中国征收房产税的意义与可行性

近些年来,学界有学者呼吁中国应当效仿欧美国家改革房产税,以抑制严重的炒房现象,国家也在2011年于上海、重庆分别进行房产税试点改革。然而,我国的房产税试点改革无论是在财政税收还是抑制房价方面都没有达到预期的目标。为何中国要征收房产税?其意义在哪?是否具有可行性?还是值得深思。     

房产税改革的国内外背景考量

房产税改革是我国当前财税制度改革的重要内容之一,然而目前我国房产税征收制度面临房产税征收结构不合理、课征对象范围过于狭窄等问题。通过分析我国特殊的土地所有权制度以及高额的土地出让金制度与房产税征收是否存在矛盾,结合域外国家房产税征收制度的经验,总结分析我国房产税改革在税基设定、评估机制以及房产税功能方面的启示。     

中国开征房产税的现状

<正>房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。从发达国家的经验来看,无论从完善税制的角度,还是促进房地产价格稳定的角度,开征房产税都是大势所趋。但从中国的客观现实来讲,开征房产税是一项系统工程,还面临着许多问题需要解决。首先是征收范围的问题。在重庆的房产税方案中,最大的问题在于高档房的界定。而上海的方案只针对新增房地产,这就意味着存量不咎,以往拥有数套房产的人将成为最大的受益者,而对新的购房人     

各国房产税用来干什么

美国大头儿全建学区效果:税高地区学校好目前,美国50个州都已征收房产税,税率一般为1%至3%,从2000年到2007年,由于美国中等价位房的房价增长了48%,美国房     

各国房产税用来干什么

美国大头儿全建学区效果：税高地区学校好目前，美国50个州都已征收房产税，税率一般为1％至3％，从2000年到2007年，由于美国中等价位房的房价增长了48％，     

税制改革与企业发展

一、特区税制改革的现状与问题深圳特区初创时，根据对外开放的要求，对外商投资实行了多方面的优惠措施，包括减按15％的比例税率征收企业所得税，生产性企业给予两年免征、三年减半征收所得税，对从事港口、码头、能源、交通、农业投资的外商实行更年期限的优惠减免，对出口创汇企业减按10／的税率征收所得税，等等。八十年代中期，深圳特区在内外税统一方面进行了大胆的探索与改革，对企业所得税的税率、计税方法、税收减免等要素进行了归并、统一和简化，形成了特区较为完整和规范的企业所得税制度。1992年，深圳特区正式实施了《企业所…     

税制改革的悬念

悬念一：房产税下一试点城市是哪？预算报告称，将研究制定房产保有、交易环节税收改革方案，稳步推进房产税改革试点。预算报告的表述表明房地产的税收改革将是一个协调的整体改革，“稳步推进”也表明出对这项改革试点的稳妥态度。     

以纠纷解决机制作为征地制度改革的突破口

一、征地制度改革迫在眉睫2009年12月7日,北大五学者向全国人大常委会提出对《城市房屋拆迁管理条例》进行合法性审查的建议。2011年1月19日《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“房屋征收条例”）施行,取代《城市房屋拆迁管理条例》,可以说是社会参与推动制度变迁的成功典范。新条例的重大变化中的首要变化就是将城市房屋拆迁更名为“国有土地上房屋征收”,城市房屋征收的属性更为明确,而且对国有土地上房屋征收的主体、程序、法律责任都做了更为全面、细致的规定。但是,房屋征收条例颁布实施之后已经一年又九个月,各地暴力拆迁、拆迁自焚和群体性事件时有发生。房屋征收条例还取消了原《城市房屋拆迁管理条例》行政机关自行强制拆迁的规定,将征收补偿决定的强制执行权交给法院行使,由法院负责强制执行被赋予期望,但是一些拆迁恶性事件正是在法院强拆时发生,以至于最高人民法院于2011年9月9日发出《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》。     

征收房产税的时机

<正> 房产税的征收固然面临诸多技术难题,但技术问题并不是主要的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》("新国十条")已近5个月,一些地方偏离老百姓购买力的房价未见明显回落,仍处在买卖双方持续观望的深度     

长路当歌竞风流——写在重庆交通征稽局组建十五周年之际

1987年,全国道路交通管理体制大改革,原来的交通监理机构撤销,新的交通稽查征费机构成立。从此,重庆交通征稽人开始用15年不变的奉献精神书写历史:在全国交通审计工作会上介绍审计稽核经验。成为重庆交通系统第一家省级文明单位、第一家档案达省二级标准单位,获重庆市“模范职工之家”、市“综合治理先进单位”称号,其主持开发的“养路费征收管理信息系统”获全市科技进步二等奖     

