我国物业税开征问题浅析

作为对不动产征税的一种改革方式,物业税的开征问题越来越受到关注.本文简要介绍了物业税开征的理由,物业税开征对现行税制、房屋价格等方面的影响以及开征过程中要解决的一些问题,并提出了开征物业税的几点建议.     

我国开征物业税的难点及对策浅析

物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向,但到目前为止尚未开征,说明物业税的开征还存在一定的难度。本文就我国开征物业税的难点进行分析,并提出相应的对策。     

试述物业税的开征与房地产税制改革

开征物业税是启动新一轮税制改革的重要信号。物业税的开征 ,关乎千家万户的切身利益 ,备受瞩目。本文拟从回溯房地产税制的历史变迁着手 ,检讨房地产税制的现状 ,并通过剖析物业税开征的原因及弊端 ,揭示物业税的应有内涵     

论我国物业税应以不动产租金为税基

物业税的税基如何确定，是开征物业税必须解决的一大难点。在我国现有的不动产法律框架下，相当多的不动产不能转让，因而也没有市场价格。在这种背景下，用租金来取代市场评估价格作为物业税的税基，能够更有效地实现税负公平原则。     

域内外物业税立法环境差异性分析

物业税是西方发达国家地方政府财政收入的重要来源之一，域外关于物业税的立法业已取得许多成功经验。但从城内外立法环境上进行分析，特别是在行政区域和决策机制、文化和法的观念等方面还存在较大差异性。所以我国的物业税立法要根据实际发展情况因地制宜，才能适应当前我国经济体制改革与发展需要。     

启示与借鉴——以发达国家和地区房地产保有阶段税收法律制度为视角

2010年4月17日国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）,要求：＂发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。＂近一时期,有关开征物业税的信息沸沸扬扬,如上海要开征＂房产保有税＂,重庆开征＂特别房产消费税＂等。通过对一些发达国家和地区房地产保有阶段税收立法模式和具体制度设计的分析与比较,借鉴其先进的理念和成熟的实践经验,从而对我国房地产保有阶段税收法律制度的改革和完善提出要在原基础上整合与规范,要制定系列配套措施等建议。     

对于我国房地产市场中政府宏观调控工具的思考

当前中国房地产市场过热,迫切需要政府通过宏观调控予以调节控制。但利率调控房价失效,土地储备制度调节房价难度高、效果差,期房销售制度改现房销售制度缺少相应的现实基础以及开征物业税的基础性工作准备不足。以经济手段为主的政府宏观调控工具已经出现“调控疲劳”,进而预示着当前我国政府对于房地产市场的调控或许将由以经济手段为主的“软着陆”转变为以行政手段为主的“硬着陆”。     

关于我国开征遗产税的设想

世界大多数国家已开征遗产税。随着社会主义市场经济的发展 ,我国已具备了开征遗产税的一些条件 ,本文从我国开征遗产税的类型出发 ,探讨了开征遗产税的具体税制。     

对制约我国开征社会保障税因素的思考

开征社会保障税是一种较好的社会保障基金筹集方式 ,但是我国目前开征社会保障税存在许多制约因素。要顺利开征社会保障税必须完善开征该税的法制环境 ,均衡量能负担与公平原则 ,合理界定纳税人范围 ,提高就业水平和居民消费需求     

我国开征碳税的制度经济学视角分析

碳税被国际社会公认为是削减二氧化碳排放的有效的经济手段之一,目前我国正在尝试开征碳税,本文从制度经济学视角来分析碳税及其开征的必要性,尝试提出开征碳税的正式规则和非正式规则两种制度设计。     

我国开征遗产税的可行性研究

目前我国开征遗产税有学术依据。中国的高收入阶层正随着经济的发展而不断扩大,这为遗产税的征收提供了税源上的可能性;而且对于遗产税征收所涉及的相关法律也在逐步完善,公民纳税意识增强,这为遗产税的征收提供了社会基础。遗产税的开征有助于促进和谐社会建设。     

论开征遗产税的正义性

学术界对是否应该开征遗产税尚没有达成一致。文中从哲学的正义视角出发，全面剖析了开征遗产税的正义根基，认为开征遗产税是实现代际正义、代内正义和分配正义的本质要求。     

浅谈我国遗产税的开征和人寿保险的避税

随着经济和社会的飞速发展,人们的财富积累越来越多,贫富差距更是随之拉大。国家为更合理调节国民收入再分配,将遗产税的开征提上议程。本文通过对我国开征遗产税的必要性分析,探讨了遗产税开征的有利与不利条件,同时简要阐述了备受热议的人寿保险之避税,倡导公众理性对待遗产税。     

我国遗产税法律制度的设计

我国开征遗产税的必要性在于鼓励公民自食其力,调节社会贫富差距,补充现有的不完善税法。在已经基本具备了开征遗产税的条件下,我国必须从遗产税制、纳税人、征税范围、税率、起征点和征收管理等方面设计遗产税法律制度,同时为使开征遗产税顺利进行有必要建立个人财产登记、遗产评估及税前财产赠与等相关制度。     

论我国社会保障税的开征

社会保障税是世界上许多国家采用的社会保障资金筹集方法。随着我国加入世界贸易组织 ,开征社会保障税以完善我国的税收制度越来越有必要和可行 ,但开征社会保障税要遵循一定原则。     

我国目前开征遗产税的必要性分析

目前我国社会日趋严重的两极分化和税制缺陷使开征遗产税的必要性大大提高。开征遗产税 ,不仅有直接的财政收入和完善税制的意义 ,而且还能起到促进社会稳定、与国际税制接轨、优化资源配置等作用     

对我国现阶段开征遗产税的思考

开征遗产税不但有助于我国现阶段实现社会公平、促进经济发展、完善税制体系,而且能提高我国居民的社会福利。目前,我国已经具备了开征遗产税的各种客观条件,应尽快开征。我国采取总遗产税制和税权归地方所有的方式比较适宜。另外,考虑到我国日益扩大的贫富差距和鼓励一部分人先富起来的政策,既照顾到绝大多数人的利益,又不能对先富者的利益造成过大的影响,我国现阶段采用较高的起征点和较低的最高税率是比较可行的。     

对我国开征社会保障税的思考

现阶段，我国的社保基金筹集主要依靠社会保险费，但这种资金筹集方式存在筹集数量不足、统筹层次低、不利于企业公平竞争等诸多弊端，更无法满足日益严重的人口老龄化社会发展的需要。随着我国经济实力的增强，公民的纳税意识和信息网络水平的不断提高，开征社会保障税的条件已基本具备。应遵循普遍性与公平性的原则，采取与当前费率水平相当的税率开征社会保障税，并对其进行有效监管。     

从公平效率角度看农村个人所得税的开征

农村个人所得税的开征,无论是从公平还是从效率的角度看,都是不合时宜的。根据权利义务的统一性,农民没有享受到跟城镇居民相同的权利,如果让他们履行同样的义务,无疑是不公平的。考虑到中国农村的实际情况,开征也不符合效率原则。     

开征继承税的思考

随着社会经济的发展,公民的收入总量不断增加,遗产继承额也在不断加大,为了调整贫富悬殊,增加财政收入及宏观调控,我国应开征继承税,本文对其必要性进行了分析,并提出几点立法建议。