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廉租房制度与住房保障 总被引:1,自引:0,他引:1
廉租住房制度是社会保障体系中非常重要的内容。我国建立和完善廉租住房制度,解决最低收入家庭住房问题.已成为社会各界关注的热议。研究对比国外廉租住房制度的经验,总结我国的廉租住房供应体系.建立健全中国廉租住房制度.发挥廉租住房的廉租效用。建立起保障性的住房机制,是深化住房制度改革.解决社会公平问题,建设和谐社会的重要内容。 相似文献
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廉租住房制度是国家对住房困难的低收入家庭实施的一种社会救助,是深化住房制度改革的一项重要措施,也是社会保障制度的一个重要组成部分。该项制度通过租赁补贴、实物配租和租金核减等多种方式,提高保障对象的住房支付能力和改善低收入家庭居住条件。近年来,为了进一步改善民生,实现住有所居,中央相继出台了一系列完善廉租住房保障制度的政策措施,并取得了良好的效果,但仍然存在一些需要探讨的问题,需进一步完善和改进。 相似文献
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建立公正有效的保障性住房制度,是对政府执行能力的全面考验住房保障制度,既可以体现"居者有其住"的政府公共职能,又可以将住房基本需求和改善性、投资性需求进行区分,以进行更有效的房地产调控,可谓一石二鸟。而如何在这一过程中发挥好政府职能,成都市的做法提供了有益的借鉴。覆盖中低收入以下家庭成都市政府从1999年开始启动廉租住房工作,到2004年实现了廉租住房租 相似文献
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廉租住房保障之实物配租研究 总被引:1,自引:0,他引:1
作为政府住房保障基础的廉租住房保障制度,在运行过程中存在房源短缺、资金不足、保障方式不尽合理、管理机制不够健全、保障对象退出难等问题,这就难以充分发挥该制度的住房保障作用。为切实改善城市低收入住房困难群体的居住条件,迫切需要加大有关实物配租的法律调控力度,以消解困境,推进廉租住房保障制度的顺利进展。 相似文献
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廉租住房制度作为社会保障体系的重要组成部分,它体现了社会公平,对于解决最低收入家庭住房困难、保证市场机制良性运作以及社会稳定具有重要作用。本文对廉租住房制度现有的研究成果进行了全面的分析,提出在其研究方法,中央与地方、政府与市场、政府与个体之间的利益博弈,其具体实施机制和管理机制等方面还有所争议,还有待干进一步的探索和研究。 相似文献
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廉租住房作为住房供应体系特别是保障性住房的重要组成部分,其良好的运行状况不仅可以解决城镇低收入家庭的住房困难问题,改善这些家庭的居住条件,而且更重要的是通过提高廉租住房在住房供应体系和保障性住房中的比重,形成比较合理的住房供应体系,要从规划、标准、对象、资金、房源、管理等方面加强完善改革。 相似文献
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实物配售和实物配租是廉租住房补贴实施的主要方式,实证分析两种补贴的政策效果对廉租住房的开展具有重要意义。本文运用效用分析方法,结合陕西省XX市廉租住房住户随机抽样调查获得的数据,对比分析实物配售和实物配租两种补贴方式的实施效果。研究结果表明,两种补贴方式均提高了受补贴家庭的消费效用水平,但效用增加量的大小与住房消费获得的效用占总消费获得效用的比重r相关:当r小于0.5974时,实物配租的效用增量大于实物配售;当r大于0.5974时,实物配售的效用增量大于实物配租。研究表明廉租住房建设过程中,应当适当考虑其建设地点或完善小区周围的学校等公共设施。现阶段两种补贴方式在廉租住房保障中都能够发挥一定的作用。因而政府通过建设廉租住房解决家庭住房困难问题,可以采取实物配租和实物配售相结合的方式。两种方式的具体选择可以依据住房消费效用占家庭消费总效用的比例来确定。 相似文献
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作为新的住房供应体系重要组成部分之一,廉租屋体系的改革进度却一直不快。两年多来,有几个城市各自新建了一、二百套廉租屋,总算有了“开头”,但对于拥有几百万人口的城市来说,无异于杯水车薪。当前需要调整思路,抓住基本环节,加快廉租屋体系的建设。 廉租屋体系需重新定位 按《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(以下简称 23号文),廉租屋体系最初的想法主要是:打算由政府和单位出资,通过建房、购房或腾出旧房用作廉租屋,分给最低收入者居住,收取低租金。两年来,有的城市新建了一、二百套廉租… 相似文献
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住房制度改革被确立为本届政府五项改革的重要内容之一后,一年以来围绕加快住房建设、建立住房新体制的配套政策文件陆续出台,5月初,新华社又报道了以建设部部长令形式公布的《城镇廉租住房管理办法》及《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》,至此,房改配套政策基本出齐,下一步的工作需要各省市进一步的完善与落实。对于目前住房制度改革的现状,建设部副部长刘志峰评价指出,我国住房制度改革已进入全面实施阶段,目前,已有24个省、自治区、直辖市出台了房改方案,35个大中城市的房改方案也将于今年上半年陆续出台。… 相似文献
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引进海外经验 “自住其力”,是上海从香港吸收来的一条住房原则。所谓“自住其力”,指自己的住房要以自己的财力解决。据悉,香港根据居民收入水平,划分了不同的档次,高收入者必须购买房地商营造的住房,中等收入者可以2/3的商品价购买政府提供的住房,低收入者可以租住政府提供的廉租屋。 相似文献
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在过去的几十年里,不少发达国家的实践表明,基于良善的制度设计,住房保障已不再是政府的财政包袱,相反,它还是经济增长的机遇。这个机遇意味着良好的住房保障,能使劳动力成本得到控制,竞争力得到充实,工业化、城市化得到加速,社会和谐得到巩固。但这还不够。事实上,住房保障本身,已表现出一种强大的可持续的生命力,并成为能够产生稳定回报的投资品。"住房保障经济"——如果我们能够这样说的话——它的实现方式不一而足。英国在二战之后的经济增长期,大量廉价劳动力进入城市,可他们无钱安居,也没有房贷信用。在这样的情况下,英国政府大规模发展社会住宅,提供廉租住房。到1980年代,在这 相似文献
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美国:实物与货币补贴相结合模式实物补贴。一是公共住房,指政府房屋署拨款建设并直接管理的房屋。这种房屋主要用于出租,其租金标准根据家庭收入而定,一般为家庭收入的1/3。二是廉租公屋,指政府 相似文献