“反担保”公证收效良好

为深入贯彻落实全省司法行政工作会议精神,我市公证机构充分发挥职能作用,努力为振兴长春老工业基地提供法律服务,积极为民营企业贷款提供反担保公证业务,截止目前全市共办理反担保公证41件.     

反担保公证解融资难题

近年来，吉林省长春市中小企业融资难的问题凸显。长春市北方公证处抓住机遇．勇于探索．在全省公证行业中率先开展反担保公证业务．解决了中小企业发展和个人创业融资难题．有效地促进了民营经济发展。2004年至今共办理反担保公证2．5万余件．涉及贷款标的额上百亿元。     

发挥公证职能 防范金融风险

近年来，青岛市公证机关根据市场经济体制建立和发展的需要，不失时机地将金融公证作为工作的重点之一，办理了大量的借款合同及其项下的保证、抵押、质押合同公证。据统计，１９９３年以来，全市公证机关共办理各类贷款合同公证９２２９件，涉及贷款金额７４亿元，为金融...     

警惕房产委托公证中的陷阱

近年来,涉及房产买卖、房产抵押贷款的房产委托公证与日俱增,此类公证虽然收费不高,但一旦涉及错证和赔偿,其标的往往是整个房产的金额.笔者在办理房产委托公证的过程中发现了一些容易引起纠纷和错证的陷阱,不能不引起我们的警惕和重视.     

一份委托贷款合同的公证审查实践

正2013年1月20日,山西某房地产开发有限公司向我处申请办理有关贷款合同的公证事项。该公司拟向建银国际(深圳)投资有限公司融资借款,而建银国际(深圳)投资有限公司没有发放贷款的权利,故委托上海浦东发展银行太原分行忻州支行向借款人发放贷款人民币1.4亿元,为此,三方签订了《委托贷款合同》,同时签订了12份《担保合同》、《资金监管协议》和《补充协议》。由于委托贷款与银行贷款的审批不同,从贷款的投向到审批没有一套科学、系统、严谨的程序,也相对缺少统一、规范的标准,     

山东省公证机构积极为经济建设保驾护航

山东省各地公证机构紧紧围绕经济建设这一中心,充分发挥职能作用,积极提供优质高效公证法律服务,促进和保障了全省改革发展的顺利进行。（一）开展招投标等公证业务,为国家基础设施和重点工作建设服务。１９９６年以来,山东省公证工作参与了省内每一条高速公路的建设。仅去年１至１０月份,全省办理高速公路建设招投标公证６０余件,涉及标的额５０亿元。去年上半年,省公证处为目前国内最大的电力融资项目──山东发电项目陆续办理了１６件抵押（质押）公证登记,涉及金额１００多亿元。（二）提供公证法律服务,促进国有企业改革的顺…     

对一个提存公证案例的实务思考

笔者曾办理过一件提存公证,大致情况是,甲是甲公司的法定代表人,乙是乙公司的法定代表人.2002年,甲向我处申请办理提存公证,称其在2001年向乙借款20万元,约定6个月归还,但债务履行期届满,甲向乙归还20万元时乙却拒绝接收,甲向我处提交了借条复印件一份(原件由乙持有),上有乙的签字.     

公证处科学发展“三步走”

2011年,重庆市公证处的业务量在五年持续增长后首次出现了下滑,全年办理各类公证42083万多件,比上年减少35.5％;全年公证收费比上年同期减少24.5％.公证业务量下降,一个重要原因是国家针对房地产市场过热现象连续出台强有力的调控措施,导致与房地产市场紧密相关的诸如房屋买卖委托、房屋贷款合同等公证事项大幅减少.从笔者所在公证处情况来看,以涉及房屋买卖为主的委托书公证2011年同比下降了66.92％,以房屋买卖为主的贷款合同公证2011年同比下降了48.04％.     

公证与动产让与担保——对一起公证案件的深层思考

2004年,我处受理了一起涉及担保贷款的声明书公证,哈尔滨市的一家民营企业欲向银行贷款300万,银行要求其提供担保,该企业是租赁厂房生产,资产集中在设备、原材料、库存产品和流动资金上,无论是抵押还是质押,都不符合现行的《担保法》的要求,该企业于是求助于哈尔滨市的一家担保     

开拓进取争创一流──记西安市公证处

西安市公证处自１９７９年恢复组建以来,共办理各类公 证事项近３０万件,其中域外使用的公证书发往８０多个国 家和地区。 一、不断开拓新领域,在竞争中求发展 “发展是硬道理”该处在认真抓好公证质量的前题下, 在巩固原有传统公证项目基础上,又与市交警大队联合建 立了车辆抵押登记办公室,开展车辆抵押登记及公证业务, 改善了长期以来车辆抵押贷款问题多的局面,受到各方好 评。此外,西安市公证处还适时地参与政府采购招标公证、 个人消费贷款公证、企业房改公证以及“陕西风采”、“陕 西体彩”等公证事项,又成功地介入到了新成…     

