税收流失与部门利益分野

城市居民出售房屋的获利是否要征 收个人所得税?答案毫无疑问是肯定 的。根据《个人所得税法》的规定,此 项收益要按照“财产转让所得”项目征 收20%的个人所得税(符 合条件自用住房除外)。 最近几年来,在我国 的部分地区出现了“炒房 热”,商品房所有权的流转 频率也越来越高,大量的 境内“闲钱”和境外“热钱” 纷纷涌入房地产领域,通 过快速的倒手来赚取差价。 因此,对房产转让增值部 分征税不仅可以起到调节     

关于外国企业转让无形资产有关营业税问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局： 据部分地区反映，按照《国家税务总局关于外国企业向境内转让无形资产取得收入征收营业税问题的通知》（国税发［１９９８］４号）和《国家税务总局关于外国企业向我国转让无形资产征收营业税问题的批复》（国税函［１９９８］７９７号）的规定，对外国企业向中国境内转让无形资产取得的转让收入，应自１９９４年１月１日起征收营业税。但对外国企业１９９３年底以前与我国境内单位签订的转让无形资产合同，延至１９９４年以后取得的转让收入，是否征收营业税不甚明确。经研究，现明确如下： …     

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知

[文(令)号]国税发〔2006〕108号[公布日期]2006·7·18[类别]经济法·税务各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省(自治区、直辖市)财政厅(局),青岛、宁波、厦门市财政局:《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。之后,根据我国经济形势发展需要,《财政部、国家税务总局、建设部关于个人…     

国家加强国有住房出售收入管理

近日从国务院房改办获悉，为适应住房建设和住房制度改革的需要，国务院《房制度改革领导小组出台加强对国有住房出售收入的管理措施。为了调动国有企业和行政事业单位的积极性，对其出售国有住房取得的收入，司再按比例上交财政，也不上交其他部门．全部留归集房单位使用。国有住房出售以人是国有资产，各单位都要严格管理。留归单位使用的国有住房出售收入，必须按国家有关规定，纳入单位住房基金同于本单位职工住房建设和住房制度改革。地方所属的直管住房出售收入可由当N人民政府统筹安排用于住房建设、住房维修等支出。出售国有住房取…     

各地狠刹医药购销中的不正之风

近日,山东省泰安市泰山区出台了5项规定,狠刹医药购销中收受回扣、变相折扣和制售假冒伪劣药物等不正之风.规定的主要内容包括:医药购销人员在采购药品时必须从具有许可证的国有医药批发企业或药品生产企业进货;购销单位及人员在购销活动中接受对方给予的优惠折扣,必须如实收入单位财务账,否则以受贿论处;购销人员在业务活动中,接受的礼品,必须向所在单位申报登记,对隐瞒不报或申报不实的按非法所得处理;严禁购销人员到业务联系单位报销应由个人支付的各种费用,违反者除追缴应付的款额外,另处以2至5倍罚款.     

购买外单位集资尚未取得产权房屋的合同无效

法官： 2007年6月，刘某所在单位为解决员工居住困难问题，以无偿提供土地、由员工集资的方式，以单位的名义建造了一栋大楼。刘某因而获得了一套三室一厅的住房，但一直未办理房产权属证书。5个月前，刘某因想另购房屋，为凑集资金，与我签订了一份《住房转让协议书》，将自己的集资房以33万元的价格转让给我，我付清房款后即已搬入居住。可如今刘桌又认为价格太低而反悔。请问：该《住房转让协议书》是否有效？     

《物权法草案》162条释评

《物权法草案》162条规定:(以下简称:“规定”)“宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时,宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。依照前款规定转让宅基地使用权的,不得再审请宅基地。”本“规定     

城镇廉租住房管理办法

第一条 为建立和完善多层次的住房供应体系,解决城镇最低收入家庭的住房问题,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,制定本办法。 第二条 城镇廉租住房(以下简称廉租住房)是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家     

保证中小套型住房供应禁止“期房”转让——建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》关注要点

关注要点1加大土地供应调控力度对居住用地和住房价格上涨过快的地方,适当提高居住用地在土地供应中的比例,着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。要继续停止别墅类用地供应,严格控制高档住房用地供应。进一步完善土地收购储备制度,积极引入市场机制,进行土地开发整理,降低土地开发成本。(第二条)关注要点2“炒地”行为将被依法制止加大对闲置土地的清理力度,制止囤积土地行为,对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,征收土地闲置费;满2年未动工开发的,无偿收回土地使用权。(第二条)关注要点3调整住房转让环节营业税政策自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(第三条)     

农民工是否缴纳个人所得税？

编辑同志: 我是一名外出务工的农民,在一家私人建筑工程队打工,从事建筑作业,据包工头讲。工资要到工程结束时结算,而且扣5．8％的个人所得税。请问,农民工还缴纳个人所得税吗? 黄登峰黄登峰读者: 根据《中华人民共和国个人所得税》的规定,只要农民工取得的收入,属于个人所得税     

对完善我国《个人所得税法》的思考

随着中国社会经济的发展,个人所得税在调节个人收入,维护社会公平方面的重要意义将更加凸显.我国现行的《个人所得税法》存在的主要问题有:税制模式不能体现纳税人税负的公平合理;个人所得税的征收范围窄,不利于发挥税收的调节作用;费用扣除标准的设定不合理;税率设定复杂显失公平;税收征管缺乏力度;全社会依法纳税的意识依然淡薄,纳税义务人故意隐瞒收入.其改进方案包括:选择合理的税制模式;拓宽个人所得税的征税范围,减少减免税项目;调整费用扣除标准;税率调整;加强税收源头控制,防止税款流失;加大对偷漏个人所得税行为的查处、打击力度,维护法律的严肃性.通过有针对性的改革,进一步修改、完善适合我国社会主义市场经济发展需求的科学的《个人所得税法》.     

