法院能否提起再审

原告彭淑华、何学明（二人系夫妻）同被告何素珍（系原告之女,已出嫁）于1989年2月10日自愿协商在原告承包的1．2亩责任田地修建两楼一底房屋一幢,同时达成口头《合资建房协议》（后补书面协议人协议约定：原告出资70％,被告出资30％,建房手续由被告负责办理。修建过程中,原告出资工程款8万元,被告出资工程款6万元。房屋修建后,原被告双方分别分得两间fi面及楼上房屋。1991年初,被告何素珍因筹建饲料厂,与原告口头商定租用原告的房屋作办公室及销售门市部,每年租金2万元。被告租用房屋期间曾于1993。1994年两年共支付给原告租金4…     

为弱势群体提供法律援助

本刊和静讯 通讯员 任万民 2013年12月2日，和静县人民法院受理了一起农村土地承包纠纷案件，为原告保某免除诉讼费700元。今年初，保某的丈犬包某与汪某签订了一份土地转让合同，将自己家的9亩承包地转让给了汪某。     

法律问题三则

1夫妻一方将夫妻共同财产送给情人,赠与效力如何认定?Q2015年,周某(女)与陈某(男)结为夫妻。2017年,陈某通过某直播平台结识了金某(女),金某在明知陈某已婚的情况下,仍与其交往并同居。2018年5月至6月,陈某把夫妻共同财产70万元赠与金某。周某得知后要求金某返还70万元。陈某的赠与行为是否有效?A:该问题涉及夫妻对共同财产的处理权限及其法律效力。     

6万元出资款是否受法律保护

2002年8月，吴某与许某合伙开办了某音乐溜冰场。2003年5月，吴某以合伙人代表名义与甲公司签订了协议，将某音乐溜冰场以14万元的价格一次性转让给甲公司，并与甲公司共同投资百威文艺沙龙（以下简称百威）。因许某不愿投资百威，百威负责人顾某（甲公司法人代表）邀请汪某入伙，2003年5月和6月汪某先后支付给许某6万元现金作为溜冰场转让费。     

大火烧出来的官司

原告汪某一年前向被告马某承租一店面房屋开餐馆，双方签订租赁合同约定：租期3年，月租金500元，按年度开始提前一次性交清全年租金6000元。后双方均按约履行，当汪某营业八个月后的一天晚上，邻居老姐方某用火不慎殃及街坊，将其左右几间房屋和汪某店内餐具、生活用品等全部烧毁，方某本人也葬身火海。事后原告汪某找被告马某交涉，要求退还未曾实际使用的四个月的房屋租金计2000元，马某认为自己损失惨重，且根据合同约定是按一年一个周期收取房租的，并按一年的租金额依法已向有关部门缴纳了房产税、营业税等各项规定的税费及国有土地使…     

法律解读

开发商迟延交房,买房人主张解除合同近日,北京市延庆县法院审理了一起开发商迟延交付商品房案。原告王某2005年5月14日与开发商某房地产公司签订了商品房买卖合同。合同约定:买方交付商住房价款为171万元,2005年5月14日首付70万元,余款101万元以按揭贷款形式支付。开发商于5月15日交付房屋。因为种种原因,直到2006年6月开发商也未向王先生交付房屋。原告遂向延庆县法院起诉要求解除合同、返还楼款、支付违约金,法院经过审理,支持了原告的诉讼请求,判决被告返还原告王先生购房款70万元,并支付违约金1.4万元。根据《合同法》第94条规定:“有下…     

婚前购买婚后还贷的房屋之归属——一场争论引发的思考

一个案例 2002年9月,某甲以自己名义购买了一套二手房,价格为1000万元,向某银行贷款70万元,期限为20年.2001年10月,某甲与某乙结婚,该房屋作为婚房,甲用自己的收入偿还贷款,2003年9月,甲、乙两人因感情不和要求离婚,就该房屋权属发生争议,焦点在于该房屋为甲的个人财产还是甲、乙的夫妻共同财产.该案例作为一面镜子,折射出婚前买房,婚后还贷的所有权归属问题.     

经营者对消费者被承租房砸伤应不应担责

编辑同志: 2003年12月6日20时,余某来到赵某租房经营的饭店准备在此就餐,还没有点菜,房屋上方塌落,将余某砸成七级伤残,余某索赔未果,遂将赵某起诉到法院要求赔偿8万元.     

被告应返还房租

本案涉及两种民事法律关系，彼此间应明确区分，这是正确处理本案的关键。第一、原告汪某与被告马某之间的关系是合同债关系；第二、原告汪某、被告马某与第三人方某之间的关系是侵权债关系；两种法律关系各具独立性，不可混为一体，故此，就原、被告间的合同纠纷，本案可以从违约和情事变更这两个角度出发来处理，无论从哪个角度出发，结论都是：被告马某应返还原告汪某房租2000元。一、从情事变更角度来看：1．汪某与马某间的房屋租赁合同合法有效，在履行一部分后，出现意外大火，导致合同标的灭失，合同无法继续履行，合同应予终止。此…     

利用职权少买多占单位房产如何定性

案情简介孟某,受某镇政府委派担任镇属某工业开发公司(集体企业)经理。1999年9月,该工业开发公司在所属的沿街土地上建造商住楼一幢, 其中有沿街商铺房八间。商铺房后以每间6万元的价格公开对外销售,卖出两间,后孟某和会计陈某及车间主任余某商议将其余六间由他们三人购买,其中孟某购三间,余某购二间,陈某购一间,价格均为每间3万元,三人购房后分别办理了个人房屋产权证书。2001年10月,在该公司改制公布账目时被发现。该商铺经有关房产部门评估,当时的市场价格为每平方米     

