奕明拍案(十九)强制拆迁的规矩

拆迁之苦 河北省广平县是一个国家扶贫开发工作重点县.2009年,该县的财政收入仅1.3亿元.2010年,该县提出了一个代号为"11168"工程目标,计划年内完成20多亿元的市政工程建设,并在10天内完成33万多平方米的拆迁任务,这使得1000多户群众的房屋被拆.     

百字讯

广西壮族自治区富川县规范征地拆迁工作。2004年以来,该县在指定银行设立征地拆迁补偿资金专户,由银行根据国土部门提供的拆迁补偿名册,将补偿资金直接发放到拆迁户手中。同时,加强对征地拆迁的信访工作,重点查办国家征用集体土地补偿款中的违纪案件。两年来,该县共受理涉及征地拆迁的信访举报件26件,立案查处违纪案件6件,挽回经济损失15万余元。□廖炜山西省新绛县建立信访案件终结制度。2005年,该县规定,信访人对承办单位做出的信访处理意见不满意的,承办单位将接访的具体问题、调查经过、处理意见实行公开听证。听证后,信访人满意的,对该…     

美国人拆迁的道理《美国财产法》中的土地征收

2010年11月21日，中央电视台又在《经济半小时》播出了一个强制拆迁的新闻，题目是“一个女人的燃烧瓶和政府铲车的拆迁大战”。     

“拆违”之危——“长沙模式”下的“拆违”怪圈

2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称《征收条例》）公布并施行。上述“条例”实施后，曾代理过江西宜黄拆迁命案、本溪张剑拆迁命案等多起暴力拆迁案件的著名律师王才亮发现了一个怪现象——     

广灵县城建事业谱华章

山西省广灵县城乡建设局在党的路线、方针、政策指引下，在历届县委、县政府的正确领导下，城建工作取得了显著成效。特别是近年来，该县城镇建设进入了前所未有的快速发展时期，经过大规模的拆迁改造，县城面貌焕然一新，城镇总体发展水平迈上了一个新的台阶。     

为了明天更蓝 地更明 水更清--大荔县环保局创建生态示范县工作侧记

大荔县是全国生态示范区建设试点县。前不久，该县顺利通过了省级专家技术评估，26项创建指标全部达到省级标准。这是该县环保局继2007年被省环保厅授予全省环保系统“创佳评差”先进单位、2008、2009、2010年连续三次荣获县政风行风及优化投资环境“满意单位”之后取得的又一个骄人成绩。     

旧城改造中的阳光公证

为改善城市居民生活环境．江苏省镇江市政府从2008年起．花了3年左右的时间．完成危旧房片区改造63万平方米．直管公房零星改造6万平方米。在这次声势浩大的旧城改造运动中．镇江市公证部门主动参与．保证了拆迁安置工作的顺利进行，为预防矛盾纠纷、减少社会不安定因素和维护拆迁各方的合法权益作出了积极贡献．     

征地拆迁中职务犯罪实证研究

[基本案情]2008年4月，A市某区人民政府按照市人民政府部署．启动铁路北客站和动车组综合改造工程。该辖区某街办成立了铁路北客站征地拆迁安置工作领导小组并下设办公室。负责辖区内八个村的整体拆迁工作。时任街办主任的王某任领导小组组长，周某任办公室主任。两人预谋在拆迁工程中套取公款，由周某联系一家熟悉且可靠的包工头。周经过与胡某协商，约定实际拆迁费每平方米20元，再每平方米虚增3元．签订每平方米23元的拆迁协议，由胡某将每平方米虚增的3元提现后交给周某。因胡某没有建设资质，借用鑫兴公司的资质签订拆迁合同。嗣后，周某将拆迁公司基本情况及拆迁价格给王某汇报。王某个人决定由鑫兴公司承揽辖区内西三村等八个村的拆迁工程（实际拆迁七个村）。2008年6月，鑫兴公司将西三村拆迁完毕后．胡某将其余拆迁工程转让给鑫兴公司经理左某，并将其与周某的约定告知左某，左某表示接受。胡某、左某按照拆迁面积估算出给周某的提现金额，先后分七次从鑫兴公司账户提现465万元送给周某。周除将其中的20万元给相关人员发放奖金、迭给王现金155万元外．自己实得290万元。2008年11月，王某选中白桦林居一幢住房。周某建议由鑫兴公司为其出资购买．王表示同意．周某即向胡某和左某提出由鑫兴公司为王支付购房款。2009年4月．左某出资72万元为付选利购买了该房屋．缴纳房屋专项维修资金1．663833万元．并要求地产有限公司置业服务中心将该房产权证过户到王妻名下。2009年7月王入住该房。2010年3月．王某听说自己可能要调至区政府工作．遂与周某商定由鑫兴公司为其购买一辆斯巴鲁牌汽车。2010年3月24日，左某、周某、高某（左的朋友）在一汽车销售有限公司．为王某订购了一辆黑色斯巴鲁牌汽车，左某支付购车款及相关税（费）合计328052元，并按照王的要求将该车所有人登记在王妻弟名下。2010年4月，左某提车后将车牌号码为陕AVW650的斯巴鲁牌汽车及相关手续交给周某。周将该车磨合后交给王。     

