浅谈我国廉租房现状及建设探讨

廉租房制度作为城镇低收入居民的住房保障手段,却面临一系列的问题。廉租住房制度的构建,关系到社会的安定团结、关系到经济的健康发展、关系到社会主义制度优越性的体现。本文研究的目的就是为了探讨我国廉租房存在的问题及对策,从而完善我国廉租房制度,最终实现‘居者有其屋的目标。     

基于公平的住房保障制度建构：全球视角与中国的选择

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题,为低收入者提供住房是住房保障制度的重要内容,也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金制度为主要内容的住房保障制度,但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度的经验,中国住房保障相关制度安排包括:扩大筹资渠道、增加有效供给,加强审核监督,提高保障住房的供给效率,为和谐社会建设提供住房制度保障。     

廉租房和经济适用房政策问答

住房保障体系是我国社会保障体系的重要组成部分。建立包括廉租房制度、经济适用住房制度、普通商品住房制度、住房公积金制度和住房补贴制度在内的住房保障体系,关系着人民群众的切身利益,对于提高人民的生活水平、体现社会公平、构建和谐社会都有着十分重要的意义。本期就人们关注的廉租房和经济适用房问题予以解答。——编者     

关于廉租房制度的探索

一、廉租房制度概述廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式．向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。1998年国务院公布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》．规定城镇“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策：最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租房”。     

我国经济适用房、廉租房建设和管理的问题及对策

经济适用房和廉租房建设是解决城镇低收入家庭住房困难问题的惠民工程,党和政府十分重视此项工作,建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、监察部、民政部、中国人民银行、国家税务总局等部委先后出台了《经济适用住房管理办法》、《廉租住房保障办法》等规定。各地结合实际,积极采取措施,加大经济实用房和廉租房制度的实施力度,基本形成以经济适用房、廉租房、实物配租、租赁补贴、专项过渡性用房为支撑的多类型、多层次城镇住房保障体系,保障了住房困难家庭的基本居住需求。党和政府关注民生、重视民情的举措得到广大人民群众的积极拥护和赞许。但笔者在对经济适用房及廉租房建设专项资金审计调查中发现,经济适用房、廉租房建设和管理中还存在一定的问题,需要逐步改进和完善。     

廉租房政策落实难的制度缺陷

廉租房是政府对城市绝对贫困人口实施基本生存保障的一项社会救济制度。自1999年《廉租住房管理条例》颁布以来,一些城市在廉租房制度的实践中,依据各地的实际情况,主要采取以下几种实施方式:一是实物配租,即政府为低收入户和住房困难户直接提供低租金的普通住房;二是租金补贴,即政府向     

创新融资机制 推进廉租房建设——以河南省为例

廉租房是住房保障体系的重要组成部分。从河南省乃至全国廉租房制度建设和推行的情况可知，资金不足是造成近年廉租房建设缓慢最直接、最重要的原因。当前的廉租房建设融资渠道不能保证廉租房建设的稳定投入，因此，我们必须推进廉租房融资机制创新，利用税收、金融等手段，充分调动民间资本的积极性，在体现公平原则和为民间资本开辟新的投资渠道的同时，为廉租房建设开辟稳定充足的资金来源渠道，对低收入住房困难家庭尽快实现应保尽保，以实现政府保民生、保稳定的目标。     

厦门市廉租住房体系建设及经验分析

在我国,城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有本市城镇常住居民户口且住房困难的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。承担着廉租房主要供给源的政府在廉租房体系建设上既是标准的设定者,也是服务的供给者,同时又是制度准入的监察者。     

解读《廉租住房保障办法》

十七大首次在党代会报告中写入"廉租房制度",在重点关注教育、医疗问题的同时,也强调住房保障,体现了党和政府对低收入群体住房问题的关心,更体现了对民生的关注和对民意的尊重.……     

市县视窗

银川市计划2009年新建5000套廉租房为加大保障性住房实施力度,银川市积极争取国家专项资金,力争实现2009年建设5000套廉租房、改造67处901户危房、补贴保障户数达17665户等目标。目前,各级住房保障部门正在市辖三区范     

文人书斋联拾趣

保障公民权利的法律制度。社会主义和谐社会是以人为本的社会。构建和谐社会，要求法律制度为公民提供充分表达意愿的渠道、提供参与国家生活和社会生活的机制，在法律规定的范围内保障公民权利。健全和完善保障公民权利的法律制度，是构建和谐社会的基本前提。     

