论国际工程合同重大变更的判定与法律救济

国际工程承包合同是国际经济法域的重要问题,国际工程合同处于复杂多变的自然环境和社会人文条件下实施,合同执行过程中常出现不可预见之事宜,所以,合同内容的重大变更已成国际工程合同的重要特点。回溯历史,工程承包合同重大变更的判例最早源于美国,而现行国际工程实践又常以英国相关法律作为准据法。本文拟考察美英法院对工程承包合同重大变更的判定,分析各种重大变更的不同情形及其相应的法律救济,以期对我国标准工程承包合同制度构建有所裨益。     

论土地承包合同中的违约责任

长期以来,农民与土地的关系一直是以政策调整为主,受此影响,对于如何依法追究土地承包当事人的民事责任,无论是立法、司法还是学界都没有引起足够的重视。新的《土地承包法》虽然明确规定土地承包合同纠纷适用《合同法》,但合同当事人如何承担违约的民事责任依然没有明确规定。本文着重分析了当前土地承包合同中违反合同法基本原则的具体表现,以及立法上存在的内在冲突,由此导致在土地承包合同的法律实践中根本无法适用《合同法》追究违约方的民事责任。因此,必须尽快完善相关配套法律法规。     

村镇建筑工匠建农村低层住宅无从业资质规范要求

2006年9月16日农民李明法与农民工匠张峰签订了建筑工程承包合同一份,约定由张峰承包为李明法建二层住宅楼一座,完工后按实际工程丈量建筑面积计算费用。合同签订后,张峰组织人员施工,一个半月后按要求完成工程,并经具体丈量确定了工程总费用。其后李明法支付了大部分工程款,并实际使用了该建筑。后张峰要求李明法给付余欠工程款7600元,李明法以张峰没有建筑资质证书、双方签订的建筑工程承包合同无效、     

建筑安装工程承包合同条例

第一条根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,结合实行建筑安装工程承包合同制的经验,特制定本条例。第二条建筑安装工程承包合同是发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的协议。第三条承包合同应当采取书面形式。     

发生在乐山的承包纠纷

最近,四川省乐山市中区人民法院对四川岷江化工股份公司(以下简称岷化公司)的一桩内部承包合同纠纷案作出判决:原告岷化公司败诉。消息传出,公司上下一片哗然。广大员工普遍认为,法院的判决适用法律不当、判决极其不公。他们已向乐山市中院提起上诉,要求维护法律的公正。承包纠纷对簿公堂2001年7月19日,岷化公司将下属化工机械厂(简称化机厂)承包给公司内部职工陈学华生产经营,双方正式签订了一份《承包合同》。该合同约定:公司将化机厂生产设备及配套设施、有效软硬件承包给陈学华,承包时间从2001年7月19日起至2004年6月18日止,为期3年,承…     

未过户车辆发生交通事故 理赔被拒后车主依法获赔

2006年9月16日农民李明法与农民工匠张峰签订了建筑工程承包合同一份，约定由张峰承包为李明法建二层住宅楼一座，完工后按实际工程丈量建筑面积计算费用。合同签订后，张峰组织人员施工，一个半月后按要求完成工程，并经具体丈量确定了工程总费用。其后李明法支付了大部分工程款，     

云南省农业承包合同条例(1996年5月27日云南省第八届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)

第一条 为了稳定和完善农业承包经营责任制,保护合同当事人的合法权益,促进农村经济发展,根据《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国经济合同法》等法律、法规,结合本省实际,制定本条例。 第二条 本条例所称农业承包合同(以下简称承包合同)是指发包方将集体所有的耕地、林地、荒山、草山、水面发包给承包方从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营活动,明确双方权利义务关系而订立     

教你如何维护农村妇女土地承包权益

案例一某市黄陂区某村李某夫妇与村委会签订土地承包合同,取得该村三亩田的承包权,承包期为30年。承包后不久其丈夫死亡,李某改嫁他村。村委会遂将其承包土地另行发包给同村村民黄某。李某知道后,以承包未到期为由要求村委会继续履行合同,遭拒绝后向黄陂区人民法院起诉。     

