辽宁一季度房地产投资增速全国第一

按照国家统计局刚刚发布的今年1—3月全国房地产市场运行情况，辽宁省房地产开发企业完成投资的增速高达61．2％，在全国各省、区、市中排名第一。由于辽宁房地产市场运行平稳，发展势头良好，受到国内外资本的高度青睐。以沈阳为例，全国房地产前30强企业已经有70％在沈阳投资。     

地方政府自利性与房价非理性上涨

地方政府是地方公共利益的维护和实现者,地方政府常为谋取私利而背离地方公共利益,引发自利性行为。在房地产市场中地方政府以旧城改造为名,人为制造住房需求;片面追求高地价,谋取巨额地方财政收入;对房地产市场进行“托市”;地方政府直接介入房地产市场及部分行政人员的寻租、设租等自利性行为无疑都是影响房价非理性上涨的重要因素,导致了中央政府对房地产市场宏观调控的失灵,破坏了房地产市场运行规律,危及了地方政府存在的合法性,引发了居民家庭高负债。     

致力城市建设,成就人居梦想——厦门住宅建设集团

正厦门住宅建设集团是厦门市属国家一级资质房地产开发企业。集团连续三届荣膺"福建省文明单位"称号,并先后获得"中国房地产百强企业"、"中国值得尊敬房地产品牌企业"、"中国最佳社会责任地产企业"、"中国地产品牌影响力企业"、"全国建设信用诚信企业"、"全国政府放心用户满意先进单位"、"全国工程建设管理先进单位"、"中国服务业500强企业"、"福建省著名商标"、"福建省房地产品牌企业"、"厦门市百强企业"     

房价高位运行 调控任重道远——2009年宁夏房地产价格变动分析

2009年,在国家经济刺激政策尤其是适度宽松的货币政策和通货膨胀预期等因素的影响下,宁夏房地产市场异常活跃,出现了投资加快、销售增加、价格快速上涨和资金来源充裕等新情况。房地产价格在持续走高的基础上,保持高位运行态势,涨幅居全国     

我们到底该如何安居？

今年1月初，国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”）下发以后，3月中旬国土部又发布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（简称“国十九条”）。这些政策的发布，使全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。     

地方政府不许越权刺激房市

住房和城乡建设部部长姜伟新在近日召开的全国建设工作会议上提出要求,各地政府对稳定房地产市场负责。而在稳定房地产市场的手段上,姜伟     

我国房地产宏观调控政策有效性分析

本文借助衡量房地产市场状况和政府宏观调控效果最直接的两个指标——房地产开发投资增长率和全国商品房平均销售价格增长率，得出结论：我国房地产宏观调控政策虽然取得了一定的成效，但效果并不明显，投资额和销售价格仍在持续上升，针对当前的政策，提出了增强我国房地产宏观调控政策有效性的对策和建议。     

数字看宁夏

2187亿元9月13日下午,第三届中阿经贸论坛项目签约仪式上,共有124个项目洽谈成功签约,总投资额达2187亿元。其中合同项目51个,总投资815亿元。签约项目涉及高新技术、能源、化工、现代农业、基础设施、物流商贸、文化旅游等领域。31.3%从统计部门获悉,1-8月银川市房地产开发完成投资157.29亿元,同比增长49.8%,增速比上年同期提高31.3个百分点,比全国、全区平均水平分别高出34.2和18.5个百分点。从全区五地市房地产开发投资总量     

全国房地产行业培训中心

全国房地产行业培训中心是由建设部审批的国家建设类一级资质的培训机构。集职业教育、岗位资格培训和技能培训为一体。与京津等地区著名高等院校密切合作,提供房地产、国土资源类及相关行业的各种培训。在全国各地培养了大批房地产经济管理、技术管理、国土资源管理和技能型人才．培训遍布全国300多个城市。有力地支持各地区资源、房地产行业有序、健康发展。     

促进房地产策划业健康发展的思考

房地产策划要稳健运作,必须解决好房地产策划人的策划价值在经济上的有效实现,解决好房地产策划的功能定位,解决好房地产策划业的市场培育,解决好房地产策划人素质提高等一系列问题.     