四万元卖掉新生亲子绝情妈获刑五年半

虎毒不食子。身为母亲的余某，竟然将自己刚刚生下的儿子出售牟利，可谓禽兽不如。8月2日，江苏省沭阳县人民法院以拐卖儿童罪判处被告人余某有期徒刑5年6个月，并处罚金人民币1．5万元，没收非法所得2．4万元。     

广汉市万达城市信用社诉广汉市拓新有限公司、陈道循、刘晓琴抵押借款合同纠纷案

1999年4月8日，原告广汉市万达城市信用社与被告广汉市拓新有限公司签订抵押借款合同一份，约定原告向被告提供流动资金400万元，借款期限从1999年4月16日至1999年5月30日止，利息为月利率6．12‰，被告以其所有的广汉市丝厂内的土地使用权、房产等评估价值为600万元的财产设定抵押，但双方未办理抵押登记。双方还约定原告有权了解被告广汉市拓新有限公司(以下简称拓新公司)的经营情况，如被告拓新公司不按约定用途使用贷款，原告有权停止发放贷款或提前收回贷款本息。借款合     

刘本元诉乡镇企业局案

1983年5月,原告刘本元出资24000元,黎某和安某各出资6000元,合伙开办四川省蒲江县寿安小药碱厂。蒲江县工商行政管理局颁发的营业执照上记载的经济性质为“集体(专业户联办)”。同年底,黎某、安某退出合伙,该厂便由刘本元独资经营。1984年10月8日,刘本元与四川省蒲江县农机局签订了《转让房产协议书》,蒲江县农机局以29000元将其原农机校房产2403平方米转让给蒲江县寿安小药碱     

对行政机关遗失人事档案行为的法律分析

原告汪某与用人单位解除劳动合同。随后，用人单位于1999年10月将汪某的人事档案转入某户口所在地的跻口区六角亭街办事处管理。2001年8月，武汉市跻口区档案管理局例行检查发现六角亭街办事处将汪某的人事档案遗失，遂根据《中华人民共和国档案法》第二十四条的规定对有关行政机关给予了通报批评，但对遗失的人事档案能否进行补办和如何进行补办没有明确的处理意见。     

屡屡诈骗 再次法办

正2013年下半年,广德县人钱某对结识已久的余某夫妇声称自己在筹建中的某酒吧持有股份,并表示能够帮助他们入股赚钱,在钱某的花言巧语下,余某夫妇很快将5万元交给了钱某。然而,钱某并未将此款入股酒吧,而是用于个人的高档消费和还债。面对余某夫妇的催讨,钱某以酒吧分红、退股结账等理由继续施骗,拒不归还钱款。之后,钱某以同样方式骗得被害人杨某5万元,眼看钱某并未将此款用于入股,杨某便向钱某讨要     

无身份者能否成为身份犯的共犯

案名:余某、关某受贿罪案[基本案情]重庆万州出入境检验检疫局(以下简称"万州商检局")移民迁建,时任该局局长的被告人余某安排其内江老乡被告人关某帮忙,向工程承包方肖某索要好处费20万元,并许诺事成之后给关某分钱。关某在余某授意她索要20万元好处费的基础上私自提高数额以中介费名义向肖某索要40万元。关某将其中的18万     

一方将预售标准房建成豪华房,他方能否解除合同

一、案情被告为房地产开发商，就其建造的标准商品住宅向社会预售。1997年IO月19日，原告与被告签订了一份标准商品住宅预售合同、合同约定：被告将其在建3号楼1单元5层2号房售给原告，建筑面积99．16平方米，于同年11月30日交付手原告；如因非被告所能控制的原因，延期交付不得超过6O日，但必须凭建设银行和有关行政主管部门的证明文件方能延期交付；住宅售价每平方米10OO元，总价款99160元，合同签订后原告应预付70％即7万元，余款2916o元于交付房屋前一次付清，最终价格以物价局审核为准；被告延期交房的，应于约定交房之次日起计算已…     

未实际交付但已出具收款及托管确认书的定金处理

[案情] 原告(被上诉人):翁某. 被告(上诉人):深圳世某公司. 第三人:李某. 原告翁某诉称,2007年9月29日,翁某与第三人李某及被告深圳世某公司签订了一份房地产买卖合同,合同约定李某购买翁某名下的房产.李某并向翁某交付了定金1万元,按照深圳世某公司要求,将该款托管至深圳世某公司处,由深圳世某公司出具收款及托管...     

对徐某的牵连犯罪行为应如何定罪?

被告人徐某欠某公司11万元,为骗钱还债,对同屋居住的朋友、某商号(沈某个人承包经营的)业务员汪某谎称有业务要进款,欲借用商号的银行帐号,请汪某帮忙。汪某信以为真,把盖有商号印章的空白     

追不回的二次抵押房产处置权

一套房子二次抵押 家住柳州市沙塘镇的伍俞和邓明是一对中年夫妇.2013年3月20日,他们向某银行申请办理个人家居消费贷款,并与银行签订了《个人借款/担保合同》,约定伍俞向银行贷款94万元,期限为10年,采用等额本息的还款方式,并以夫妻共有、位于沙塘镇某小区的一套房屋作为贷款抵押物.