银行频舞房贷“橄榄枝”为哪般？

固定利率房贷、双周供、接力贷、宽限期房贷、直客贷……2006年的房贷市场真是热闹,银行之间的房贷“大战”似乎开打在即。有心人不难发现,自去年起各商业银行都纷纷开始在房贷上动脑筋,频频挥舞“橄榄枝”。房贷“大集市”时下,年轻人想贷款买房,往往因收入较少而没法得到较多的房贷；而他们     

论美国次贷危机的成因及其对我国房贷市场的启示

由于利率上升和房价下跌引发的美国次贷危机导致了全球经济的剧烈波动。美国次贷危机为中国房贷市场敲响了警钟，必须高度关注和严格防范我国信贷市场的潜在风险，促进我国房贷市场的健康发展。     

政策速递

证监会叫停“团购”新股行为；银行房贷新细则低调出台；国资委出台国企改制实施意见；发改委通知降低抗肿瘤药品零售价格；工商总局发布《户外广告登记管理规定》。     

我国主要商业银行持有美国次级债资产数额一览

中国工商银行：截至2007年末，工行持有美国次级房贷支持债券面值合计12．26亿美元，信用评级均在AA^-以上等级。 中国建设银行：截至2007年束，建行持有的美国次级房贷支持债券名义余额为10．00亿美元，其中信用评级A级及以上的占93．03％。     

巧用房贷理财 减轻购房压力

房贷门槛提高，贷款利率连连上调，让不少购房者深切感受到“房贷之重”。 近期，多家商业银行推出了一些新的房贷产品．或许能在一定程度上减轻购房者的还本付息压力。购房者能够根据各自不同的资金需求．灵活选择。     

房贷政策调整影响有多大

央行正在抓紧时间制定新的房贷政策,将于不久后出台。房地产界各路人士纷纷揣测房贷政策的变动对房地产市场发展带来的影响。这里就房贷政策调整的背景、总体思路、影响等作初步探讨。     

缤纷世界

房贷提前还款划算吗明年初房贷将按加息后的新利率计算利息进入四季度,赶在明年初房贷实行新利率前还款的客户激增。提前还贷是不是合算?其实这也要因人而异。理财师建议:首先,执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适     

住房贷款过热致经济风险探析

随着政府下调个人住房公积金贷款利率、免征印花税和增值税、降低首付比例等一系列全面拯救楼市方案的出台,如果引起房价的新一轮过高过快增长,刺激房贷高位上扬,银行信贷资金过度投放,个贷余额与不良贷款同时增长,将使个贷进入高违约风险期;房贷利率和房价风险并存,房地产开发资金中银行信贷资金占比过半,自有资金薄弱,使得因过度依赖银行而引发的经济风险集中于银行体系内。因此,实现救市政策的低风险和有效性才是长远良策。     

美决定出资750亿美元助900万房主脱困

美国总统奥巴马在2月18曰访问亚利桑那州期间终于发布了一项房贷补助计划，宣布新经济刺激计划中关于房贷补助的细则：美政府将出资750亿美元，直接补贴房贷利息，协助因房价急剧下跌或无力支付按揭贷款的900万房主脱困。这项政策意在降低因断供遭查封的房屋数量，为濒临失所的屋主们提供帮助，并最终提振持续下滑的房价。     

高管自杀凸显金融危机阴影

4月22日，美国抵押贷款融资巨头房贷美的首席财务官大卫．克勒曼（David Kellermann）被发现在家中的地下室上吊身亡，终年41岁。他生前在房贷美工作16年有余，次贷危机后承受了很大的工作压力。     

房贷新政：七折的诱惑

你的房贷打七折了吗？这或许是新年伊始最热的一句问候语。 从央行5次降息，到商业房贷利率下限可打七折，“我的房贷究竟能否享受优惠？何时能享受？”。时间，每个“房奴”都在计算那笔或多或少的息差。     

房价波动的可能影响

房价下跌对中国经济有两种相反的影响。一方面促进经济增长,另一方面,增加金融风险。也就是说,房价下跌对消费、投资、实体经济有正面的影响,对银行安全和地方债风险有负面的影响。为使经济"脱虚向实",实现经济转型升级,防范和化解系统性金融风险,应严控房贷和地方债规模,从而将房价下跌幅度控制在一定范围之内。     

