实施住房保障是房市调控的基本措施

我国抑制房价的房市调控不可能让百姓买得起居住房,只有实施住房保障政策,减少房地产市场的需求量,使房价回归合理区间水平,实现房市的调控目标,才能实现户户有房住的基本保障。     

住房价格：什么水平算合理

2012年中央经济工作会议明确提出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。这不仅是给2012年房地产市场发展定基调,也是2012年房地产宏观调控的目标与任务。如果这个目标不达到,房地产宏观调控就不会停止。当前房价过高是不争的事实。     

是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落

2003年以来，长三角地区一些城市的房价置一片呼“跌”喊“崩”之声于不顾，不依不饶地全线飘红。今年全国”两会”以后，政府陆续出台了包括“禁止转按揭”、“征收营业税”等一系列旨在稳定楼市的“组合拳”，这些房产新政深得人心。然而由于房产商与炒房客．甚至包括一些城市的地方政府暗中设障，房价依旧在高位运行。如今，这些城市的房价已经成为广大市民心中“难以承受之痛”，百姓怨声载道。这就涉及到我们正在进行的宏观调控的目的：究竟是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落?     

房价疯涨：地方政府未执行“房产新政”

近年来，为遏制房地产业过热发展．中央出台了一系列调控政策。然而，在“新政”等一系列“组合拳”的重击下，房地产业发展过热的势头并未得到有效控制。房价攀升之势有增无减。一些城市的房价屡破“记录”。不断创出历史新高。持续攀升的房价导致广大市民不满情绪日益高涨，社会呼吁加强调控、促使房价合理回落的声音此起彼伏。     

购房者的春天何时到来

2005年，中国房地产市场风起云涌。中央政府厉行“房产新政”．大力整饬房地产市场。广大百姓期待房地产市场从“泡沫”走向“纯净”，房价从“虚高”回归“理性”。然而，一些房地产开发商和个别地方矗府官员却逆势而行，以“防止崩溃，保持稳定’’为由。力挺高位房价。一场多方参与的博弈由此展开，房地产市场暗流汹涌，扑朔迷离。前景难料。购房者的“春天”远未到来。     

房价可能会“理性回归”吗？

近日在新华网看到文章《房价离“理性回归”有多远？》，文章的内容其实平淡无奇，倒是标题取得醒目悦人，虽然“理性回归”是四个很平常的字，但正好体现当前调控国内房地产市场的尴尬局面的根结所在。     

当前我国住房价格上涨原因及对策

韩俊在《改革与开放》2013年第23期撰文认为，当前我国房地产市场存在着房价持续上涨、房价过高等问题，损害了民众合法的住房权益。加强对房地产市场的分析，对我国加强房地产市场调控，促进房价合理回归具有重要作用。     

限价商品房能走多远？

发韧于东海之滨宁波的“限价商品房”，成为继“经济适用房”之后，中国楼市中越来越响亮的一个名词。但“限价商品房”要达到政府“有利于房价保持平稳发展，抑制房价过快上扬，解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易，搞不好。它又要重蹈“经济适用房”的覆辙，成为中看不中用的“政绩工程”。     

地价回归对楼市的影响

2007年底以来，在市场承受力以及土地获取成本的双重压力下，曾经创造过无数“地王”神话的各大城市土地拍卖市场开始显得异常冷清。地价如楼价的孪生姐妹一样．开始选择观望和回归。这是否预示着土地价值的理性回归．土地市场即将进入所谓的“拐点”？国内地价的走势又将如何演绎？随着地价的回落，房价是否也将大面积应声而落呢？     

“房价必降”的预言为何总是落空呢？

近年来，网络、报纸、电视上一直都对不断上涨的房价一片声讨。声讨之后，就有无数的专家、业内行家、政府公务员等跳出来说“2005年房价必降”“2006年是房价终结年”“2007年房价必降的N个理由”等等。这类预言一般都很受追捧。可是，这些“房价必降”的预言都落空了。     

市县

海口 首次实行“限地价、竞房价” 8月12日，海口市西海岸新区（长流组团）南片区地块以“限地价、竞房价”的方式拍卖出让。这是继北京、广州等城市采用“限地价、竞房价”的出让方式后，海口也首次采用此种方式。“限地价、竞房价”的拍卖交易方式，是在确定地价的情况下，以“价低者得”的原则，     

澳门：回归十年的靓丽答卷

“收入高了，治安好了，找工作容易了．政府给的补贴多了．肯听老百姓的意见了．不过赌场也多了，房价也高了”。谈起澳门回归十年来的变化，郑炳坤不假思索地说出了一大串儿。     

“安居”思危

近年来，房价持续上涨已经成为全社会关注的热点。房地产调控政策，从”国八条”到“国六条”再到“国十五条”，政府接二连三地”出招“依然难控房价持续高涨。最新数据显示：今年4月份全国70个大中城市新房价格同比上涨5．3%。居高不下的房价，成为备受关注的重大民生问题之一。     

房价飙涨 台湾民怨不止

2009年11月，台湾行政部门“研考会”举办的“十大民怨”网络票选，“都会地区房价过高”成为民怨之首；四年后的2013年12月，在野的民进党也公布了当年的台湾“十大民怨”，“住宅政策混乱，高房价压垮人民”位次仍然高居第四。近年来，为抑制房价、解决都会地区房价高涨等问题以消除民怨，台湾当局不断祭出调节房市的政策措施，     

数字＆声音

“停车费应像房价一样飙升才合理。”；“要是我真的违章了，她们拦住，我也心甘情愿的。”；黄河流域污水处理量仅占排放总量的14%；我国医疗费用6年增长40%；我国70个城市首季新房价格上涨6%；……     

降低房价应有新思路——专访中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌

现在,中央、地方政府对房市都有一种纠结的心情:既希望房价合理回归,又希望房地产市场不要"硬着陆"。所以,必须在防止硬着陆与防止反弹之间找到一个合理平衡点     

居高房价：能否走下神坛？

策划人语：在中国，可能没有哪个行业像房地产业这样受到“举国关注”。谈到房产，必谈房价。谈到房价。中央以及各地政府忧心忡坤；谈到房价，众多的开发商喜笑颜开；谈到房价，老百姓望而生畏……     

谁是房价疯涨的幕后“推手”

发改委、国家统计局的调查显示，今年5月以来，北海、兰州等中西部省区市房价，比去年同期上涨超过10％。重庆市6月份，14天内商品房均价上涨7．8％。房价为何“葫芦没按下又起了瓢”？究竟谁是助推新一轮房价疯涨的幕后“推手”？     

为民代言，还是为名代言

近期．有关上海房价的争论，再次成为人们关注的焦点。争论缘起于上海市社科院提交的一份报告。该报告表明．2007年3月，上海市房价6年来首次下跌0．5％。据此，一些专家作出了上海房价已进入“正常”范围，宏观调控已经“到位”的结论。     

京津冀的楼市迷思

京津冀一体化提速，环京地区房价要涨，北京房价要降？喊了这么多年的“狼来了”，至今仍未见“狼”来。更多的购房者愿意信其有，但却等不起。