这里的拆迁由“乱”到治

这是一项庞杂的拆迁工程：拆迁总人口近5万人．拆迁总面积达2545亩，拆迁房屋面积122万平方米。这是一个以拆迁为契机．构建起包括就业、入学、医疗、低保等多方面在内的综合保障体系的成功范例：仅用一年多的时间．已将1．5万户居民平稳地搬出了“城市贫民窟”。     

以人为本 让利于民——海口市美兰区海甸溪北岸拆迁的成功实践

海口市美兰区海甸溪北岸旧城改造项目拆迁面积约1509亩,拆迁总建筑面积达100余万平方米,涉及8900多户、3.25万人,是目前海口市乃至海南省拆迁面积最大、搬迁人口最多、安置任务最重的旧改项目。自2008年7月拆迁项目启动以来,不仅没有拆掉民心,而且还赢得了民心,无一例集体上访事件、无一例违纪违法行为。目前,8个安置小区陆续建成,一幢幢现代化的高楼大厦鳞次栉比耸立在海甸溪北岸,首期回迁的2500多户居民告别了低矮破旧的瓦房和脏乱差的生活环境,住进了环境优美、配套齐全的安置小区。     

与时俱进的天津市武清区通利房地产开发公司

武清区通利房地产开发公司隶属天津市武清区房管局。公司1993年创建以来，靠艰苦奋斗，深化改革，取得丰硕成果，靠严格管理，质量至上，拥有可靠信誉，靠班子团结，队伍过硬，在众多同行中脱颖而出。公司投入资金6779万元，先后拆迁改造了区内八片危陋平房，建成住宅小区8个，累计建筑面积5.06万平方米，使1882户居民住进楼房，解决了城区部分居民的住房问题。     

基于生态系统理论的被拆迁居民城市融入研究——以西安市未央区为例

随着中国城镇化进程的不断加快,如何实现被拆迁居民有效的城市融入,已经成为急需解决的社会问题。该文利用生态学等交叉学科的理论就城镇化背景下的被拆迁居民城市融入问题展开论述,参照对比分析模型,将社会生态系统理想状态与未央区被拆迁居民城市融入现状进行比较,梳理出其城市融入过程中的问题,并加以分析,最终提出生态系统视角下的未央区被拆迁居民有效城市融入的对策。文章为制度化解决西安市未央区被拆迁居民的有效城市融入提供建设性方案,对全面深化改革等课题做出探索。     

完善公众参与 激发共建热情 推进社区综合减灾能力建设

高河塘社区隶属于浙江省宁波市北仑区小港街道，辖区总面积0．6平方公里，现有常住人口1万余人，包括来自20个拆迁村的近3000户安置农民、1320名城市居民和1600余名外来务工人员，系目前北仑区最大的以农村拆迁安置为主的新型社区。社区成立于2006年7月，下辖4个住宅小区，与街道文化站、各级学校、大型民营企业等周边27家单位结对共建。     

警务前移一小步,群众少走一大步

<正>社区工作不怕有问题,只怕找不到问题。聚新家园是江苏省常州市武进经济开发区最大的拆迁安置小区,面积8.18平方公里,人口1.3万余人,小区共有147幢房屋、5290户居民。单看数据,其日常防范管理的难度就可想而知!5年内,4个村委的村民陆续入住,有3600名多外来人员租住其中。小区人员构成复杂,这可给社区民警张云鹏出了难题。     

“民主投票决定拆迁”纯属伪命题

拆迁问题一直是个难点,如何保证拆迁中的自愿与公平,这个问题在《物权法》颁布后并没有得到缓解,甚至尤显迫切。在这种情形下,涉及5473户居民的北京《酒仙桥危改工作补充意见》进行"全民公投"的尝试为世人瞩目。对于这一事件,舆论之所以高度关注,其源于媒体普遍认为酒仙桥危改事件是一个具有示范意义的     

“掌上云社区”让生活更美好

南京栖霞区城乡二元结构突出,126个社区中包括了97个城市社区和29个村委会,目前有户籍人口约54万,高校师生、企业职工等流动人口20多万。在近几年的发展过程中,栖霞区大力推进行政区、仙林大学城、新港开发区“三区融合发展”,同时伴随着大体量的拆迁改造、大规模的产业转型升级和居民的多样化需求。     

对旧城改造中城市房屋拆迁工作的思考

旧城改造是提升城市形象、完善城市功能的重要举措和途径。随着城市化进程的加快,推进旧城改造必然涉及居民拆迁这一难题。大渡口今年内计划实施城市房屋拆迁的项目有6个,拆迁房屋总面积约20万平方米,涉及城市居民1640户。在当前大环境下,大渡口区如何在短期内顺利开展好如此大规模的城市房屋拆迁工作,将是一个十分艰巨的问题。为此,笔者结合自己的工作实践,就如何抓好旧城改造中居民房屋拆迁作些探讨。一、推进城市房屋拆迁必须强化服务意识,切实维护好人民群众的根本利益城市房屋拆迁涉及到群众的切身利益,事关群众安居乐业,因此绝不能等闲视之,既要看到城市房屋拆迁与群众利益之间存在的矛盾,又要看到二者利益的一致性。这就要求我们在城市拆迁中,必须始终坚持把群众利益放在第一位,按照群众利益无小事的要求,切实维护好人民群众的切身利益,凡是该给群众的一分也不能少,凡是群众的合理要求都要千方百计地解决。要想群众之所想,急群众     

