人脸识别系统在智能化小区监控中的应用

随着我国经济的发展，生产力的发展及人民生活水平的提高，住宅除了满足人们最基本的居住要求外，人们对生活的舒适性、便利性、安全性和高效性提出了更高的要求。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪、家庭各种灾害及意外事故等的发生，智能化住宅小区由此产生。[第一段]     

我国经济适用房制度法律问题研究

一、经济适用房制度概述(一)相关概念经济适用房制度属于我国住房保障制度的基本内容之一。住房保障是在住房领域实行的社会保障制度,是指由政府作为责任主体,以实现中低收入阶层居民的基本居住权为目的,具有经济福利性的国民居住保障系统。其实质是政府利用国家和社会的力量,通过国民收入再分配,     

已购公房和经济适用房上市出售管理暂行办法

第一条 为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动,促进房地产市场的发展和存量住房的流通,满足居民改善居住条件的需要,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定,制定本办法。 第二条 本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。     

论居住保障与财产权限制——以日本房屋租赁法上的"正当事由制度"为例

住宅作为人类生活的基本条件之一,是个人享有政治权利乃至职业选择等基本自由的前提,要保证个人对其享有就必然要求国家干涉住宅市场.我国现有的住宅政策无法保障居民享有可承受的住房,因此有必要将限制出租人的解约自由等政策成本较低的优势选择纳入政策选择的视野.在公法学上,限制出租人解约自由是以财产权的公共福利制约理论为基础的.日本旁屋和赁法上的正当事由制度,作为以"公共福利"为由限制私人财产权的-种政策手段,通过立法限制其他私人的经济自由,由这种限制行为反射给其他私人岳住的利益,而国家不用直接向私人进行给付;国家不用承担财政上的负担,承租人获得的居住利益实际上是由国家的规制行为所产生的反射利益;从政策的成本上来看,花费最小,值得我国在制度设计时加以借鉴.     

抗击楼市寒冬楼宇对讲企业如何打响“保卫战”

楼宇对讲行业的发展是与住宅产业的发展相生相伴的。1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。至此，福利分房制度被取消，而商品房开始进入广大居民的生活。人们对居住环境的安全防范方面的要求都越来越高，楼宇对讲行业也自此形成星火燎原之势。     

取消经济适用房？

现在的城市居民们日思夜想的就是能够拥有一套属于自己的住宅。可是眼看着最近几年里商品房的价格就被炒上了天,普通工薪阶层的买房理想离现实越来越远了。俗话说:安居才能乐业。作为公共福利提供者的政府也没有坐视由于财富分化而导致的居住水平差异扩大的趋势,而是在福利分房取消后又推行了不少保障中低收入家庭基本居住条件的住房福利政策。其中,经济适用房制度就是典型代表。建设经济适用房的土地由政府免费向开发商提供,并辅之以各种税费优惠,建成后要求开发商以低于市场水平的价格向住房困难户出售。这个机制设计的初衷不可谓不好,但…     

晋城公证走进经济适用住房配售现场

近年来，山西省晋城市委、市政府把解决住房困难问题放在了更加突出的位置，建立完善了配套的住房保障制度，启动实施了经济适用住房、廉租住房、棚户区改造等一系列住房安居工程。经济适用住房是专门为改善城市低收入居民住房条件而修建的具有保障性质的政策性住房，是市委、市政府“五大惠民工程”之一，是省重点工程之一。为了把市委、市政府交给的这项民心工程、惠民工程、德政工程做好、做实，为了确保分配过程的廉洁、公平、公正、透明，真正把房子分配到最需要的群众手中，晋城市公证处作为经济适用住房分配工作的参与部门之一，严格按照《亚城市经济适用住房管理办法》的有关规定，依法办事，依法配售，取得了良好的社会效果。     

论住宅权的制度保障

国家对社会居民负担的保障其居住权利的义务,是人权保障的基本内容之一。当代国家一般均建立有保障住宅权的法律制度。本文对我国应该建立的住宅权法律制度进行了探讨．提出完善住宅权制度保障两个层面的问题：一是公法层面的问题,即在住宅权社会保障机制方面,应该建立住宅权的社会保障制度和自力保障制度;二是私法层面的问题．即在民法保障制度方面．需理顺住宅所有权与房基地使用权之间的关系、建立公寓化住宅所有权制度、建立居住权制度和完善不动产物权变动公示制度。     

国有住宅商品化的法律手段

目前,我国城市居民的住房问题十分突出,随着城市经济体制改革的逐步展开,住房制度的改革也势在必然。住房制度改革的基本方向,就是要逐步实现住宅商品化,逐步以满足有支付能力的需求代替满足纯粹的自然需求。要把住宅分配纳入商品流通领域,从民法角度而言,就是要改革和健全国有房屋的买卖和租赁制度,使住宅的商品属性得以实现。     

