允诺拆迁员好处费并提供虚假证明领取拆迁款的行为认定

被告人袁某某系璧山县璧城街道事业干部。2005年下半年到璧山县璧城街道园区办从事征地拆迁工作。被告人廖某某系璧山县璧城街道某村被征地拆迁户。2006年9月，被告人袁某某担任璧山县璧城街道园区办公室廖某某所在等村征地拆迁工作组组长。9月中旬，被告人袁某某对廖某某所在村构附着物进行丈量和登记时．廖某某同时提供了一个面积为262．2平方米已经声明作废的砖混结构房屋产权证，请求袁某某上报申请补偿，并许诺事后会将多得的钱分一部分给袁某某表示感谢，袁某某一并收下该房产证。后经廖某某多次要求，袁某某在经办的廖某某家构附着物清理表上添加了该面积为262．2平方米的砖混房屋。园区办工作人员按照登记内容与廖某某签订拆迁补偿协议并开具了相应的拆迁补偿款领款单。廖某某因此领取房屋拆迁补偿款56635．2元。事后廖某某通过他人转交给袁某某22000元。二、分歧意见第一种意见认为，袁某某与廖某某应以贪污罪处罚。第二种意见认为，被告人袁某某定贪污罪，对被告人廖某某定行贿罪。该案检察机关以被告人袁某某、廖某某犯贪污罪提起公诉。一审法院认为：被告人袁某某作为国家工作人员，在征地拆迁过程中，接受被告人廖某某的请托，利用职务之便为被告人谋取利益56635．20元。收受袁某某好处费22000元，其行为构成受贿罪；被告人廖某某为谋取不正当利益，给与国家工作人员好处费22000元，其行为构成行贿罪。     

民众是否有钻政策空子的权利

南京市麒麟科技创新园建设征地拆迁，由于规定“分户可多获补偿款、低价申购安置房”，因而引发一些拆迁户突击离婚、扎堆离婚。针对此事，江宁区委区政府召开紧急会议，决定采取果断措施予以制止，明确强调“假离婚”和已经办理“假离婚”的都不可能得到任何额外补偿，已签订的拆迁补偿安置协议一律无效，对骗取不正当利益的将追究相关人员的法律责任。     

城市房屋拆迁补偿、安置纠纷法律救济手段研究

城市房屋拆迁补偿、安置纠纷是指在城市房屋拆迁过程中，拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置房面积、安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等经协商达不成协议而产生的民事争议。随着我国城市市政建设、旧城区改造及房地产市场的不断发展，这类纠纷日益增多。通过何种法律...     

国家工作人员将公务行为中多赚的钱占为己有应当如何定性

1 基本案情 冯某系重庆市某县房管局商场办公室主任,负责对房管局所有的非住宅直管公房进行经营管理.1999年6月,该县房管局为偿还债务,决定将商场办公室具体管理的渝碚路50号、面积为300平方米的一套门面房出售,售房资金用于该局安置"钉子户"和调剂使用.作为商场办主任的冯某,就请示以每平方米1万元的价格出售渝碚路50号.不久房管局以文件批复形式同意以1万元/m2的价格出售渝碚路50号,所售房款300万元,主要用于解决"钉子户"的安置,余款统一交房管局调剂使用.     

要案

嘉禾被捕拆迁户向房管局索赔66.5万元 在“嘉禾拆迁事件”中,被拆迁户李会明因始终不接受县里强制拆迁的补偿协议,县有关方面对李会明于2002年6月建成的楼房进行了强制拆迁,同时将李会明夫妇先拘留后逮捕。李会明认为嘉禾县房产管理局在该事件中两次做出违法违规的错误裁决,导致自家房屋被强拆带来经济损失,将该局告上法庭,索赔66.5万元。8月9日,湖南省郴州市中级人民法院受理了该案。     

阳光拆迁暖人心

随着经济的快速发展,江苏省常州市开始了大规模的城市扩张和旧城改造。仅2003年至2004年,该市就拆迁各类房屋建筑面积140多万平方米,涉及拆迁户11万多户。为切实维护被拆迁人的合法权益,维护社会稳定,该市坚持依法拆迁、“阳光拆迁”,妥善化解拆迁中的各种矛盾,确保拆迁工作安全、规范、文明、有序进行。完善制度依法拆迁2003年6月,常州市推行了拆迁评审制度,在拆迁许可证发放前,由拆迁办公室会同建设局等有关部门对拆迁计划、拆迁方案进行公开评审。对重点基础市政设施拆迁项目以及成片开发改造的拆迁项目,市拆迁办还邀请市法制办、财政局…     

