村民诉村委会、村民小组侵占土地补偿费、安置补助费案件应如何处理的思考

本文论述了关于土地补偿费和安置补助费;村民就安置补偿费、土地补偿费起诉村委会、村小组,人民法院是否主应当受理;村民诉村委会、村小组的案件属于民事案件还是属于行政案件的问题。     

土地征用补偿费纠纷的处理

我国《土地管理法》第27、28条规定;“国家建设征用土地,用地单位应当支付土地补偿费、被征用土地上的附着物和青苗的补偿费以及安置农业人口的安置补助费。集体单位和城镇非农业人口使用土地须参照执行以上条款。随着城市及乡镇建设规模不断扩大,征用     

农村土地补偿纠纷的受理与处理

（一）农村土地补偿费纠纷产生的原因及种类。1、原因。按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，用地单位除按规定程序办理征地手续外，还应向被征用土地的农村集体经济组织(国有土地被征用的情况本文不讨论)及成员给付一定的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。这三种费用的支付对象，按照各地的具体规定遵照执行。     

村干部围绕土地胡干乱来不容忽视

当前,随着经济发展和建设项目用地的增多,农村围绕土地发生的村干部违法乱纪现象逐渐增多。这些案件造成集体资产大量流失,引发了农民围绕土地的纠纷和上访,暴露出目前农村在土地审批、租赁、土地补偿费的管理、使用等方面存在的漏洞,应引起有关部门的重视。导致上述问题发生的主要原因有:一是现行土地管理制度不健全。根据《土地管理法实施条例》第26条规定:“需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织。”但实践中对于土地补偿金的发放标准、程序以及征地价格等有关法律法规只是原则性规定,缺乏评估、公…     

从征地改革看征用补偿制度的完善

征地补偿问题是土地征用中的核心问题。我国应制定专门的土地征用法,限制土地征用量,进一步明确土地征用补偿的对象,理顺土地补偿费的分配关系,以土地承包经营权补偿代替安置补助费,实现公平补偿。     

农民失地:城市现代化代价?苏州市相城区"非法圈地"事件调查

苏州市物质文明的发展,是有口皆碑的,其中相城区是这几年发展最快的区之一。但相城区太平镇的村民却告诉我们另外一个事实:政府为了所谓的“发展经济,推进城市化进程”,非法圈地、违法拆迁,安置补偿又极不到位,致老百姓生计无着落。一个村整体被圈地2500亩5月31日,记者根据线索走访了相城区太平镇乐安村,该村村民杨某等人向记者介绍,该村共有土地2500多亩,截止去年7月,全部被政府非法征用(该村已没有一分土地了),用以兴办“太平工业园”(该园由相城经济开发区管理)。政府没有出示或公示过任何征地批文,就强行推毁了即将成熟的稻苗,将土地平…     

住建局介入拆迁纠纷被起诉

案情回放 2009年10月4日,北京市密云县某村民委员会张贴通知,称政府为改善村民的居住条件及生活环境,准备对本村旧城改造进行拆迁.由北京某公司负责具体的拆迁工作.为了支持政府及村委会的工作,全体村民与村委会签订了《拆迁安置协议(回迁)》(以下简称《拆迁协议》).按照《拆迁协议》约定,村委会以“拆一平方米还一平方米”的原则对村民进行回迁安置,且应当自整体拆迁完成后18个月内对村民进行安置回迁.当年12月,房屋拆除完毕,大部分村民在外租房.但18个月过去了,回迁房根本未动工建设,村民想回迁安置的希望落空了.     

上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定

第一条 为了规范征用农民集体所有土地拆迁房屋及其附属物的补偿安置活动,根据《上海市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》,制定本规定。 第二条 征地拆迁房屋补偿安置是征地补偿安置工作的组成部分。征地拆迁房屋的补偿安置标准,应当纳入征地补偿安置方案进行公告。征地拆迁房屋的补偿安置费用应当纳入征地补偿安置费用管理。 第三条 征地补偿安置方案经区(县)人民政府批准后,由建设单位负责拆迁房屋的补偿安置。     

结队偷“油”的硕鼠

他们是南京市江宁区东山街道大里社区的四名干部,被群众称为偷＂油＂的四只硕鼠。2010年12月,南京市加强保障房建设,选中了大里社区一块3500亩左右的土地。因社区协助街道开展拆迁工作,征地的青苗、迁坟补偿等费用,自然由社区负责支付发放。这项工作接近尾声时,大里社区还有近千万元的拆迁安置款还未用完。     

全面打造富裕和谐强镇——延安市志丹县永宁镇工作小纪

永宁镇位于志丹县城南33公里处的子午岭腹地，总土地面积810平方公里，辖22个村，110个村民小组，2405户，12061人，其中农业人口11852人。全镇有党支部23个，党员458名；有基本农田3．3万亩，人均2．1亩，天然次生森林67．9万亩，退耕还林（草）、荒山造林87789．5亩，其中退耕还林57215．5亩，荒山造林30374亩，人均享有兑现面积4．7亩，存栏养羊760户3．8万只，人工种草1．6万亩。2007年，该镇在志丹县委、县政府正确领导下和相关部门的大力支持下，     

是谁导演了“与民争利”的土地收归工程——云南省大理州宾川县政府与农民土地纠纷事件调查

前段时间．本刊接到云南省大理白族自治州宾川县金牛镇彩凤村井头营三个村民小组500多位村民的联名举报信．反映该县政府仅凭一纸政令就废止了依法发放给村民的《山林权证》和《社员林地使用证》，把村民耕种的集体所有的田地和林地收归国有。闻讯自发前来的村民与“执法”人员发生争执时。警察竟向群众发射数枚催泪弹并拘留群众十多人．其中7人被判刑．造成极其恶劣的影响。近日，本刊记者对此事进行了采访．     

