试述融资租赁合同的法律特征和融资租赁合同诉讼中的若干问题

<正> 一、融资租赁合同的法律特征 融资租赁合同是一种以租赁形式融通资金为主要职能的新型合同,它和一般经济合同具有明显区别,其法律特征说法不一,笔者认为主要有以下三点: (一)租赁合同和购货合同相联系 融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人(即出租人、承租人、供货人)分别签订购货、租赁两个合同。出租人一方面与供货人签订供货合同,一方面与承租人签订租赁合同,但两个合同又是同一标的物,即供货人从出租人那里得到货款,却把设备交给承租人使用,因而购货合同履行与否,将直接引起租赁合同的法律后     

融资租赁合同浅探

融资租赁亦称资本性租凭或金融租赁,是指出租人用自己的资金购回由承租人选定的技术设备或其他物资,然后以此为租赁标的物出租给承租人,承租人按约定条件支付租金,取得该租赁物的使用权,租期届满承租人可以留购、续租或者退还租赁物的一种租赁方式.融资租赁可分为自营租赁、回租租赁、转租赁和杠杆租赁等几种形式.我们一般所说的融资租赁合同是一个广义上概念,它不只是一个合同,而是由一组合同构成.它涉及三方当事人(回租租赁除外):出租人、承租人和厂商(供货方).这三方当事人之间所发生的两个法律关系:出租人和厂商的购买合同关系.出租人和承租人的租赁合同关系构成广义上的融资租赁合同的核心内容.其中,出租人与承租人的租赁合同是狭义上     

船舶融资租赁中备用租约的法律性质和风险辨析

由出租人与备用承租人签署备用租约在船舶融资租赁中十分普遍,但业界对其法律性质和风险缺乏明确和统一的认识。备用租约一般采用船舶融资租赁或光船租赁合同的形式,但其法律性质是光租合同、融资租赁合同抑或为保证则应根据备用承租人在备用租约下承担的义务和责任的具体内容确定,不能一概而论。     

融资租赁合同租赁物件的交付

融资租赁交易涉及到两份合同、三方当事人。典型的融资租赁结构是：一方（出租人）根据另一方（承租人）提供的规格，与第三方（供货方）订立一项合同（买卖合同）。根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关范围内所同意的条款取得工厂、资本、货物或其它设备（设备）...     

交易实践与司法回应:融资租赁合同若干法律问题——《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》解读

2014年3月1日起施行的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》,就融资租赁合同关系的认定、合同的履行、解除、违约责任等问题作出了规定,为融资租赁行业的健康发展提供了必要的法律保障。该司法解释的基本功能在于统一人民法院审理融资租赁合同案件的司法裁判尺度,但基于我国尚无专门的《融资租赁法》,该司法解释本身也将成为融资租赁行业发展的重要法律支撑,而司法解释对融资租赁合同关系的认定、融资租赁合同与买卖合同的衔接、租赁物善意取得、承租人违约时出租人的法律救济等问题的司法态度,则从侧面反映了司法解释对融资租赁交易实践的规范、保护和引导。本文拟以该司法解释的相关规定为基础,围绕这四个问题的交易实践及裁判观点作一探讨。     

转租合同终止后次承租人占有房屋使用费的处理

未经出租人明示同意且出租人一直未提异议的转租合同,应有效。合同终止后,若出租人未基于物上请求权向次承租人直接主张有关权益,而是仍然依据租赁合同关系向承租人主张返还租赁物并支付使用费,则承租人可基于与次承租人之间的转租关系、次承租人继续占有租赁物的状态等进而要求次承租人迁让,承租人仍可按约定的转租租金标准向次承租人收取使用费。     

解除权事由发生合同并不当然解除

在双方对租赁物使用用途未进行限定的情况下,承租人可以根据租赁物的实际情况合理使用租赁物,在不影响租赁物性状的情况下,可以部分进行转租,出租人不得依据租赁合同的约定,随意解除租赁合同。出租人行使合同解除权时,应综合考虑承租人的违约程度是否显著轻微、是否影响合同目的实现,根据诚实信用原则,确定租赁合同应否予以解除。     