青海省人民政府办公厅关于做好农村土地承包经营权证换发补发工作的通知

青政办〔2006〕80号西宁市、各自治州人民政府,海东行署,省政府各委、办、厅、局:为全面贯彻落实《中华人民共和国农村土地承包法》,进一步稳定和完善农村土地承包经营制度,依法保障农民土地承包经营的各项权益,经省人民政府同意,现就做好我省农村土地承包经营权证换发、补发工作通知如下:一、明确任务,把握原则这次《农村土地承包经营权证》换发、补发工作的基本任务是在全面完成调查摸底、核定耕地面积、登记造册等准备工作的基础上,做到承包地块、承包面积、承包合同、承包证书和基本农田“五到户”,使承包合同、承包经营权证书(即一证一…     

一地数包的认定及处理

2005年9月9日，双龙村委会将该村的一座约45亩的荒山通过拍卖的方式承包给肖某种植桉树，承包期限为25年，承包款每年9000元。合同签订后的第3天，该村在外打工的张某回到家乡，看中了肖某承包的那45亩荒山，欲出每年15000元的承包价承包。在张某出的高价面前，村委会提出3天前与肖某的承包合同尚未进行过登记确认，“还不算数”。于是以“公开协商”的方式，于同年9月15日将同一片荒山以每年15000元的承包价重新承包给了张桌（合同也未做作过登记）。肖某知道后，指责村委会另行发包系违法行为，要求张某退出承包，张某拒绝。肖、张二人均主张自己取得45亩荒山的承包经营权，并为此产生激烈的争执。起诉到该村所在地的县法院后．法院判决确认肖某取得荒山的承包经营权。     

逃避税收恶意违约也难获赔偿

案例：2001年10月，李某与村委签订了一份承包土地合同，承包村集体土地28亩用于种植，合同约定承包人不得私自转让、出租、买卖、抵押。承包后，李某因为承包的土地低洼，种植条件不好，就一直未耕种。     

城市经济体制改革中的一朵奇葩——对武汉市工业企业开展招标的调查

近年来,武汉市部分工业企业实行公开招标的做法,为克服僵化的经济体制的某些弊端闯出了一条新路子。一、武汉市工业企业开展招标的基本情况招标是一种在国际经济中广泛采用的交易方式,它被用于采购各种物资和工程承包等。武汉市把招标引进工业企业的协作关系中来,在我国还是一种大胆尝试。武汉市最先开展招标的是武汉洗衣机厂。该厂生产荷花     

签了合同法律就一定保护你吗?

中国有句老话:“两亩地一头牛,老婆孩子热炕头”,它描述了老辈农民的理想生活。可见中国农民自古就把拥有土地作为自己的第一愿望。改革开放以来,农民从土地得到了实惠也得到许多教训。今年发生在北京市通州区宋庄镇的一起土地承包合同纠纷案就给当地农民上了一次很好的法律课。原告要求赔偿8万今年55岁的张文海是通州区人民政府的离岗人员,他于1996年响应号召离开干部岗位,回到老家宋庄镇喇嘛庄村。1997年9月22日,张文海经宋庄镇农村合作经济经营管理站鉴证与喇嘛庄村签订了一份书面的土地承包合同,双方约定喇嘛庄村西60亩土地由张文海承包30年。合同中还约定张文海如不按区域化种植果树或放弃管理荒芜土地,喇嘛庄村有权解除合同;若喇嘛庄村无故终止合同造成损失,喇嘛庄村应按每亩1000元的标准赔偿经济损失。合同签订后,张文海按约交纳了三年的土地承包费,并     

律师信箱

我能否延续承包合同编辑同志：我承包某养殖场30亩虾池的合同,今年4月15日到期。去年12月3日,养殖场书面通知我：2006年执行新方案,承包金200元/亩,共6000元,于承包期满前1个月交到养殖场办公室,否则视为放弃承包。我没有提出异议。今年3月2日,养殖场通过招标,将由我承包的虾池以220元/亩发包给王某。得知要招标,我赶去缴纳6000元的承包金,但是养殖场已经不接受了。请问,养殖场是否侵害了我的权益?我可以继续承包虾池吗?读者：杨阳     

