阳光拆迁暖人心

随着经济的快速发展,江苏省常州市开始了大规模的城市扩张和旧城改造。仅2003年至2004年,该市就拆迁各类房屋建筑面积140多万平方米,涉及拆迁户11万多户。为切实维护被拆迁人的合法权益,维护社会稳定,该市坚持依法拆迁、“阳光拆迁”,妥善化解拆迁中的各种矛盾,确保拆迁工作安全、规范、文明、有序进行。完善制度依法拆迁2003年6月,常州市推行了拆迁评审制度,在拆迁许可证发放前,由拆迁办公室会同建设局等有关部门对拆迁计划、拆迁方案进行公开评审。对重点基础市政设施拆迁项目以及成片开发改造的拆迁项目,市拆迁办还邀请市法制办、财政局…     

谈房地产市场交易的法律实务问题

目前．天津市已步入快速发展时期．房地产业作为一个重要的产业也取得了飞速发展．前年全市住宅拆迁690万平米．去年计划拆迁260万平米，计划销售商品房1200万平方米．二手房800万平方米．房地产适当的依法规范运作，就成为维护市场秩序正常运转的重要课题。     

护航“1号民心工程”——辽宁省纪检监察机关对棚户区改造进行全程监督

为新中国发展曾作出过重大贡献,创造出辉煌业绩的辽宁省老工业基地,由于历史原因形成了许多棚户区。这些棚户房本身就很简陋,再加上年久失修,存在着许多安全隐患。虽经历年改造,但截至2004年底,全省还有848万平方米的老棚户区需要改造。2005年,在省委、省政府的领导下,被确定为“1号民心工程”的老棚户区改造工作仅用一年时间就拆迁765万平方米、开工建设回迁758万平方米、竣工334万平方米,超额完成了年初计划,取得了“十万老棚户,新厦过大年”的喜人成效。为确保改造工程廉洁透明、安全高效,辽宁省各级纪检监察机关积极发挥职能作用,做到全…     

来自西安市西三爻村改造建设发展有限公司的报告

在市政府、区政府、办事处的大力支持下,我们西三爻村改造工作取得了一定的成绩.我们的改造工作从2003年开始,现旧村已经拆除完毕,村民安置回迁达95%.规划用地275亩,现已建成面积15万平方米,在建面积25万平方米.在市政道路建设方面,代市政拆迁花费2千多万元,修路花费400多万元.以上成绩经过了风风雨雨走到今天,与党和政府的支持是密不可分的.     

强制拆迁的规矩

拆迁之苦 河北省广平县是一个国家扶贫开发工作重点县。2009年，该县的财政收入仅1．3亿元。2010年，该县提出了一个代号为“11168”工程目标，计划年内完成20多亿元的市政工程建设，并在10天内完成33万多平方米的拆迁任务，这使得1000多户群众的房屋被拆。     

和谐拆迁暖援心 三零突破树典范——南沈村城中村改造“零上访、零强拆、零事故”纪实报道

随着十八大精神的深入贯彻．为了全面建设“三富一强一美”的新陕西。我省各地市都做出了积极的努力和贡献。特别在城中村改造、安置这一惠及民生的爱心工程中．雁塔区电子城街办南沈村在市区有关部门的大力支持下，在开发商陕西金地房产开发公司的配合下．始终坚持“政府主导、市场运作、以人为本、安置先行”的原则．坚持阳光操作．和谐拆迁．以饱满的工作热情和高度的责任心，扎实工作，克服困难，仅用了四个月时间，完成了25万平方米拆迁工作，实现了城中村改造工作“零上访、零强拆、零事故”的“三零”成效。     

发挥职能作用 服务城乡一体化建设——北京市朝阳区崔各庄乡司法所服务大望京村拆迁腾退工作纪实

北京市朝阳区崔各庄乡大望京村是全市城乡一体化工作前期试点村。去年,大望京村创造了仅用25天,完成了99家,23.6万平方米非住宅拆迁腾退任务,仅用28天,完成了930个产权人,1692户,25万平方米住宅拆迁腾退任务,取得了拆迁腾退无群体性上访,无强制腾退的良好工作业绩。     

住建局介入拆迁纠纷被起诉

案情回放 2009年10月4日,北京市密云县某村民委员会张贴通知,称政府为改善村民的居住条件及生活环境,准备对本村旧城改造进行拆迁.由北京某公司负责具体的拆迁工作.为了支持政府及村委会的工作,全体村民与村委会签订了《拆迁安置协议(回迁)》(以下简称《拆迁协议》).按照《拆迁协议》约定,村委会以“拆一平方米还一平方米”的原则对村民进行回迁安置,且应当自整体拆迁完成后18个月内对村民进行安置回迁.当年12月,房屋拆除完毕,大部分村民在外租房.但18个月过去了,回迁房根本未动工建设,村民想回迁安置的希望落空了.     