上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法

第一条(制定目的) 为了加强本市新建住宅配套建设及交付使用的管理,保障居民入住后的基本生活条件,制定本办法。 第二条(适用范围) 本办法适用于本市范围内新建住宅配套建设及交付使用的管理。但个人建造的自住房屋除外。 第三条(基本原则和要求) 根据谁开发、谁配套的原则,新建住宅应当按照规划设计要求和住宅建设投资、施工、竣工配套计划,配建满足入住居民基本生活条件的市政、公用和公共建筑设施。 新建住宅经审核合格取得《住宅交付使用许可证》后,方可交付使用。     

论住宅建设用地使用权自动续期及其体系效应

住宅建设用地使用权自动续期制度旨在赋予住宅建设用地使用权人一种长久、无偿使用国有土地的福利,以满足住房人权的基本要求,使国民安居乐业。立法应以适宜居住的住宅观念为基础,把住宅建设用地扩张解释为城镇控制性详细规划中以住宅用地为核心的居住用地。为防范自动续期制度被滥用于投资性购房或"民宅商用"行为,应通过征收建设用地使用权持有税或物业税的方式间接控制个人拥有住宅的数量;完善《中华人民共和国物权法》第77条关于将住宅转用于经营性用房的规定,建立严格的住宅用途管制制度。     

买二手房应注意些什么问题？

我居住在农村，建了一栋住宅。目前我办了个养鸡场，因为缺少资金，我想用自己的住宅作为抵押物向银行申请贷款。在银行工作的朋友告诉我。农村住房不能用于抵押。明明是我的住房，为什么不能用于抵押?     

上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法

第一条(制定目的) 为了加强本市新建住宅配套建设与交付使用的管理,保障居民入住后的基本生活条件,制定本办法。 第二条(适用范围) 本办法适用于本市范围内新建住宅配套建设与交付使用的管理。但个人建造的自住房屋     

适足住房权实现之国家义务研究

适足住房权是指公民有权获得可负担得起的适宜于人类居住的、有良好的物质设备和基础服务设施的、具有安全、健康和尊严,并不受歧视的住房的权利。它主要包括:居住权、安全与健康权(或称舒适权)、住宅公平权、住宅隐私权、住房选择偏好权、住宅救济权以及住宅不受侵犯权和自由处分的权利。人权实现与国家义务之间存在密切的内在关联,对于人权的实现国家既具有消极义务,更具有积极义务。我国政府在公民适足住房权实现上具有不可推卸的义务,应从尊重、保护、促进和实现四个方面对国家义务进行分析,使之具有较强的体系性和可行性。     

对我国住房保障的人权思考

作为人生的基本需要。住房是人类生存和发展必不可少的物质条件。这使得住房权天然具有生存权的意义。而在人权的观点看来,住房权(right to housing)不仅是指每个人享有满足基本生理需求的一个居住     

谈谈因抢占单位住房产生纠纷的受理

谈谈因抢占单位住房产生纠纷的受理□陈洪吉随着社会主义市场经济的发展，人民的生活水平及居住条件不断得到改善。特别是近几年来，由于住房制度改革不断深化，企事业单位通过多种渠道筹集资金修建住房，职工住房紧张局面得到缓解。同时，在分配住房或优惠售房当中发生的...     

住房改革利益非公平分享及其对策研究

把以低工资制为基础的住房实物福利分配供应制度改变成为住房商品化分配供应制度,是住房制度改革的主要内容之一。住房制度改革的实质是利益分配,住房改革制度本身以及执行过程中的偏差,尤其是经济适用房政策的异化,均产生改革利益非公平分享的社会问题。严格执行经济适用房的政策与基本规则,对违规的经济适用房和集资房进行全面清理,由政府直接修建并提供保障性住房,建立保障性住房信息公开制度,区分不同类别的住房有的放矢地开征物业税,是缓解住房改革利益非公平分享问题的良方。     

住宅所有权立法初探

住宅所有权立法初探阮志炎随着经济体制改革的不断深入，加快了我国城镇住房制度的改革和住宅商品化、私有化的进程。面对这样的形势，住宅所有权法的立法已刻不容缓。本文拟对住宅所有权法的，立法迫切性，国外住宅所有权法的概况，我国住宅所有权法的主要内容以及立法方...     

论我国住宅保障法的制定

一、住宅保障法及其体系(一)住宅保障法概述1.住宅保障法的概念法律是构建住房制度尤其是住房保障制度的基础。住宅保障法是指调整关于解决公民住宅问题、实现公民住宅保障权、保证公民住有所居的重要法律。该法在对全体社会成员的住宅权利作出规定的基础上,其重点是保障贫困和中低收入群体及其他特殊群体的住宅权利。     

加快保障性住房建设 努力实现住有所居

“住有所居”是群众的基本需求，近年来，省委、省政府坚持把加快保障性住房建设作为重大的民生工程强力推进，有效的解决了一批住房困难群众的居住问题。 创新工作思路，力求工作成效 “十一五”期间，省住房和城乡建设厅深入贯彻国家和省委、省政府关于住房保障工作的决策部署，按照“政府保障基本需求，市场提高住房水平”的思路，不断加强保障性住房建设。