按约支付是正道

正本案中,双方所签合同没有"按审计确定的金额支付工程款项"之约定,乙公司应按合同支付工程款!2001年最高人民法院对河南省高院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已明确确认工程结算价款与审计部门审计的审结价不一致时如何适用法律问题的答复意见明确:只有在合同约定明确以审计结论作为结算依据,或者合同约定不明,合同约定无效的情况下,才能将审计结论作为判决的依据。本案中,是以建设工程施工单位结算     

对《合同法》新增有关建设工程法律制度的见解

对于建设工程合同,《经济合同法》只用一条5款(第18条)进行了规定,而《合同法》则用一章19条(第十六章,第269—287条)进行了详细的规定。与《经济合同法》相比,《合同法》对建设工程合同增加了几项新的法律制度。这些制度对规范建设工程市场、确保工程质量、避免出现“豆腐渣工程“将起到很好的保障作用。笔者仅就这些新制度谈点粗浅见解。一、招、投标制度《合同法》第271条规定:建设工程的招标、投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。从条文内容看至少包含以下3层意思:(一)建设工程发包、承包的主要方法是采用招投标形式进行。招、投标制度在《经济合同法》以及《建筑安装工程承包合同条例》中都没有规定。建设部1983年发布     

《中国社会主义建设常识》教学参考资料(四)

菲迪克的微笑 1990年9月,京津高速公路胜利峻工,监造这条公路的外国专家组保证,这条公路在10至20年内不会大修。胜利建成这一高质量的公路,是引进国外先进管理经验,采用菲迪克(FIDIC)条款的结果。菲迪克即国际咨询工程师联合会土木工程施工合同条件,120万字,1万多条款,事无巨     

“小浪底”思政工作的着眼点

小浪底水利枢纽工程是国家治理黄河水患、开发黄河水利的特大型骨干工程,具有巨大的社会效益和经济效益。工程规模宏大,地质条件复杂,水沙条件特殊,运用要求严格。工程建设部分利用世界银行贷款,采用国际上通用的“FIDIC”条款进行国际工程管理,被中外水利专家视为“世界上最具挑战性的工程之一”。 为建好管好国际工程,小浪底建管局(简称“小浪底”)党委把培养造就一支高素质的国际工程管理队伍,作为思想政治工作的着眼点。     

国际建筑装饰设计高峰论坛10月召开 为主客场易位现象把脉

本刊讯(记者宗闻)在我国作为主场的2008年北京奥运会场馆设计招标中,国内建筑设计咨询机构基本上出演的客场角色。国际招标中这种主客场易位现象,不仅显示国内设计咨询机构与发达国家的差距,也表明国内设计领域加强国际交流的必要性。将于10月在京召开的2005(北京)国际建筑装饰设计高峰论坛,有望对此把脉。今年是我国加入WTO的第四个年头,国内建筑市场国际化的步伐加快,企业在国际建筑市场上的工程承包额快速攀升,目前已成为世界第五大国际工程承包输出国。但不论是在“国际化打法”日益明显的国内建筑市场,还是在竞争愈演愈烈的国际建筑…     

政策咨询

问:在什么情况下,可以变更和解除土地承包合同?答:有下列情况之一者,允许变更和解除合同:(1)当事人双方经过协商同意,并且不损害国家、集体和他人利益的;(2)由于重大政策变化或自然灾害等不可抗力的原因,承包合同无法履行的;(3)承包指标所依据的国家定购任务或税收、价格等发生重大变化,严重影响一方利益的;(4)一方违约,致使承包合同无法或没有必要继续履行的;(5)承包土地被征用的;(6)承包人丧失劳动或经营能力,无法完成合同规定义务的。问:造成土地承包合同纠纷的原因有哪些,处理纠纷应遵循什么原则?答:造成合同纠纷的原因可分