研究改革，改革研究

重庆煤炭职工思想政治工作研究会五年来的工作,可以用两句话概括:研究改革,改革研究。在研究改革方面,几年来,我们对新时期思想政治工作的目的、任务、内容和方法,进行了大量的、深入的研究。在经济体制、政治体制改革和思想政治工作改进的过程中,我们及时提出了思想政治工作和企业生产经营管理一体化的观点;提出了改革需要思想观念更新和方法群众化、社会化、现     

房产税对房屋租赁市场的影响初探

不动产登记暂行条例将于2015年3月1日在全国实施,这体现了不动产信息数据的完备化将是一种长期趋势。从房产税对房屋租赁市场的影响切入分析,将第二套及以上住房的主要使用现状分为空置和在租的基础上,分别分析了房产税对其的影响。在空置率高的城市,房产税的推出可有效降低房价和租金;而在一、二线城市,房主很可能把税收转移到租户身上。对比国际上美国在各州实行不同的房产税税率,建议国内若推行房产税,也要考虑到城市情况的差异,实行差别税率。     

中国涉外税收流失严重

大陆改革开放十几年,港澳台及外国厂商如过江之鲫,纷纷投资大陆,建立数以十万计的“三资”企业。近年来,随着优惠期满,外资企业的纳税款额在国家税收中的比重愈来愈大。涉外税收增长迅速据国家税务总局初步统计,1994年全国涉外税收有较大幅度增长,已达393亿元人民币,占整个工商税收的10%左右,且以每年60%—70%的速度递增。国家税务总局涉外税务管理司一位官员指出,涉外税收正成为中国税收的一个重要来源。涉外税收是指按国家税法规定,向外籍人员、外商投资企业和外国企业征收的各项税收收入。据了解,目前中国的涉外税收主要涉及11类税种,包括向外商投资企业和外国企业征收的企业所得税、增值税、消费税、营业税、土地增值税、资源税、房产税、印花税、车船使用税、屠宰税和向外     

论我国新一轮财税改革的重点

财税改革是经济体制改革的重点领域,涉及全局利益。十八大报告明确要求加快财税体制改革,完善促进基本公共服务均等化和主体功能区建设的公共财政体系。为了理清财税改革的思路,促进经济社会协调发展,必须推进新一轮财税改革,建议从以下两个方面着手:完善包括以"营改增"、资源税与房产税改革为重点的结构性减税政策;大力推进财政层级扁平化、构建地方税体系进而继续深化财政体制改革。     

农地发展权视角下的我国农地征收立法改革

为化解农地征收中国家与农民日益尖锐的冲突,应当在我国土地权利体系中引入农地发展权,并以此为基础全面检讨与完善农地征收立法。农地发展权应当归属于承包该土地的农民所有。基于农地发展权,农地征收目的应当限定为公益用途,并充分保障农民的知情权、参与权和救济权等程序性权利。农地征收补偿应当坚持全面补偿并兼顾生存权补偿原则,提高现行农地征收标准,增加对农地发展权的补偿。     

理论信息·时论摘要

<正>房产税离我们有多远《人民日报》2010年6月10日刊登午言的文章指出,尽管有关房产税的消息已是"满城风雨",但国家"逐步推进"改革的表态,说明房产税改革难以一蹴而就。从现实性的角度,如果将居民的非营业房产纳入征税范围,仍然面临着政策性、技术性难题。其实,从长远来看,将房产     

中外房屋征收与补偿制度比较研究

房屋征收补偿制度关系公民私有财产权的保护,与国计民生息息相关。2011年国务院出台的《国有土地上城市房屋征收与补偿条例》较之已经废止的《城市房屋拆迁管理条例》有了长足的进步,在征收补偿实践中也收到了一定的实效。但由于房屋征收补偿这一课题本身的复杂性以及我国城镇化进程的突飞猛进,这一制度在征收补偿的原则、范围和标准等方面仍存在一些亟待解决的问题。比较发达国家的相关规定,可从中获得启示,以推动我国房屋征收补偿制度的进一步完善。     

近几年我国个税制度改革问题代表性观点综述

自1980年起,个人所得税制度改革一直是国人关注的焦点。最近几年,围绕个税免征额、个税征收对象、个税税率、个税征收模式等问题,国内学界、政界以及社会公众展开了激烈的讨论。对近年学界研究个人所得税制度改革的关键问题及代表性观点做一个系统的综述,希望总结经验,为我国个人所得税制度进一步改革提供启示。     

坚持正确的改革方向

2006年3月6日,胡锦涛同志在参加十届全国人大四次会议上海代表团会议时指出,要在新的历史起点上继续推进社会主义现代化建设,说到底要靠深化改革、扩大开放,要毫不动摇地坚持改革方向,使改革兼顾到各方面、照顾到各方面关系,真正得到广大人民群众拥护和支持,保证经济社会又快又     

齐心协力，开创民进宣传工作新局面

2月13日，2023年民进全国宣传部长会议（视频）在京召开。会上，上海、重庆、浙江、云南等四个民进省级组织作经验交流发言。