上海居住物业管理面面观

２０年前，知道什么是“物业管理”的人，屈指可数。也难怪，因为当时市民是缴房租、住公房，哪来的“物业”，自然就谈不上“物业的管理”！现在不同了，“物业管理”已是家喻户晓、妇孺皆知。得益于改革开放，得益于社会主义的市场经济，人民的物质生活发生了根本的变化，“衣食住行”四样，人们除了已经穿得暖穿得美、吃得饱吃得好之外，“居者有其屋”的理想也已基本实现。这里的“有”，不仅仅指的是“有没有地方住”的“有”，而且是更具有自豪感的“拥有”的“有”。以上海为例，资料显示，眼下８５％以上的市民拥有自己的住所，这个…     

九大易就业专业：物业管理居首

“就业难”一直是困扰高校毕业生的难题。然而，就业竞争的持续加剧并不能阻挡一些热门专业走俏职场。近日，国内首家分行业人才招聘网站英才网联的职业指导专家对2007年大学生专业就业情况进行了排名，排在前9位的最易就业的专业是：     

关于“以人为本”问题的几点思考

我国现阶段强调的“以人为本”，和“神本”、“物本”、“官本”相对立，也和西方的“人本主义”相区别。“以人为本”关注的焦点是广大人民的最根本利益，表明了人民群众既是发展主体，也是价值主体；体现了马克思主义的人是目的和手段相统一的观点。近几年，“以人为本”思想指导我国改善民生、科学发展，并取得了瞩目的成绩，但是我国在落实“以人为本”过程中，在“人的生命尊严首要原则”、“解决群众最根本利益”、“改善生存环境”等方面还存在一定的问题，需要进一步地加以改善，以更好地、切实地落实“以人为本”。     

物业管理十大新概念

1.零干扰服务：汽车开到住宅区门口，门就自动开了。主人走到楼门口，楼道门也应声而开。路口电子屏滚动显示着当天的天气预报和社区内特别通知等需要住户们了解的当天信息。抄表、收费、浇花这些也全是“无人化”的。近年出现的“零干扰服务”是物业管理服务的一种新突破。     

闸北区 人大监督就业卫生环境问题

和谐为重、民生为本，区人大常委会以贯彻落实监督法为主线，拨动“和谐”弦，奏响“民生”乐，把人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，放在突出位置，加大监督力度。     

物业管理的困惑

近年来，物业管理作为新涌现的社会热点受到公众、媒体的“点击率”越来越高，有些问题或现象被反复提及，但只是人云亦云，浅尝辄止。我以为，有些问题或现象值得所有关心、热心物业管理工作的人们去深思、去研究，在此试举三例。一、做物业管理究竟是亏还是赢？目前，我市住宅小区物业管理服务费依旧受政府价格部门控制，定价程序是物业公司申报、物价部门审批；定价原则是收费标准与物业公司提供的服务内容、质量相适应，同时需要兼顾居民的经济承受能力（其实，这是重点）。因此，很多物业公司反映他们奔波多日办到手的收费标准远远低于…     

物业管理难点剖析

作者在建设部房地产业司物业管理处挂职期间，曾参加了九六年度“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”的考评工作，本文概括了他的一些心得体会，对当前蓬勃展开的物业管理工作有一定的指导和借鉴意义。     

发展中的女童问题

我是贫困山区的一名小学教师。刚刚过去的“六一”儿童节是孩子们最快乐的节日，我在报纸、电视上看到北京等大城市热烈庆祝“六一”的报道。在我们这深山沟里，智看不到这样的气氛，有的孩子还因为家境贫困而辍学在家，尤其是女童失学现象更严重一些，很想请您谈谈如何关注女童的问题．谢谢!     

北京城市交通问题民意调查报告

公共交通事业是城市的公用事业，是城市流动的“血脉”。北京市各项建设发展始终离不开一个良好的交通环境和发达的公共交通体系。公共交通是解决现实存在的道路交通拥堵和环境污染问题的最合理、最有效的解决方案，而轨道交通则是城市公共交通未来发展的必然方向。     

用《物权法》破解央产住宅物业管理中的难点问题

党的十六届五中全会上，胡锦涛总书记提出：“构建社会主义和谐社会从建设和谐社区入手。”住宅是广大人民群众生活的场所，既是城市的重要元素之一，又是社会的基础单元。中央在京单位已购公有住房是北京市公有住房中数量最多的房产之一。因此，做好央产住宅物业管理工作对于提高人民生活质量，促进社会和谐有着重要作用。     

改炙问题的提法

管理大师彼得·德鲁克从事过企业诊断的顾问工作，其情形通常是这样的：双方坐定之后，客户总会提出一大堆难题向德鲁克请教，德鲁克抛开了这些问题问客户说：“你最想做的事是什么呢？”“你现在正要做什么事呢？”“你为什么这样做卿”……     