荒唐的“需要勇气违反规定”

从2011年12月以来，江苏赣榆县柘汪镇响石村的500多户失地农户，再也没有拿到国家的粮食直补。 调查发现，响石村的2000多亩土地早在2007年前就被征用，但当地政府没有一次性将征地补偿款和安置费发放到失地农民手中，而是采取每年每亩1000元的形式发放给村民。     

村民房屋被违法强拆的赔偿标准如何确定

案情回放:房屋被夷为平地村民怒告城管局1998年3月,村民王有才(化名)欲建住宅,向原湖北省武昌县流芳镇政府申请获批一块宅基地,占地面积118.5平方米。同年10月,武昌县政府向其颁发了编号为007623的土地使用证。1998年底,王有才在该宅基地上修建了混合结构三层的住房一栋,面积为355.5平方米。2002年,王有才因做水泥生意需要,将原房屋"长高长胖"扩建至575.78平方米。2007年,该片土地纳入市场开发,王有才的房屋在征地拆迁范围内,当地征地     

59年了,属于广西农民的土地什么时候能归还?

读者来信 《读者》栏目: 我们是广西壮族自治区南宁市兴宁区三塘镇围村村委山场坡自然村村民小组的村民.1955年,政府未经我们山场坡村村民同意,除仅留给山场坡村的水田、旱地各40亩外,将其他的村水田、旱地分两批强行划拔给广西畜牧研究所,以致该所占地面积惊人——说是14000亩,航拍实测17000亩.至今,这些土地大部分长期荒置不用,而山场坡村(农耕)用地奇缺.     

一枚公章两年违法出让土地近300亩——方山县大武镇举人头村违法出让土地调查

随着工业化和城镇化的加快,农村集体土地被征用呈逐年上升趋势,征收征用农民土地的行为时有发生。在征地过程中,因违法占用农民土地的行为及征地补偿款分配不合理而引发的纠纷逐年增加。权益受到损害的村民与村委会或村民小组产生纠纷后,或者直接向法院起诉,或者上访,甚至闹事,已成为影响农村社会稳定的重要原因之一。为此,正确运用法律手段解决农村的征地及补偿费分配纠纷,对于公平、公正地保护每一个村民的合法权益,促进社会主义和谐社会建设和社会主义新农村建设有着十分重要的意义。近期,接群众举报,本刊记者对山西省方山县大武镇举人头…     

如何判断村委会人员是否属于行政监察对象

案情简介郭某,某镇清水村村民委员会主任。2010年10月,郭某以村民委员会名义从市征地拆迁事务所领取付给清水村的"迁坟补偿费"2万元、"油茶林补偿费"2万元,均占为己有。同年11月,郭某使用作废的收款收据到市电厂领取"施工作业公路用地补偿费"10万元(属市电厂依合同约定支     

诉前调解是破解“民告官”难题的金钥匙——从化解一起土地征用纠纷案想到的

纠纷与和解 2011年11月,我市某县政府在辖区某镇某村某组征地250亩,按每亩2万元给予原告补偿。后该组52户100多名村民集体上访,强烈要求市委市政府尽快解决他们失地后的生活来源问题,并向市中院递交行政诉状,请求确认该县人民政府土地征用行为违法,要求返还被征用土地并赔偿经济损失1000万元。     

已自愿交回承包地的农民是否仍然享有土地承包权

钟某系我们村民小组的成员。2005年年初，钟某考虑承包耕种土地要负担农业税、统筹提留等费用，种地的效益也低，而自己又想外出打工，遂将自己承包的4亩耕地交回给村民小组。村民小组随后将之交由他人耕种。前些天，打工回家的钟某因现在耕种土地不仅不用交纳各种税费，国家还发放粮食直补款，便提出索回其承包耕地。而我们以其是具有完全行为能力的成年人，交回承包耕地也完全是其真实意思表示，没有任何胁迫、欺诈情形为由拒绝。请问：我们的做法对吗？     

行政承诺及其可诉性

近几年，一些地方政府和行政机关，出于各种行政管理目的，纷纷向社会作出各种各样的承诺。如某县政府在年初的政府工作报告中向全县人民承诺：年内县政府将为全县人民办好修建省级公路境内段、发放拖欠教师的工资、解决特困职工的基本生活费发放、完成重点中学的教学楼建设等１０件大事。又如某市工商局公开向社会承诺：个体工商户申请领取营业执照，只要手续齐全，当日即可办理完毕。再如某县政府在其制定的《旧城改造房屋拆迁安置管理办法》中向被拆迁人承诺：对在拆迁公告期内提前搬迁的，每天奖励３０元，等等。这些承诺一是表明行政机…     

依法保护村民小组农民集体土地所有权——与《土地征用补偿费纠纷的处理》作者商榷

今年《法学》第2期“经济法制”栏刊登了魏盼辉与钟巍先生发表的《土地征用补偿费纠纷的处理》一文(以下简称《处理》),就农村当前土地所有权之争,即“村民委员会与其所辖的村民小组就有关土地所有权的归属及其被征(使)用时的补偿费该由谁行使所有权的问题”进行了论述。 《处理》论点之一为:自五十年代实行人民公社制起,农村基层三级自治组织为公社、大队、生产队,因各自有其管理、组织机构,故农村集体所有的土地分属公