拆迁纠纷案件中举证责任倒置原则适用浅析

所谓拆迁纠纷 ,是指城市房屋拆迁过程中的民事纠纷 ,主要包括拆迁补偿安置纠纷和拆迁补偿安置协议纠纷。前者是指拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置房面积、安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等经协商达不成一致而产生的民事争议。后者是指在拆迁补偿安置协议签定后 ,因当事人一方未履行或未完全履行协议而产生的纠纷。随着我国城市市政建设、旧城区改造以及房地产市场的不断发展 ,这类纠纷日益增多。在拆迁纠纷引起的案件中 ,由于主体的形式平等性和主体对该法律关系内容的协商一致性 ,决定了该类纠纷具有民事法律关系的性质。因此在审…     

8月法治焦点回顾

1.高法新司法解释规定,不服拆迁裁决可提起行政诉讼最高人民法院日前出台司法解释,当事人之间达不成拆迁补偿安置协议而向法院提起民事诉讼的,法院将不再受理。拆迁单位与拆迁户达不成拆迁补偿安置协议的,可以向房屋拆迁管理部门或同级政府申请裁决。对裁决不服的,拆迁当事人可     

积极发挥监督职能 维护拆迁群众利益

2006年以来,我县采取“先建后拆、综合配套、让利于民、阳光动迁”的办法,对被征地拆迁的农民进行集中安置。工作中,我们积极发挥职能作用,全程介入,严把“四关”,强化监督,保证了安置工作的公开、公正、公平。严把征地拆迁安置政策关。我们会同有关职能部门和乡镇,带着问题深入拆迁户进行调查研究,大力宣传中央、省、市征地拆迁安置政策规定,了解被拆迁群众的基本情况和实际困难,准确掌握拆迁安置的重点和难点问题。同时,邀请拆迁安置户代表参与制定了《新津县农村居民拆迁及集中安置补偿实施意见》、《新津县征地农转非人员社会保障办法》…     

城建拆迁纠纷的成因与法律对策

近几年来,由于旧城改造和新区建设方兴未艾,城市房屋拆迁纠纷也随之有所增加。鉴于此类案件涉及面广、政策性强,事关国家、集体、个人三者利益,因此,有必要研究此类案件的成因,以采取相应的法律措施,妥善解决纠纷,防止纠纷发生,充分保护国家、集体、个人三者利益,促进城市建设的顺利进行。目前,导致房屋拆迁纠纷的主要原因有以下几种:1.动迁部门与拆迁户就房屋安置不能达成协议而引起纠纷。在我国城市,房源普遍紧张和奇缺,而房屋拆迁对拆迁户(单位或个人)的工作、生活、营业等均     

律师答疑

赵律师：您好!我父母生前与我弟弟共同居住，当时父亲承租着房管局的四间公房。我父亲于2005年去世，母亲于2007年去世。父亲承租的房屋在2004年被拆，拆迁款由弟弟独占。我想问一下，拆迁时，我母亲还健在，承租权是否应直接转为她？母亲去世后，我有没有权利继承拆迁款？     

他们在城市建设中大显身手——淮南市公证服务介入城市建设工程纪实

安徽省淮南市作为一个老工业基地,近年来随着城市的发展,各项建设工程尤其是涉及拆迁安置的工程越来越多,这些工程涉及到大量的拆迁安置问题,以前拆迁安置一直是政府部门和施工单位的烦恼事,不少的拆迁户也意见颇多.但现在的这些工程从开工到完成的过程中,没有发生一起因房屋面积丈量、补偿款的计算及发放等引起的严重上访事件,这是因为在这些城市建设工程中活跃着一个特殊的群体,为工程建设的顺利进行发挥了独特地"减震器"作用,他们就是被誉为政府部门的好参谋、施工单位的好伙伴、拆迁户的贴心人的淮南市公证人员.     

安置房利益赠与合同的效力分析

【裁判要旨】在未办理安置房过户登记手续前,被拆迁人享有其基于拆迁安置补偿协议所获得的利益。赠与的财产亦指财产性利益,包括积极财产利益、消极财产利益、无形财产利益。在赠与关系中,被拆迁人享有的拆迁安置补偿协议项下的利益属于赠与人的消极财产利益。赠与人享有处分权。被拆迁人享有对安置房的优先取得权,这一权利是基于被拆迁人的特殊身份所获得的,是优先于一般债权的特殊债权,因而除被拆迁人之外的其他人不应享有该权利。     

特事特办,不能挑战法律底线

最近,有媒体报道,因一次拆迁安置,山西省农科院近500户职工拥有100％私有产权的房子转瞬间变成了经济适用房.而安置公司是在既没有施工许可证,也没有进行合法工程竣工验收的情况下强行交付了安置房. 为此,部分职工拿起了法律武器,冯某就是其中之一.2014年,冯某以“房屋拆迁安置补偿协议”纠纷为由将太原市小店区人民政府、太原市高速铁路投资有限公司和山西省农科院告上了法庭.经审理,太原市小店区人民法院认为:涉诉的房屋安置补偿协议内容合法有效,安置房不存在任何问题,开发商手续合法.冯某不服该一审判决,上诉至太原市中级人民法院.目前,法院已经做出二审判决书.     