征地拆迁中职务犯罪实证研究

[基本案情]2008年4月，A市某区人民政府按照市人民政府部署．启动铁路北客站和动车组综合改造工程。该辖区某街办成立了铁路北客站征地拆迁安置工作领导小组并下设办公室。负责辖区内八个村的整体拆迁工作。时任街办主任的王某任领导小组组长，周某任办公室主任。两人预谋在拆迁工程中套取公款，由周某联系一家熟悉且可靠的包工头。周经过与胡某协商，约定实际拆迁费每平方米20元，再每平方米虚增3元．签订每平方米23元的拆迁协议，由胡某将每平方米虚增的3元提现后交给周某。因胡某没有建设资质，借用鑫兴公司的资质签订拆迁合同。嗣后，周某将拆迁公司基本情况及拆迁价格给王某汇报。王某个人决定由鑫兴公司承揽辖区内西三村等八个村的拆迁工程（实际拆迁七个村）。2008年6月，鑫兴公司将西三村拆迁完毕后．胡某将其余拆迁工程转让给鑫兴公司经理左某，并将其与周某的约定告知左某，左某表示接受。胡某、左某按照拆迁面积估算出给周某的提现金额，先后分七次从鑫兴公司账户提现465万元送给周某。周除将其中的20万元给相关人员发放奖金、迭给王现金155万元外．自己实得290万元。2008年11月，王某选中白桦林居一幢住房。周某建议由鑫兴公司为其出资购买．王表示同意．周某即向胡某和左某提出由鑫兴公司为王支付购房款。2009年4月．左某出资72万元为付选利购买了该房屋．缴纳房屋专项维修资金1．663833万元．并要求地产有限公司置业服务中心将该房产权证过户到王妻名下。2009年7月王入住该房。2010年3月．王某听说自己可能要调至区政府工作．遂与周某商定由鑫兴公司为其购买一辆斯巴鲁牌汽车。2010年3月24日，左某、周某、高某（左的朋友）在一汽车销售有限公司．为王某订购了一辆黑色斯巴鲁牌汽车，左某支付购车款及相关税（费）合计328052元，并按照王的要求将该车所有人登记在王妻弟名下。2010年4月，左某提车后将车牌号码为陕AVW650的斯巴鲁牌汽车及相关手续交给周某。周将该车磨合后交给王。     

奕明拍案(十九)强制拆迁的规矩

拆迁之苦 河北省广平县是一个国家扶贫开发工作重点县.2009年,该县的财政收入仅1.3亿元.2010年,该县提出了一个代号为"11168"工程目标,计划年内完成20多亿元的市政工程建设,并在10天内完成33万多平方米的拆迁任务,这使得1000多户群众的房屋被拆.     

建设部有关人士披露中央在京单位房贴标准草案

建设部有关人士近日披露了中央在京党政机关单位房改草案内容。中央在京单位职工拥有住房面积标准为：科级以下60平方米，正副科级70平方米，副处级80平方米，正处级90平方米，副司级105平方米，正司级120平方米（均为建筑面积）。中央在京单位职工享受一次性住房货币补贴标准为：32年工龄的职工：一般干部（副科级以下）10．3万元，正副科级12万元，副处级13．8万元，正处级15．5万元，副司局级18万元，正司局级20．6万元；22年工龄的职工：一般干部（副科级以下）9．6万元，正副科级11．2万元，副处级12．8万元，正处级14．4万元，副司局…     

孙爱勤介绍贿赂案

公诉机关:江苏省镇江市京口区人民检察院。 被告人:孙爱勤,男,47岁,原系江苏省镇江市城市建设综合开发领导小组办公室副主任兼拆迁安置事务所主任,因本案于2001年6月21日被拘留。 辩护人:周羽正、戎浩军,南京三法律师事务所律师。 江苏省镇江市京口区人民检察院以被告人孙爱勤犯受贿罪、公司人员受贿罪,向镇江市京口区人民法院提起公诉。     

允诺拆迁员好处费并提供虚假证明领取拆迁款的行为认定

被告人袁某某系璧山县璧城街道事业干部。2005年下半年到璧山县璧城街道园区办从事征地拆迁工作。被告人廖某某系璧山县璧城街道某村被征地拆迁户。2006年9月，被告人袁某某担任璧山县璧城街道园区办公室廖某某所在等村征地拆迁工作组组长。9月中旬，被告人袁某某对廖某某所在村构附着物进行丈量和登记时．廖某某同时提供了一个面积为262．2平方米已经声明作废的砖混结构房屋产权证，请求袁某某上报申请补偿，并许诺事后会将多得的钱分一部分给袁某某表示感谢，袁某某一并收下该房产证。后经廖某某多次要求，袁某某在经办的廖某某家构附着物清理表上添加了该面积为262．2平方米的砖混房屋。园区办工作人员按照登记内容与廖某某签订拆迁补偿协议并开具了相应的拆迁补偿款领款单。廖某某因此领取房屋拆迁补偿款56635．2元。事后廖某某通过他人转交给袁某某22000元。二、分歧意见第一种意见认为，袁某某与廖某某应以贪污罪处罚。第二种意见认为，被告人袁某某定贪污罪，对被告人廖某某定行贿罪。该案检察机关以被告人袁某某、廖某某犯贪污罪提起公诉。一审法院认为：被告人袁某某作为国家工作人员，在征地拆迁过程中，接受被告人廖某某的请托，利用职务之便为被告人谋取利益56635．20元。收受袁某某好处费22000元，其行为构成受贿罪；被告人廖某某为谋取不正当利益，给与国家工作人员好处费22000元，其行为构成行贿罪。     