浅析融资性租赁合同

租赁制度在我国已有着悠久的历史。早在建国以前，在民间就盛行着房屋租赁、机械设备租赁等多种租赁形式。随着租赁制度在近代和现代的发展，财产租赁又产生了一个较新的概念，即融资性租赁，与此同时也出现了融资性租赁合同。现就融资性租赁合同的性质以及有关问题谈谈自己的看法，以供商榷。一、融资租后台同的性质融资租赁合同是指出租人根据承租人的要求，出资向供货人购买财产并出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁期满后，按合同的约定方式处置租赁物件之协议。融资租赁合同具有以下特征：1、融资性这种特征主要表现在：第…     

论融资租赁合同中承租人的索赔权

融资租赁合同中承租人对出卖人享有索赔权,其理论依据是债权让与说:依据契约条款,租赁公司将自己对于供应商的买卖契约上的请求权转让给承租人。承租人行使索赔权须具备三个条件:出卖人不履行买卖合同义务;出租人、出卖人、承租人三方约定承租人对出卖人有索赔权;该约定须符合法律规定。     

论融资租赁合同的墓本特征

融资租赁合同是近来出现的一种新类型合同,因其存在着有别于其它类型合同的诸多特殊性．统一一,《合同法》将它明确规定为有名合同之一。本文试结合《合同法》的有关规定,对融资租赁合同的基本特征作一探讨。一、融资租赁合同的特殊法律结构统一《合同法》第２３７条规定：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。”由此定义,我们可以看出,融资租赁合同具有融资、融物双重性。形式上,出租人出资购买承租人指定的标的物,提供给承租人使用、收益,而不…     

破产宣告对租赁合同的效力

租赁合同是一种长期性、继续性合同。合同一方当事人受破产宣告 ,如果清算人决定消灭这种合同关系 ,只能采用终止的方式而不能采用解除的方式。承租人破产 ,清算人应根据破产财产的需要 ,决定是终止还是继续履行合同 ;出租人破产 ,清算人和承租人均不应以破产宣告为由而终止合同 ,承租权附着于租赁物上 ,清算人处分附有承租权的财产并不会减少破产财产的价值。     

融资租赁法制创新的体系化思考

我国融资租赁立法严重滞后于融资租赁业务发展的需求,其规范体系存在概念定义不清晰、管理法定位不准确、具体规则不妥当等诸多缺陷。有鉴于此,必须对融资租赁法制进行重构和创新,使其内部体系与外部体系具有一致性(无矛盾性)和可验证性。故而,未来融资租赁立法宜兼顾组织法与行为法之定位,协调国内法与国际法的规定,突出私法属性,充分设置任意法,采取基本法的立法模式;而且,应依"一合同论"定义融资租赁,拓展融资租赁的主体自由限度和客体适用范围,改出租人的选择性救济权为两步骤的次序性救济权,改承租人对出卖人的约定索赔权为法定索赔权,废弃出租人的自物抵押权和承租人的显失公平救济权。     

融资租凭中的几个法律问题

近两年来．我们接受企业委托，办理了十多起融资租赁纠纷案件。鉴于融资租赁是新兴的具有金融性质的租赁方式，开展这项业务起步较晚，如何搞好这项业务尚缺乏经验。本文拟就融资租赁中反映出的几个法律问题提出来跟各位同行共同探讨研究。一、关于租赁物所有权转移问题。几乎所有融资租赁合同都载明：出租方根据承租人的需要和选择，从供货方购得设备或工具后即具有对该项财产的所有权。即便在将机器设备出租后，租期届满以前都享有租赁物的所有权，而承租人则根据融资租赁合同规定，只享有对租赁物的使用权。而在租期届满租金如约交清以后…     