住房抵押贷款应实施固定利率

中国住房市场迅速发展过程中,由于住房金融体制存在的问题,央行的货币政策对住房市场的效果不尽理想。我国住房抵押贷款实行的是每年调整的浮动利率制度,利率风险完全由购房者承担。随着房贷规模的扩大,特别是随着利率市场化的逐步完成,转嫁给购房者的利率风险迟早会以信用风险的形式再返还给商业银行。在此浮动利率制度下,央行希冀通过利率手段来调控住房市场也几乎不可能。从其他国家的经验看,固定利率的住房抵押贷款业已成为主流。其原因之一在于,对贷款发放银行来说,固定利率贷款的总体风险要低于浮动利率。根据美国抵押贷款信息公司(M…     

我国商业银行个人住房贷款风险表现及应对措施

随着我国房地产市场的迅猛发展,商业银行个人住房贷款业务快速增长,已成为我国居民购买住房的主要融资模式,也是我国商业银行贷款业务中重要的项目.近几年来,个人住房抵押贷款业务已逐渐成为各商业银行的核心业务之一,其规模在银行资产中的比重呈现上升趋势.然而近年来银行实际运作情况表明:个人住房贷款业务的安全性不容乐观,贷款风险正在日益增加,逐步进入风险暴露期.如何控制个人住房贷款风险,确保信贷资金安全,维护金融体系稳定,规范房地产金融业务的健康、稳定发展,是摆在商业银行面前的永恒课题.本文首先对目前我国商业银行个人房贷业务的现状和未来发展趋势进行了分析及预测,然后对已出现的风险和潜在风险两方面进行了深入的阐述,并提出了相应的对策和建议.     

对企业技术创新新评价的思考

技术创新评价的难点在于创新活动的高风险；创新项目可以借助风险投资基金力量分散风险；风险一部分来自项目，一部分来自企业自身；区分两种风险,实现创新项目的评价。     

对企业技术创新评价的思考

技术创新评价的难点在于创新活动的高风险；创新项目可以借助风险投资基金力量分散风险；风险一部分来自项目，一部分来自企业自身；区分两种风险，实现创新项目的评价。     

浙江经济走势“六问”

央行降息、房贷首付利率下浮、项目审批加快、非公投资新"36条"细则出台,预示"稳增长"重新成为宏观调控的首要目标;西班牙获得欧盟援助、希腊退欧风险缓解,表明欧债危机也正朝预期方向发展——面对复杂严峻的国际国内经济形势,浙江能否爬坡过坎,顺利完成年度经济增长目标?浙江外贸出口能否实现10%的增长目标?尽管5月份出口数据明显反弹,但还不足以判断外贸形势已经全面企稳。欧债危机的良     

新年理财四大锦囊

年历翻到了2012,理财生活也会迎来一些变化。在此,先送上新年理财的四大锦囊。锦囊1：利率调整多存钱跨入新的一年,房贷老客户们要注意了,按照大部分银行的规定,每年的1月1日是银行货款业务的利率调整时间。因此,对于房贷客户来说,有必要在新年第一次还款时适当多存入一些资金,以保证足额还款,     

政府的社会内生风险类型与层次分析

政府的社会内生风险有社会政治结构风险和政府功能运行风险两大类型。这两大类型的政府风险有三点主要区别：产生于社会政治结构的政府风险有其必然性、基因性、长期性；产生于功能运行的政府风险有其偶然性、诱因性、短暂性。政府风险可以细分为人性风险、政制风险、战略风险、政策风险。政府一切风险的最后归因是人的固有本性；任何一个国家特有的政治制度自身则蕴藏着这个国家政府的特有风险；政府战略风险产生于政府战略的僵化、自身矛盾与左右摇摆；政府最直接的风险来自政策的制定与执行。这四个层次的政府风险之间的关系主要有因果链上的嵌套关系、显现上的谱系关系、网络式的相互作用关系。     

中国保障性租赁房政策含义及其影响

目前,中国将保障性租赁房政策作为住房保障制度的重点和突破口具有深远的现实意义。中国保障性租赁房政策的出台主要源于中低收入者买不起和租不起房,主要针对新市民、青年人等中低收入群体的住房困难问题。中国保障性租赁房政策不仅能弥补中国住房保障制度之不足,解决中低收入者住房困难问题,而且有利于减少房贷风险、贫富差距,保持社会经济稳定。但也要意识到,该政策对经济增长有一定抑制作用,对住房市场价格冲击具有不确定性。