农民自制土炮轰退百人强拆队

为了反对强制拆迁，武汉东西湖一农民自学“阿凡达”，在自己承包的田地里搭了个“炮楼”，自制火炮两次打退拆迁队。2010年6月6日，农民杨友德告诉笔者，自己并不是钉子户。     

律师答疑

赵律师：您好!我父母生前与我弟弟共同居住，当时父亲承租着房管局的四间公房。我父亲于2005年去世，母亲于2007年去世。父亲承租的房屋在2004年被拆，拆迁款由弟弟独占。我想问一下，拆迁时，我母亲还健在，承租权是否应直接转为她？母亲去世后，我有没有权利继承拆迁款？     

2009：中国拆迁“自焚年”

2009年的中国法治史，最关键的是连个词语，一个是醉驾，二是拆迁。暴力拆迂和抗拆自焚的画面接二连三地进入人们的视野，从赤峰、青岛再到成都、北京。一个个鲜活的生命，用一种极端的、惨烈的方式被摧残乃至消失了。     

崇高隐于平凡 无华亦显本色——记重庆市石柱县检察院检察官汪祈武

在石柱县人民检察院，有一位身材瘦小，但不失精灵；口齿笨拙，却有铁嘴之称的公诉人，他就是该院公诉科副科长汪祈武。曾于2008年11月获得全市检察机关优秀公诉人，2009年被该县评为首届优秀检察官。他以磐石般的定力实践着一个法律人的梦想和志向，以钢铁般的力量坚守着一个检察官的公正与忠诚。     

征补条例实施的影响和对策

我国城市房屋拆迁制度始于20世纪90年代初。1991年3月国务院颁布《城市房屋拆迁管理条例》，第一次以行政法规的形式系统规范了城市房屋的拆迁工作。虽然该条例后来被2001年11月施行的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）取代，但主要内容未作变动。     

拆迁时代的终结和征收时代的开始——房屋征收中律师实务的十个问题

2011年1月21日，国务院590号令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），并自公布之日起施行，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。《征收条例》的施行和《城市房屋拆迁管理条例》的废止，标志着拆迁时代的终结与征收时代的开始。     

打造高效务实阳光法治政府——黎城县县长郜双庆访谈

黎城县位于山西省东南部，地处晋、冀、豫三省交界，是山西省的“东大门”，素有“三省通衢”之称。该县东西宽约22．2公里，南北长约50公里．国土面积1101平方公里，总人口15．9万，其中农业人口12．3万。现辖5镇4乡251个行政村。2008年全县生产总值完成18．9亿元，财政总收入完成3．46亿元。     

房屋征收的社会稳定风险评估

2010年5月15日，国务院办公厅印发的《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中规定，拆迁项目立项前要组织专家论证，广泛征求社会各界特别是被拆迁人的意见，并进行社会稳定风险评估。对没有经过社会稳定风险评估或群众意见较大的项目．一律不得颁发房屋拆迁许可证。     

全国首例“反暴力拆迁”致人死亡案追踪

四川省成都市金牛区天回乡居民唐福珍为了反对暴力拆迁，不惜“白焚”。以死相争，而江苏省宿迁市市民王马玲却采取了与唐福珍完全相反的方法，不堪拆迁公司人员辱骂、威胁、殴打、骚扰的她，持刀相向，将暴拆人员砍死，酿成了全国首例“反暴力拆迁”致人死亡案。2010年2月20日，宿迁市中级人民法院一审判决王马玲犯故意杀人罪，判处有期徒刑8年，并赔偿附带民事诉讼原告人经济损失27万元。     

她这一刀捅了谁？

四川省成都市金牛区天回乡居民唐福珍为了反对暴力拆迁，不惜“自焚”，以死相争，而江苏省宿迁市市民王马玲却采取了与唐福珍完全相反的方法，不堪拆迁公司人员辱骂、威胁、殴打、骚扰的她，持刀相向，将暴拆人员砍死，酿成了全国首例“反暴力拆迁”致人死亡案。2010年2月20日，宿迁市中级法院一审判决王马玲犯故意杀人罪，判处有期徒刑8年，并赔偿附带民事诉讼原告人经济损失27万元。     

六合公证处为机场征地保驾护航

为确保机场建设征地拆迁工作的顺利进行，南京市六合区政府在全区各个处局抽调干部，深入每个农户家中。倾听群众声音，解释拆迁政策，确保机场指挥部既定的7月底前完成拆迁工作的计划如期实现。六合区公证处积极参与其中，积极做好公证服务，     

论房屋拆迁中公共利益的界定

近年来，随着城市化进程的加快，房屋拆迁随处可见，由房屋拆迁而引发的社会矛盾也在不断加剧。由拆迁所引发的暴力流血事件也时有发生。2009年发生的四川唐福珍自焚事件引发了社会各界的广泛关注，被拆迁者无力抗衡政府的强制拆迁行为，最后选择以死的方式来捍卫自己的私权利益。此类事件的发生不仅引发了社会的广泛争议，同时也迫使我们从法律的角度重新审视房屋拆迁行为。本文选取房屋拆迁中的一个重要视角：公共利益的界定问题进行浅显论述。