零收益拆迁凸现民生关怀

新闻回放：为安定民心、顺利拆迁，在旧城改造方面。海口市决定改变过去“先拆迁后安置”的模式。提前为居民安排安置房，就地或就近安置，在解决居民安身之所后再对旧房进行拆除，在拆迁项目实行零收益原则。     

强制拆迁法律问题研究

强制拆迁是近些年来引发社会矛盾的主要原因之一.究其根本,在于其所依据的<城市房屋拆迁管理条例>存在缺陷.我国应废除涉嫌违宪违法的<城市房屋拆迁管理条例> ,由全国人民代表大会制定<中华人民共和国拆迁法> ,在立法中明确强制拆迁的概念、内容,严格区分公益拆迁与商业拆迁,为强制拆迁设计切实可行的程序.     

拆除:为了被拆迁户的利益

郑州市京沙快速路拆迁安置房建在长江路与代庄路交叉口的汇景嘉园中,300多户被拆迁的居民安置于小区的15~#～22~#楼。2011年7月,这8栋楼刚刚封顶,却因墙体砖的质量问题被政府有关部门责令拆除。政府的民心工程为何变成了豆腐渣工程?开发商、施工方、监理单位的层层把关缘何成了虚设?亡羊补牢,犹未为晚。此案的警示意义在于:对于拆迁安置房、经济适用房、保障房的建设,同样要注重质量。郑州市的负责任态度和果断作风值得各地学习。     

市政府印发关于加强征地拆迁管理全面推进依法拆迁文明拆迁阳光拆迁工作的意见的通知

二○一○年十二月二十七日宁政发[2010]261号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:现将《关于加强征地拆迁管理,全面推进依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁工作的意见》印发给你们,请认真遵照执行。关于加强征地拆迁管理,全面推进依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁工作的意见为认真贯彻落实近期国家、省政府关于征地拆迁工作部署要求,切实规范拆迁行为,保障群众合法权益,维护社会公平正义,促进社会和谐稳定,深入推进依法拆     

钉子户事件的反思——重庆被拆迁户“孤岛”抗争与《物权法》保护私产争议

2004年8月31日，重庆智润置业有限公司和南隆公司取得九龙坡区房管局核发的拆迁许可证。九龙坡区房管局张贴了对杨家坪鹤兴路项目的拆迁公告。当年10月8日，281户居民中有250多户搬迁。     

法治视野下的和谐拆迁

随着我国经济的发展,城镇化的加快,拆迁的矛盾越来越突出。应该在充分认识拆迁重要性的基础上保护被拆迁户的合法利益,理性看待拆迁中出现的问题、难题,深入分析拆迁过程中出现各种矛盾的深层次原因,进而从根本上解决问题,实现法治视野下的和谐拆迁。     

如何加快危旧房改造速度

危旧房改造工作是首都建设的一件大事,它关系首都总体规划建设的前景,关系到千家万户住房条件的改善和老百姓的切身利益,是老百姓最关注、呼声最强烈的焦点问题之一,也是历年人大代表、政协委员提案较多的热点。截至1999年底,北京市纳入危改的项目已达315片,累计开工150片,累计竣工48片,竣工面积1236万平方米,共拆迁居民15.96万户,安置居民11.85万户(其中回迁4.8万户),拆除危旧房屋436万平方米,取得的成绩是非常显著的。但是,据不完全统计,连同近年新增加的危旧房,全市仍有危旧房共计1940万平方米(其中四、五类房屋约350万平方米)需     

拆迁征地：把百姓利益举过头顶

近年来，在城市化进程中，暴力拆迁和强行圈地现象日益突出．成为当前被拆迁居民和失地农民反映最强烈的问题。     

房屋拆迁估价机构是如何选定的

编辑同志:我是某城中村的居民,最近我们村被确定拆迁改造,准备由开发商建造住宅小区。听说法律规定拆迁房屋应当按照房地产市场价格补偿安置。请问,怎样确定房地产市场价格?怎样选定价格评估机构?     

房屋拆迁、社会分层与城市公正

中国正处在一个前所未有的历史性转折期,人们对社会财富的占有程度激烈分化,形成了一个贫富差距扩大化的社会分层结构,而房屋拆迁是造成这种社会分层的重要原因之一。房屋已成为城市居民社会地位和财富的象征,它是影响社会分层的一个重要因素。由于社会历史等原因,被拆迁户是一种社会地位的象征。在政府主导的房屋拆迁补偿过程中,被拆迁户通过拆迁补偿得享城市发展之天然孳息,拆迁政策性造成了被拆迁户与非拆迁户之间的财富鸿沟,影响了社会分层,制造了城市不公。     

还利于民 和谐拆迁—三亚市旧城拆迁改造模式的调研报告

改变“城中村”拆迁方式，由全体居民组建股份公司成为拆迁主体，原住居民自行享有财产的处置权，享受旧城拆迁改造带来的利益，进而共享改革成果。海南省三亚市月川村的这种新型“和谐拆迁模式”在2008年全国“两会”期间，引起国内网民的热议，并得到国家建设部的重视。2008年3月底，国家建设部专题调研组在三亚进行了为期三天的调研。