保障性住房建设面面观

随着十一届全国人大常委会第十一次会议的落幕，全国人大常委会保障性住房建设专题调研结果也公布于众。凋研报告显示，截至8月底，保障性住房建设资金下达471亿元，占预算493亿元的95．5％，其中去年第四季度和今年安排的廉租住房建设项目已开工126万套，今年新增租赁补贴户数54万户；     

资讯

中国保障房开工率已达98％ 中国住房和城乡建设部最新公布的数据显示，截至9月底，中国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套，开工率98％。其中北京、河北、山西、辽宁、吉林、江苏、浙江、福建、山东、广西、重庆、四川、甘肃、宁夏等15个省区市已完成全年保障性安居工程的开工任务。     

保障百姓安居梦

新闻回放：2011年8月18日，南阳市政府出台保障性住房专项检查工作实施细则。其中，小区入住户是否符合经济适用房分配资格被列入重点检查范围。9月18日，南阳市召开保障性住房建设工作督办会，要求9月底前开工，年底完成实物工作量的50％。     

情系民居

2012年,我省城镇住房保障和农房改造工作捷报飞传。截至12月底,超额完成国家下达年度城镇保障性安居工程建设任务;截至2012年6月底,提前一年超额完成农村住房改造建设目标任务。2012年浙江省要新开工建设各类保障性住房14.13万套,新增廉租住房货币补贴3700户,竣工6万套。这是国家下达给我省的2012年城镇保障性安居工程建设任务。然而到去年9月底,下     

保障房建设为啥“困难重重”？

据8月6日《新京报》报道，按照计划，今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工，但从部分城市今年以来保障房开工情况来看，成绩并不乐观，一些城市开工率不到三成，而且困难重重。     

“五问”浙江保障房

2011年,"十二五"开局之年,保障房建设乃是民生工程的重中之重。按照计划,"十二五"期间,我国将建设3600万套保障性安居工程,到"十二五"末,全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7.8%提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。2011年全国将开工建设1000万套保障性住房,各地掀起了保障性住房建设高潮。     

3600万套保障房将带来啥——城镇中低收入家庭住房困难将缓解

今年全国“两会”期间，传递出诸多改善民生的好消息，其中住房保障堪称重头戏。今年开工建设保障性住房、棚尸区改建住房共1000万套，未来五年城镇保障性安居工程建设3600万套，这已作为约束性指标写入“十二互’规划纲要中。我国有史以来最大规模的保障性安居工程建设，除了对城镇中低收入住房困难家庭是一大福音外，     

安得广厦千万间——保障房的分配与管理

正"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜",早在一千多年前,中国人就对圆一个住房梦发出了这样的感慨。自1998年以来,国家"保障性安居工程"使得大批中低收入者的住房梦不再是个奢望。北京市委、市政府一直高度重视保障性住房建设这一民生工程,2007年至2011年间,全市共开工建设各类保障性住房6024万平方米,占同期住房新开工面积的50.3%,通过"保障性安居工程"累计改善了近60万户家庭的住房困难。灯火璀璨的都市,有一盏亮着灯的小屋属于自己,对更多的百姓来讲,已经成为幸福的现实。     

保障性住房制度改革中的政府角色研究

我国的保障性住房制度改革带有明显的政策倾斜性,目前的保障性住房是享受特定阶段的政策性资源。但是自该政策出台以来,出现了种种异化,如排号难、审批松散等系列问题已成顽疾,改革所取得成效甚微。由于政府的特殊功能,决定了政府在保障性住房中扮演着非同寻常的角色,同时由于政府自身的局限性导致改革中作用发挥的有限。文章对政府角色进行了深入探讨,提出了相关的对策和建议,以期对后续政策制定有所裨益。     

海南城镇保障房建设开工率超100％

今年海南全省计划建设城镇保障性住房9．26万套，计划总投资131．29亿元。截至9月底，全省城镇保障性住房已开工9．37万套、767．49万平方米，开工率超过100％，达到101．2％；竣工1．27万套、78．58万平方米；已分配入住1．27万套、78．58万平方米。     

