十的上市房地产企业囤地规模已经达到3亿平方米。这在当前房价居高不下的形势下，委实令人担忧。然而，事实上，针对开发商“囤地”行为，相关政策早已出台。其中，国土资源部限制开发商囤地的一系列政策中，     

每月大事

省人大经济形势分析会召开 1月12日，省人大2009年经济形势分析会在马鞍山市召开。省人大常委会副主任郭万清出席会议并讲话。他指出，要结合实际认真贯彻落实中央经济工作会议精神，加快转变经济发展方式，加大经济结构调整力度，特别是要积极稳妥地推进城镇化建设。     

民间投资是稳增长的重要动力

中国经济增长率稳中趋缓,为新一届政府预留了释放发展潜力与改革红利的动力空间。而垄断竞争造成的产能过剩,以及地方土地财政等一系列结构性问题,亟需通过制度性改革予以纾解7月30日中央政治局召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。此次中央政治局会议,讨论研究了当前经济形势和下半年经济工作,做出重要判断     

经济周期与经济法的灵活性——美国经济发展中经济法灵活性的探讨

经济周期是经济法上一个到现在为止没有统一定论的概念,但是事实上确实存在着一个经济发展的循环往复,从繁荣、衰退、萧条到复苏。经济法从产生伊始就是伴随着经济的发展形势而改变的,这可以称之为经济法的灵活性。从横向方面来看,世界范围内,美国是经济强国,其经济发展典型的体现了经济的周期性,同时它的经济立法也是世界经济法界的标杆之一。本文试图从以美国为例来简单的介绍一下经济周期与经济法灵活性的关系。     

论我国房地产市场法律监管的问题及对策

房地产市场的发展状况是关系国计民生的重大问题。近年来,我国房地产市场正在经历一个逐步规范和完善的过程。政府宏观调控力度不断提高,法律监管措施不断增加,国内房地产市场面临着稳定和良好的发展环境。但是不可否认的是,现阶段房地产市场法律监管仍然存在一些空白点和盲区。本文从分析现阶段我国房地产市场法律监管体制的特点出发,结合当前宏观经济形势,就如何有效地完善法律监管体系进行了研究。     

关于建立房地产法学的几点思考

一、关于建立房地产法学的必要性。首先,建立房地产法学是深化房地产经济改革的需要。为促进和深化房地产经济改革,我们的法学理论除了对现有的房地产经济关系进行描述和总结外,更重要的任务是进行超前性研究,为房地产经济改革过程中要解决的法律问题作出预测,提出方向。其次建立房地产法学,加强对房地产法的研究,能使人们更深刻更全面地了解房地产法,从而能使房地产业的行业管理人员和企业管理人员提高自己的法律意识和法律素质,自觉运用房地产法进行管理,提高房地产业的宏观社会效益和微     

房地产欺诈成因与对策

一、房地产欺诈概念的法律界定房地产欺诈属于商业欺诈的一种具体类型,欲明晰房地产欺诈的内涵,应当先了解商业欺诈的含义。商业欺诈是一种复杂的社会现象,在现实当中,它存在于经济生活的各个行业之中,有着不同的表现形式和特征,而各个行业中的商业欺诈成因也不尽相同.由于商业欺诈涉及的领域多、范围广、表现形式复杂,所以要给出一个关于商业欺诈的一般性的正式概念,殊难做到。     

关于调控政策背景下房地产纠纷案件法律适用问题之探讨——以房屋买卖合同纠纷为视角

2010年起,中央和地方政府陆续出台了一系列房地产调控措施,从土地控制、财政、金融等多方面加大了对房地产的调控,这些房产新政被媒体称之为"史上最严厉的调控"(以下简称房产新政)。为充分发挥人民法院权利保障和纠纷终结的审判职能作用,妥善化解房地产市场中发生的矛盾纠纷,促进房地产市场健康持续发展,有必要加强对当前形势下房地产纠纷案件审判工作中新情况、新问题的调查研究,及时提出司法对策。     

确保中央各项政策措施的贯彻落实

前不久召开的中央经济工作会议,是党的十七大之后中央召开的一次重要会议。会议分析了当前国内经济形势和国际经济环境,部署了2008年的经济工作,对于全党统一思想,团结带领全国各族人民继续坚持改革开放,推动科学发展,促进社会和谐,切实贯彻落实党的十七大精神,具有十分重要的意义。各级纪检监察机关要认真学习,深刻领会中央关于经济工作的重大决策和部署，积极探索为经济建设服务的切入点，更好地把反腐倡廉工作与经济工作有机结合起来，确保党中央、国务院各项重要政策和措施的贯彻落实。     

关于房地产合作开发模式的思考

近几年，房地产市场持续升温，房屋价格居高不落，国家为此加大了宏观调控，“国八条”、“国六条”相继出台，并对土地增值税进行清算。同时，我国对房地产信贷业务和其他市场的调控力度逐步加强，拥有土地的开发商面临着越来越大的经济压力。加之国家严控土地闸门，使得开发商从一级市场获取土地的成本和难度也相应增加。在这种情况下，各类房地产合作开发方式的出现无疑对房地产市场的发展起到了积极的促进作用，但因涉及的法律关系复杂、主体形式多样，因此引发的纠纷也是诸多的。下面笔者就我国房地产合作开发模式作一介绍。     

论房地产市场虚假广告行为之刑法规制

近期我国房地产市场回暖,除了宏观经济形势向好的因素外,房地产广告也发挥了较大的作用。但目前我国房地产广告违法违规的现象比较严重,为了遏制房地产市场虚假广告行为、保护广大购房者的利益,应当加大对房地产市场虚假广告行为的打击力度,情节严重的应以虚假广告罪加以定罪处罚。