我国房地产市场非理性繁荣形成的原因

房地产业作为我国国民经济的重要组成部分,近年来发展迅猛。房地产投资持续高速增长、房地产信贷规模持续膨胀、房地产价格不断攀升,由此导致了"房地产泡沫"的产生。由于"泡沫"定义本身尚存在争论,我们用"房地产市场非理性繁荣"代替"房地产泡沫"来描述我国当前房地产的市场状况,即房地产价格脱离由基本面因素决定的价值而出现的持续上涨现象。     

遂宁市安居区城市化进程与房地产开发研究

遂宁市安居区位于四川盆地中部,成渝经济区腹心地带,拥有便捷的交通、丰富的自然资源和人文景观,城市规化起点高、视野远,其城市化进程发展前景广阔。但是短期资源利用能力有限,应当适当集中开发。安居区城市化进程应当以新型工业化发展为先导,调整户籍政策吸引人才、资本、劳动力到安居创业置业。同时,房地产开发应为城市化进程服务,紧紧围绕安居的城市发展做文章,将城市化和房地产开发与新农村建设结合起来,将安居区城市化进程和房地产开发与全省乃至全国的城市化进程结合起来,充分发挥地理区位优势,建设现代化的新安居。     

房地产供给侧改革:“公共服务+”的视角

房地产供需失衡的根本原因是房地产的扩张与人口的集聚、产业的升级没有同步推进,因而房地产供给侧改革应以打造"人+地"关系双向强化的房地产供给体系为目标,通过以人及其产品的增值推升土地房产价值。从"运营形式+"的视角增加北、上、广、深等外来人口高度集聚城市的公租房供给,并加强分区规划和分类运营。从"供给层次+"的视角打造阶梯性的住房保障供给体系,建构保障房供给前期信息搜集以及后期绩效评估、奖惩与政策调整的动态化管理系统。从"公益服务+"的视角综合运用经济、法律和行政监管等工具,鼓励开发商开发或利用存量房提供具有公益性质的教育、养老等公益服务。从"公共附加值+"的视角通过财政和税收体制的改革增加中小城市的民生财政支出,并积极推进"公共服务的优质化和高效化"。     

房地产泡沫形成原因与防治探析

房地产是国民经济的支柱产业,又是泡沫经济的主要载体之一。最近几年,随着我国房地产业的强劲发展,房地产价格也不断上涨,一路走高的房价,不仅使购房者不堪承受,也促使了引发房地产泡沫因素的暴露与积聚。房地产泡沫的形成与破灭,都会导致国民经济运行的困难,给社会经济发展带来巨大危害。因此,对我国房地产泡沫的成因及防治进行分析与研究,具有现实而重要的意义。     

专家报告称明年房价下跌20%

<正>中国人民大学经济学院近日发布的报告认为,在房地产新政持续的基础上,货币政策调整及房地产调控加码,明年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,从而引发房地产市场全     

哈尔滨市房地产税费状况实证分析

一、哈尔滨市房地产税费情况 与房地产有关的税费可以分为两大类型:持有房地产类和交易房地产类。持有房地产类税费是指消费者因实际拥有该房地产而须缴纳的税费;交易房地产税费是指在房地产交易中,买卖双方应缴纳的不同税费。     

政策效应与房地产市场泡沫问题研究

中国的房地产市场是一个典型的政策市，政策的保驾护航使我国房地产迅速崛起，成为国民经济的重要产业。近几年来房价的加速上涨，远远超出了居民可承受的范围。2007年9月央行房贷紧缩政策成为楼市降温的转折点，房地产由此面临行业的重新洗牌。然而市场的调整因中央救市政策的出台嘎然而止，楼市在“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”的双重刺激下快速反转，房价在短短几个月内重返历史高位。巨额信贷投放带来的流动性泛滥使投资性需求上升为楼市需求的主导力量，房地产市场泡沫再度成为公众关注的焦点。因此，为避免房地产“带病运行”加剧泡沫的快速膨胀从而危及宏观经济的健康发展，有必要对重新审视原有政策思路并加以适时调整，这同时也是将我国房地产业最终引入良性循环轨道的必要前提。     

十日看点

国内·经济前4月全国商品房销售额增长近六成据国家统计局网站消息,今年1-4月,全国房地产开发投资19180亿元,同比名义增长21.1%。商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%;商品房销售额19847亿元,增长59.8%。《中国企业报》:中国社科院财经战略研究院近日公布的报告指出,房地产市场再次出现全面反弹,住房供求已经失衡,房价面临全     

中小城市房地产调控政策研究

住房具有商品与社会保障产品双重属性。作为商品的住房生产以实现利润为目的，而作为社会保障产品的住房生产则以满足社会公平正义为目的。政府应以改善民生为目标构建中小城市住房体系，完善房地产市场的税收财政政策体系，发挥地方政府在调控中的作用。     

土地爷“重灾区”需下猛药

随着近年来房地产的急速升温，土地成为最核心的资源，围绕土地的任何一个节点，都可能衍生出隐秘的利益链条。 全国各地多名“土地爷”的“前腐后继”，令人警醒。