零强拆:书写“神话”的法院

正5年多时间,3万户拆迁,一段"零强拆"的历史。"零强拆"的背后,是当地法院在"决不让被拆迁户吃亏"的基础上,通过"拆迁培训"来转变当地政府的工作方法,从源头终结"野蛮拆迁"。本文背景2013年6月中旬至11月底,本刊主编先后两次深入江苏省镇江市法院系统采访。在对镇江市中级人民法院(简称镇江中院)院长茅仲华、润州区人民法院(简称润州区法院)院长吴猛、经济开发区人民法院(简称开发区法院)院长高国华和多名一线办案法官进行采访后,发现这里的法院文化建设成效显著——既有看得见的"庭园文化",又有摸得着的"法官素养"。二者综合作用的结果,是让陷入纠纷或打官司的民众受益良多。镇江中院院长茅仲华对法院文化建设颇有研究。在一篇题为《创新与发展:法院文化建设之完善路径》     

兴隆县人大视察拆迁工作

兴隆县人大常委会组织部分人大代表对县城重点地块征收拆迁工作进行了视察、视察组深入后街二期、小汉沟城中村改造等县城重点征收拆迁地块．     

立地使用权价格的评估

立地使用权价格的评估潘宇鹏１９９２年广西省柳州市某企业因进行股份制改造，欲将其拥有的４０亩工业用地作价入股，最后评定其４０亩工业用地使用权的转让价格为６９３．７０万元人民币。而同年年底北京某旅游区繁华地段的１５３３．４平方米的土地使用权以８２９．０６...     

审理城市房屋拆迁行政案件中的若干问题研究

《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》，自1991年6月1日施行以来．有效地加强了城市房屋拆迁管理，维护了拆迁当事人的合法权益，保障了城市建设项目的顺利进行。随着党中央，国务院关于西部大开发战略决策的实施，各级地方政府为了重塑城市形象，创造良好的投资环境以吸引外资，加快了旧城改造步伐，由此而涉及的房屋拆迁、补偿、安置等矛盾较为突出。     

浅析当前房屋拆迁纠纷案件的成因与对策

我国社会主义市场经济体制的建立，大大的促进了经济的发展，城市建设亦呈现勃勃生机。新兴城市的建设以及房地产业的蓬勃兴起，必然导致旧城的改造和房屋的拆迁，由此而引发的房屋拆迁纠纷案件，也出现了逐年增多的趋势。乌鲁木齐市两级法院1991年至二995年间共受理各种房地产纠纷案件1332件，其中房屋拆迁纠纷案件为324件，占整个房地产案件数量的24．32％。在房屋拆迁纠纷案件中，因回迁问题（逾期安置）和变更约定地点、房屋结构等而引起的纠纷案件265件，占整个房屋拆迁纠纷案件的幻．74％。由以上统计数据可以看出，房屋拆迁纠纷案件…     

“三分之二同意”就能启动强拆吗

广州市日前公布了《旧城更新改造规划纲要》，将启动一次史无前例的旧城改造拆迁项目，涉及60万人。据说，本次拆迁的补偿标准比以前有所提高，有望与一手楼价持平。但是，关于拆迁程序，却规定了一个明显的霸王条款：如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的三分之二，政府就可实施强制拆迁，或依法申请人民法院强制拆迁。     

一砖一瓦总关情──记天津市凯立城市建设开发公司总经理张连香

１９９４年，天津市人民政府提出５至７年完成全市成片危陋平房改造的规划，危改工程成为城市建设的当务之急。拆迁居民翘首以盼迁新居。此时，作为天津市凯立城市建设开发公司总经理的张连香，深感肩上担子的沉重。面对压力，张连香认为，作为企业要在追求经济效益的同时，树立良好的企业形象，取信于民，取信于社会。为政府分忧１９９４年５月，南开区政府在拓宽内环线北马路拆迁安置中，遇到了资金短缺的困难，为解决区政府的燃眉之急，张连香果断地将上一年开发的嘉陵道、云阳道上万平方米的住宅，以很低的建筑成本价交给了区政府，这就…