拆迁安置:福建莆田居民要讨说法

近日,记者接到一份来自福建省莆田市荔城区镇海街道办阔口居委会180多名居民的联名举报信,信中称,福建省莆田市荔城区镶海街道办阔口片区改造工程在手续不合法,居民没有参与制定改造方案,一期二期拆迁安置许多问题尚未解决,政府承诺的公益性项目尚未落实,居委会两委、居民代表、95％群众都不同意的情况下强行开征,荔城区阔口片区改造工程指挥部工作人员采用欺骗等手段,强行拆掉了居民的楼房,使多少居民无家可归,为探个究竟, 2006年元月2日,记者驱车前往位于福建省莆田市荔城区的阔口居委会作调查采访。     

法律问题三则

1宅基地转让给他人,原权利人是否有权主张宅基地相关拆迁补偿权益?Q:2016年,家住天津市河东区某街道的胡某退休后欲在农村养老,便购买了该区某村汤某的宅基地及房屋,双方签订了转让协议。胡某付清所有款项后便一直在此处居住。2017年该村拆迁,汤某得知后,以宅基地转让协议无效为由要求获得拆迁安置房及相应补偿。其主张能否得到支持,胡某的利益又该如何保障?     

一线监督解难题

涡阳县人大常委会急群众之所急,针对社会关注度较高的拆迁补偿历史遗留问题开展监督工作,如今,不仅拆迁补偿问题解决了,修路等公益工程也复工了,赢得群众一片赞誉。涡阳县2010年因修建东环南路赵楼段,进行了拆迁、征地,但因多种原因导致48户拆迁户安置补偿未到位,道路也未贯通。而今年7月12日,随着拆迁房安置补偿问题的解决,东环南路举行复工仪式,群众自发组建工程监督工作组,全力支持道路建设,政府、群众关系融洽和谐。这只是县人大常委会一线督促下,政府解决拆迁补偿历史遗留问题的一个事例。     

城市房屋强制拆迁通知(决定)的可诉性分析 基于对建设部“建住房[2003]252号”《通知》的研究

一、据以分析的三个案例以及问题的提出【案例一】甲房地产开发有限公司在A地区实施项目建设拆迁。程某为该地区被拆迁人,甲公司作为申请人向该地区国土资源和房屋管理局申请实施拆迁。因申请人与被申请人程某未能就拆迁安置补偿达成协议,申请人甲房地产开发有限公司于2003年6月2日向国土房管局提出行政裁决。经过裁决后,国土房管局于同年6月13日作出城市房屋拆迁纠纷裁决书,决定申请人应当向被申请人进行补偿,被申请人应当在裁决书送达之日起日内将其房屋腾空并交给申请人拆除。期限届满之后,被申请人仍未按照裁决书之决定腾空房屋,国土房…     

审理"旧村改造"案件法律问题研讨

随着城市建设的迅速发展,许多城市旧城区的改造已经完成,可用来进行开发建设的国有土地所剩无几,房地产业开始向城市规划区内的集体土地上延伸,这就是目前各地正在进行的所谓“旧村改造”。旧村改造与城市建设一样,需要对村民的旧房屋进行拆迁,这就自然涉及到安置补偿问题。但是,由于旧村改造是在集体土地上进行的,不适用《城巾房屋拆迁管理条例》,被拆迁人对拆迁安置补偿有疑义,起诉或被诉到人民法院,人民法院在如何适用法律问题上遇到困     

城建行政案件的审理原则

一、由一起城建行政案件引发的问题　　经市计划委员会批准同意，兴华公司在某黄金地段兴建兴华商厦。1994年12月29日市规划局向兴华公司颁发了建设项目选址意见书、建设用地规划许可证。1995年1月24日，市房地产管理局向兴华公司颁发了房屋拆迁许可证。尔后，兴华公司分别与市房屋拆迁安置办公室、房屋拆迁公司签订了房屋拆迁安置协议和拆房协议。同年6月8日，市政府向兴华公司颁发了国有土地使用证。兴华公司遂对该地段进行拆迁安置。当拆迁至地区人民银行所有的房屋时，地区人民银行提出本单位要盖大楼，不同意拆迁。1996年12月25日，城…