美欧亚发达国家住房保障政策发展史评述及启示

美、英、德、日等美欧亚发达国家基于本国的政治经济状况和社会文化传统，在不同的历史时期推行不同的住房保障政策以及各种干预方式。考察美欧亚发达国家的住房保障政策的演变历史及其特征，为我国现阶段完善优化住房保障政策提供借鉴和启示。我国应根据国情选择住房保障模式，尽快建立健全住房保障法律体系，强化政府在住房保障体系中的作用，建立多层次的住房保障体系，充分发挥住房金融作用，最终形成适合中国国情和具有中国特色．的住房保障政策．有效解决人头．群众tt层者有茸屡，，     

走近廉租房：沐浴“阳光”的幸福与隐忧

房价过高使众多居民难以通过市场解决住房问题。国家对房地产市场宏观调控的一个主要举措是加快发展经济适用住房和廉租房，让中低收入群众共享改革发展成果。为此，各地纷纷创新廉租房管理方式——数字监管、应保尽保、公共住房、梯度保障……这是为了让更多的低收入家庭居者有其屋。建设部制定的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，目前已惠及54．7万户低收入家庭的这项阳光政策实施情况怎样呢？     

当前江苏城镇廉租房制度的主要矛盾及发展定位

城镇廉租房制度是住房保障制度中最实惠、最公平、最能满足城市低收入家庭住房需求的一种制度,在江苏社会转型和经济转轨过程中,积极建立这一制度具有重要的现实性和必要性。当前的江苏城镇廉租房制度建设还存在诸多不尽如人意之处,主要表现为大量需求与供给不足之间的矛盾、效率优先与社会公平之间的矛盾、集中建设与分散居住之间的矛盾。未来的廉租房制度需要实现政府主导向市场配置转型、实物配租向租金补贴转型、基本对象向多元对象转型、单一融资向多元融资转型。     

改善民生成为政策“风向标”

党的十六大以来，我们党执政理念的一个鲜明特征就是以人为本，高度关注并着力解决民生问题。从免除农业税、建立低保制度到农村义务教育“两免一补”；从构建“全民医保”到廉租房首次被明确为住房保障的重点；从加大城市低收入群体的物价补贴到对养猪户的扶持……党和政府始终把解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题放在重要位置。民生所指，民心所向，国运所系。民生一头连着百姓的锅碗瓢盆，一头连着国家的繁荣富强。     

农民工权益保障的缺失与立法完善

探讨农民工权益保障问题，对我国民主法治的建设和社会的稳定的发展具有重要意义。在现实生活中，农民工权益的保障存在着严重的缺乏。加强农民工权益法律保障必须构建完善的《劳动法》为核心的劳动法律体系，改革相关配套法律制度，进一步完善司法程序和司法制度。     

怎样看待我国房改十年的历程——访中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、研究员曹建海

1998年我国实行全面的住房制度改革,取消了住房实物分配,实行住房分配货币化,目标是建立以经济适用住房为主,包括房地产开发企业提供的商品房、集资建房和合作建房、廉租房等形式的多层次城镇住房供应体系。近十年来住房制度的改革到底是成功还是失败呢?有人说,住房改革已经彻底失败了,住房改革10年,房奴增加了10倍。也有人说,我国住房改革取得的成绩不容抹杀。住房问题无疑成为当今中国社会关注的焦点,那么,如何正确看待十年的房改历程呢?本刊记者就此问题采访了中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、研究员、经济学博士曹建海先生,希望给读者朋友一个全新的视角,并从中得到有益的启示。     

论我国排放权交易法律制度的构建

排放权交易法律制度是排放权交易顺利进行和发展的法律依据和保障.构建排放权交易法律制度是我国发展排放权交易的必经之路.本文在分析排放权交易法律制度的产生与发展的基础上,结合我国排放权交易法制化的现实情况和存在问题,从建立排放权交易法律制度基础、规范一级市场以及规范二级市场等三个方面提出了排放权交易法律体系的构建设想.     

公共租赁住房管理的国际实践及启示

公共租赁住房建设及运营管理是我国住房保障乃至社会民生发展的重中之重。在回顾比较国内外住房保障制度发展历程基础上,围绕公共租赁住房的准入管理、租金管理、租后管理和退出管理四个方面,总结国内外公共租赁住房保障的经验与做法,认为必须坚持公平的政策取向,发挥市场在公共住房资源配置中的决定性作用,更好地发挥政府作用,构建灵活可持续的住房保障体系,建议下一步从建立完善租售管理机制、法律保障体系和政府-社会伙伴协作模式入手,进一步完善我国新型住房保障制度,促进以人为本的新型城镇化发展。     

加快廉租房建设 实现“居者有其屋”

我国1998年提出建立廉租住房制度，2007年第一次写入了政府工作报告．成为“两会”的最大亮点之一，提出要“加大财税等政策支持，建立健全廉租住房制度”。并强调今年所有城镇将全部建立廉租住房制度．使最低生活保障家庭中的住房困难户“应保尽保”．充分体现了政府关心解决低收入家庭的住房问题。