国家开发银行内蒙古分行全力支持自治区保障性住房建设

自2006年起．国家开发银行内蒙古分行开始积极向自治区保障性住房建设项目提供融资支持．主要涉及棚户区改造、廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、城中村改造等项目．覆盖了全区12个盟市、101个旗县（市、区）。截至2010年年底，分行已向全区保障性住房项目承诺贷款90．97亿元。     

租赁式保障性住房运营模式选择

随着保障性住房建设规模的扩大,研究这些住房资产的后续经营管理模式已成为当务之急。租赁式保障性住房作为社会的一种准公共产品,采取怎样的运营模式可以既能考虑其福利性,又兼顾到其成本或微利经营呢？本文从提高租赁式保障性住房资产配置效率的角度出发,提出了多元化的运营模式,对推动保障性住房资源的良性运行具有重要参考价值。     

保障房的理想与现实

这是住房保障工作最关键的一年,称为中国住房保障年当不为过。在全国各地,保障性住房的开工量正以前所未有的规模和速度在推进。然而,事情并不像表面上看起来这样乐观。即使是全心全意去做,保障性住房的建设依然存在着重重困难。因此,地方政府的牢骚、学术界的争议从来没有停止过。但无论牢骚也好,争议也罢,各地的保障住房工程都以前所未有的力度展开了。     

张掖市人民政府关于印发张掖市2010—2012年保障性住房建设规划的通知

加快保障性住房建设,是党和政府改善民生、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。为认真贯彻落实国家及省上关于保障性住房建设的政策法规,进一步加强对我市各县区城市保障性住房建设的指导和统筹,市政府出台《张掖市2010-2012年保障性住房建设规划》,对今后三年全市保障性住房建设工作做了全面安排部署。     

建立住房保障体系“住宅法”不能缺位

法律是构建住房制度尤其是住房保障制度的基础。由于我国“住宅法”缺位，保障性住房并非法律规定的政府责任，对地方政府缺乏强制性约束力，导致保障性住房建设往往成为应景之作，远远无法满足保障需求。随着房价持续上涨，中低收入群体的住房保障问题日益突出，“住宅法”立法已迫在眉睫。     

保障性住房的困惑与出路

保障性住房不是"空中楼阁",就像少数民族的"千脚落地房"一样,它们的"每一根神经"都需要实实在在地"扎根"在土地和资金上。土地和资金,是为保障性住房"保驾护航"的"两员大将"未来5年,我国的保障性住房将达到3600万套,今年建1000万套,明年建1000万套,后面3年还要建1600万套,使全国保障性住房的覆盖率达到20%。     

保障性住房规模影响因素分析——以长沙市为例

本轮宏观调控的重点,不仅在于抑制房价过快增长,而且强调住房市场结构性调整,增加政府保障性住房供给。本文选择灰色关联度数学模型,对保障性住房规模影响因素进行实证研究,并利用主成分因子作出相关预测。研究表明,2003年—2009年,影响长沙市保障性住房规模的因素主要归结为居民住房需要、政府保障性住房供给能力与住房市场供求状况,其中保障性住房投资额与土地供应量关联度最高。使得保障性住房资金和土地供应与国民经济和居民消费保持相对同步甚至更快的增长,才能确保保障性住房的供需平衡。     

要建立保障房筹资长效机制

保障性住房是社会上关注度比较高的一个问题。今年，中央在保障性住房建设上也都下了很大决心。我认为，保障性住房建设不仅是眼前需要抓好的问题，而且在一个较长时期内，都要把保障性住房建设当做解决民生问题的一个重大政策来对待。现在看来，对保障性住房建设各地都非常重视，但仍出现了一些问题。任务压下来以后，     

3600万套保障房将带来啥

今年全国"两会"期间,传递出诸多改善民生的好消息,其中住房保障堪称重头戏。今年开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套,未来五年城镇保障性安居工程建设3600万套,这已作为约束性指标写入"十二五"规划纲要中。我     

数字浙江

2011年中央下达浙江省的经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房及各类棚户区改造等保障房建设任务共18．5万套，已全部于9月底前开工。