不动产担保物权登记制度研究

浙江省上虞市公证处经过近一年时间的努力，争取市政府将城市房地产抵押登记指定到市公证处办理，自2004年7月7日起至2007年6月底止，3年时间累计办理抵押登记31862件，登记费收入600余万元，接待抵押登记申请人5．5万余人，极大地提高了公证处在社会上的影响力。因办理抵押登记而附随办理银行借款合同公证和民间借贷合同公证达1．9万余件，创造收入430余万元，不动产担保物权登记对公证业务的拓展和促进作用前景广阔。     

一宗汽车过户公证的过程

2003年深秋的一天上午,当事人刘建平来到我处要求办理只有一方当事人的一宗汽车过户公证,以便到市车辆管理所办理一辆小汽车过户手续.     

公证介入委托贷款业务之我见

近年来．随着市场经济的发展和国家对金融市场调控政策的变化．市场主体对委托贷款业务的需求逐渐增多．申请办理委托贷款类公证的当事人亦日趋增多。为了适应社会的需求，办好委托贷款类公证业务．有必要对办理该类业务的几个主要法律问题进行探讨梳理．     

浙江省开化县级公证处积极为中小企业融资提供服务

浙江省开化县是全国生态示范县，县内企业大多是低污染、高附加值的出口型企业。当前世界性金融危机，对该县企业特别是中小型企业带来较大冲击。一些企业面临生存危机，而对这一情况，开化县公证处不当局外人，主动和各金融部门沟通，去年9月份以来积极为企业办理“抵押物留置保全、不动产再抵押协议、反担保协议”等公证，既为企业过冬注“血”，又为金融单位防范了风险。     

一件特殊房屋继承权公证

前不久,我处办理了一件已出卖但未转移登记房屋的特殊继承权公证.承办公证员办结该案后,不是按照常规交卷了事,而是从执业公证员的独特视角对该案作深层次法理分析,并向有关部门提出法律建议.     

播撒法治的阳光“公证与法治安徽”（上）

这是一串枯燥而真实的数据—— 近年来,安徽省公证机构年均办理公证达25万件,公证种类达150余项,公证文书发往100多个国家和地区使用.     

以改革规范促工作发展

陕西省现有公证处117个、公证人员861人,其中执业公证员464人。全省公证员中硕士、双学士人员6人、本科201人、大专253人。公证业务达到100多项,涉及国内和国外、港、澳、台经济生活和社会生活的各个方面,涉外公证书发往世界100多个国家、地区使用。自2000年以来。全省共办理各类公证58万余件,办证收费8100余万元,取得了较好的社会和经济效益,为促进陕西省经济发展和维护社会稳定两个大局作出了积极贡献。     

婚前贷款购房的产权确认及遗产份额划分

贷款购房已十分普遍,这给公证实践带来了一些新的课题,特别是对夫妻一方婚前贷款所购房产的产权归属及其遗产份额的划分问题,各方观点不一.办理这类遗产的继承权公证应如何确认产权,如何划分遗产份额?     

附义务遗嘱公证刍议

正一、问题的提出当事人张三曾在笔者所在的公证处立下一份公证遗嘱,遗嘱内容为将其名下房产留给张小三继承。但立下遗嘱后不久,张三将房产出售给李四,并在另一家公证处办理了房屋买卖合同公证。张三、李四到房产交易中心办理过户手续时,办理登记的工作人员发现房产档案中有一份遗嘱备案单,遂向我处咨询如何处理。我处对此答复,立遗嘱人生前将遗嘱所涉标的进行处分,是完全合理合法的做法,且其行为将导致遗嘱中涉及的房产处分行为不再具有执行意义。这样的答复自然没有什么破绽,但仔细琢磨,问题     

如何办理典当合同公证

典当具有简易、快捷、安全等特点。在贷款政策收紧的情况下更受市场青睐，已成为常见的一种民间融资方式，很多公证处也办理了典当合同公证。但因为我国关于典当的法律规定严重滞后，实践中不少典当合同公证办得比较简单，存在一定的隐患，容易引起纠纷。例如笔者最近碰到如下一个案例：2011年3月20日，甲典当行与乙公司签订了房地产典当合同，乙公司用其名下的房产作为当物抵押给甲方，典当金额为人民币1000万元，月利息为0.3％，月综合费率为2.7％，典当期限6个月，双方办理了强制执行公证。