国外物业管理一瞥

美国：产业成熟的专业化管理。在美国，物业管理已经成为城市建设和管理的一个重要产业。高度专业化是该国物业管理行业最显著的特点。开发商开发完项目后会把后期的物业管理全部交给专业的物业管理公司。接管的物业管理公司一般只负责整个住宅小区的整体管理，具体业务则聘请专业的服务公司承担。具体来说，就是物业管理公司接管后将内容细化再发包给清洁、保安、     

如何认识目前中国贫富差距问题

现在，有一种看法，认为我国“目前的贫富差距是中国历史上最严重的时期”，而我国“是世界上贫富差距最严重的国家”，并且举出了一些事例。这在社会上产生了一定程度的共鸣。如何看待这两个最基本的判断呢？这样的问题和有些具体事例是事实，但需要指出的是，这两个判断在总体上是不甚准确的。改革开放以来，由于经济形式的多样化，劳动力市场的放开等方面的重大变化，也由于社会生活中许多不正常现象的作用，特别是由于这些新的变化与历史上久已存在的“三大差别”相结合以后，贫富差距确实有所拉大。许多干部和群众对此感到困惑。但是，…     

物业管理立法探秘

《重庆市物业管理条例》（以下简称《物管条例》）可谓重庆市立法史上的一个“明星”法规。为何这么说？从首次立法时开创委托律师立法先河、开展重庆市立法史上第一次立法听证到本次再度举行立法听证，这一过程实践着诸多立法创新，也表明重庆市人大常委会对物管立法给予的高度重视。     

论邓小平“三个有利于”判断标准的几个问题

一、“三个有利于”判断标准的提出有一个准备时期毛泽东在抗日战争时期说过：“中国一切政党的政策及其实践在中国人民中所表现的作用的好坏、大小，归根到底，看它对于中国人民的生产力的发展是否有帮助及其帮助之大小，看它是束缚生产力的，还是解放生产力的。”①他在同一时期还说过：“应该使每个同志明了，共产党人的一切言论行动，必须以合乎最广大人民群众的最大利益，为最广大人民群众所拥护为最高标准。”②毛泽东在此评价的是政党的“言论”、“政策”，即指理论、制度及其“实践”或“行动”的作用的好坏，其评价的正面标准是两…     

党章施行中的问题与对策探讨

中国共产党作为一个在政治上和组织上获得伟大成功的执政党，经过70多年的漫长历程，行将跨入新世纪。总结党的成功之道，皆得益于党的指导理论的正确、组织的巩固和人民的拥戴，还得益于有一个通常被人们称之为“党内母法”的党的章程。党章作为党的根本大法，是“党组织的形式和规范的总的决议”，是“一致通过的组织规则”（《列宁全集》第8卷，第40页）。它由党的全国代表大会讨论并通过，体现了党的整体利益和意志，因而在党内具有最高的权威性；它所规定的内容都是党内政治生活和组织生活中最重大最根本的问题，所调整的是党内最基本…     

社会问题的社会性

社会问题是社会学的研究主题之一，在社会学研究中占有非常重要的地位和作用。而社会问题最根本的特性就是“社会性”和“问题性”。本文着重分析社会问题的社会性特征，分别从社会问题的产生、表现、性质、影响、后果、解决等六个方面进行分析论证。并对“社会性”在社会问题研究中的价值、意义做出阐述。     

白居易功利主义诗论的几个问题

白居易的功利主义诗歌理论①最看重的是诗歌改造现实的作用：“欲开壅塞达人情，先向歌诗求讽刺。”②认为诗歌的主要任务是“补察时政”、“泄导人情”③。其诗论在我国古典文学理论，尤其是现实主义文学理论的发展史上，有着不容忽视的重要地位。白居易功利主义诗歌理论...     

解决突出问题 建设和谐随州

省第九次党代会指出，“坚持以人为本，按照共建共享的要求，以解决好关系群众切身利益的突出问题为重点，扎扎实实推进和谐湖北建设。”随州将围绕省九次党代会确定的“十个基本”目标．切实采取措施．认真解决人民群众最关心最直接最现实的利益问题，加快构建社会主义和谐社会。     

《重庆市物业管理条例》解读

6月15日，记者来到重庆市渝北区建工未来城王先生家，他指着对面正在大动土木的别墅说：“这个改造工程已经进行了几个月还没完工，真不知道他们还要搞好久!”王先生说，在他们小区，像这样修建地下室，改变原来房屋结构的情况还有很多，“监管部门也不管，很影响其他业主的生活。”