2006年11月1日开始生效的部分法规要目

一、行政法规1.《风景名胜区条例》要点:破坏严重可罚百万,核心景区禁建宾馆,门票收入两线管理,景区机构政企分开。2.《长城保护条例》要点:规范长城的开放和利用,明确禁止在长城上从事七种活动。二、部门规章1.《国家级自然保护区监督检查办法》要点:在国家级自然保护区禁止从事影视拍摄活动;国家级自然保护区擅搞旅游将被降级。2.《律师服务收费管理办法》要点:严格规范律师服务收费环节和收费程序,完善律师收费争议解决机制。3.《音像制品批发、零售、出租管理办法(2006)》要点:降低了连锁经营准入门槛,降低了对注册资本的要求。三、地方…     

2006年1月1日开始生效的部分法规要目

2006年1月1日,将有87部法律、法规、规章开始实施。其中,国家级法规50部,地方级法规37部。一、法律1.《个人所得税法》要点:从2006年元旦起,个人所得税起征点由800元提升到1600元。2.《公务员法》要点:公务员的范围不仅限于国家行政机关的工作人员,还包括同时具备依法履行公职,纳入国家行政编制,由国家财政负担工资福利这三个条件的人员。公务员实行国家统一的职务与级别相结合的工资制度,工资增长实行工资调查制。3.修订后的《证券法》和《公司法》要点:《公司法》允许设立一人公司,明确规定一人有限责任公司的注册资本最低限额为10万元。…     

国税总局摸底“隐形富蒙”

国税总局发出通知，要求各地税务机关进一步加强对高收入者的个人所得税征管工作。 国税总局近日下发的《关于进一步加强高收入者个人所得税征收管理的通知》要求，加强年所得12万元以上纳税人自行纳税申报管理，对高收入者的财产转让所得、利息、股息、红利所得等五类主要所得来源加强个税征管。     

由黄松有受贿案想到的

2009年1月8日，最高人民法院出台了《关于“五个严禁”的规定》，严禁审判人员“接受案件当事人及相关人员的请客送礼”、“违反规定与律师进行不正当交往”、“插手过问他人办理的案件”。仅仅时隔一年，2010年1月19日，最高人民法院原副院长黄松有就因犯受贿罪被判处无期徒刑，没收个人全部财产。     

法制文摘

国家税务局官员认为个人所得税漏洞较多国家税务局所得税司副司长易运和认为，修改后的个人所得税仍不能充分发挥其调节个人收入作用的功能。因此，抓紧时机进一步改革个人所得税，不但非常重要，也非常迫观。他认为，修改后的个人所得税仍存在如下问题：──仍然是分类所得税制。由于对支付单位向个人支付所得缺乏有效的监控．造成征收管理极为困难。──对工薪所得实行800元的定额扣除，不能适应下一步教育制度改革、住房制度改革和保险制度改革后将由个人负担一部分相关费用的要求。──对劳务报酬每次收入都允许减除800元的费用，为取得…     

期货经纪公司与客户之间的关系刍议

<正> 如何界定期货经纪公司与客户之间的关系?目前极为流行的看法是“代理说”,即认为期货经纪公司接受客户委托后,代理客户买卖或转让期货合约,因而公司的此类行为乃法律规定的代理行为,双方之间的关系是代理关系。 这种主张不仅散见于各类文章之中,也体现在某些现行法规之中,如原物资部颁布的《工业品生产资料期货交易所管理暂行办法》第17条规定:“会员在交易所必须严格遵守下列规则:会员进行代理交易,必须如实纪录客户指令,及时指示其出市代表执行,并保存每日交易记录及其他有关资料。会员从事代理业务可按有关规定收取佣金和保证金,自营业务帐务与代理业务帐务必须分设。严禁会员出市代表直接为客户代理交易。” 此外,《深圳有色金属交易所管理暂行规定》第7章、《上海金属交易所管理暂行规定》第六章、《上海金属交易所规则(试行)》第10章等均对期货交易中会员的代理活动设专章予以规定。在现时我国法律对期货交易     

农村住房交易的制度约束及其破解

正目次一、农村住房交易制度之现状二、现行农村住房交易制度改革的必要性分析三、农村住房交易制度改革的制度障碍四、推进农村住房交易的对策建议五、结语十八届三中全会指出,要赋予农民更多财产权利,改革完善农村宅基地制度,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。〔1〕农村住房作为农村居民的主要财产,准许农村住房交易不仅能够增加农民的财产性收入,更重要的是能够促进资源优化配置,推动农村经济发展。可另一方面,尽管《土地管理     

现行国有建设用地使用权抵押登记的法理探析

国有建设用地使用权抵押登记行为的法律性质《物权法》第6条规定:"不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。"《担保法》、《城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、原国家土地管理局《关于建设用地使用权抵押登记有关问题的通知》等都规定以国有建设用地使用权抵押,必须办理抵押登记。     

“禁止期房转让”合法性质疑

今年以来，国家陆续出台了一系列对房地产市场的宏观调控措施。其中最引入关注的莫过于建设部等七部委下发的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的两条，一是自2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时将按其取得的售房收入全额征收营业税：二是禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，即所谓“禁止期房转让”。