融资租赁合同违约救济权利初探

融资租赁是这样一种交易，出租人根据承租人对租赁物和供货商的选择，出资向供货商购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按约支付租金。它涉及三方当事人（出租人、承租人和供货商），两个合同（租赁合同、供货合同）。出租人既是租赁合同的一方当事人，也是供货合同的一方当事人，供货商与出租人之间订立供货合同，出租人与承租人之间订立租赁合同，供货合同要经承租人签字确认。因此，在融资租赁中，租赁合同与供货合同密切相关，相互影响，各方的权利义务互相交错。供货商对供货合同的违约，要影响到承租人的利益，承租人对租赁合同的违…     

浅析融资租赁合同履行中租赁物交付的法律问题

近年来．随着改革开放的不断深化稳步推进,融资租赁因其灵活的融资方式和较强的融资能力．受到租赁公司、承租人及出卖人等各方面的欢迎,并在实践中得到广泛的运用。相应地,该类纠纷案件也越来越多地出现。在该类案件中,有相当部分的案件都与融资租赁项下租赁物的交付有关。     

论破产程序中未到期不动产租赁合同的处理方式

破产法通常赋予管理人对待履行合同以选择履行权,同时规定对某些特殊合同中管理人的合同解除权予以限制,租赁合同尤其是不动产租赁合同就是其中最为典型的一种。在破产程序中,原则上应当尊重合同法等非破产法给予租赁合同的特殊保护,限制管理人对未到期租赁合同的选择履行权,尤其是对出租人的解除权加以限制。当承租人破产时,赋予管理人选择履行权而限制出租人的解除权,有利于管理人根据实际情况作出合理的选择处理;当出租人破产时,对管理人的合同解除权加以限制,严格限定解除合同的条件以防其滥用解除权损害合同相对人的利益。如果承租人选择继续履行未到期租赁合同,管理人应对其租赁权给予尊重,并且在变价出售租赁物时适用买卖不破租赁的规则和优先购买权的规定。     

论融资租赁合同违约时各当事人之责任分担

融资租赁具有融资、融物的属性,可使承租人以远少于租赁物价格的租金取得租赁物的使用权,很适合中小企业融资。本文将讨论的融资租赁合同纠纷不仅限于承租人与出租人之间的违约情形,还有回购担保人和保证人在出现违约情况时的责任分担问题。本文从案例出发,结合法理,理清各当事人之间的关系,并提出有关风险防范的重要启示。     

融资租赁合同及公证

一、融资租赁合同概念及方式。融资租赁合同又称金融租赁合同，是指出租人根据承租人选择的先进技术或设备，筹集资金，向生产设备部门或企业，事业单位购进给承租人使用，承租人付给租金的协议。融资租赁在我国主要有以下几种方式：1、直接购买租赁，承租人先向厂商选好机械设备或专有技术，并协商好价款、规格及有关事宜，由出租人出资购买，再出租给承租人。2、转租赁。承租人征得出租人同意，把租赁的设备再转给他人使用，即承租人充当转租人。3、代理租赁。单位有多余、闲置的动产、不动产待出租，由租赁公司充当代理人代理租赁，这种…     

未发解除通知而直接起诉解除 合同解除时间如何确定

房屋租赁合同履行中产生纠纷,承租人拒交租金并拒绝返还房屋,出租人未经通知承租人解除合同而于2020年6月直接起诉要求解除租赁合同、支付租金等。     

破产程序中处理租赁关系方式探讨

破产程序中管理人对未履行完毕的租赁合同有权决定解除或者继续履行,赋予管理人单方解除租赁权是必要的、合理的,这是对“买卖不破租赁”的一种突破.本文认为破产程序中管理人应妥善协调平衡承租人与抵押权人、其他债权人利益,在做好前期摸底调查通知工作的基础上,注意防范恶意虚假租赁,区分不同情况决定租赁合同是否解除,准确确定承租人损失金额以及承租人的损害赔偿债权的清偿顺序,以实现破产制度公平有序分配之目的.